compraventa documento privado
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... la que se utiliza en materia de Derecho privado y en especial en el art ... 56 Sergio Amadeo ... facilitar la confección o entrega del documento incorporador de un valor económico; perjuicio ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 3.15 STS 26.06.1999. Parquedad del documento: confianza en la publicidad. Defectos de ... : Lasarte Álvarez, Revista de Derecho Privado , enero 1980. También: Rico Pérez, Revista ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... Departamento de Derecho privado ... RESUMEN: La Unión Europea adoptó la ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... , la licencia de primera ocupación o el documento equivalente que faculte para la ocupación de la ... de elevación a público de documento privado, reconocida tanto por la Dirección General de ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... Además, en el documento que contenga la oferta vinculante, se hará ... al promotor, y también en el contrato privado suscrito entre ambas partes, la falta de ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... con José Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos reconocían haber recibido de Calixto y ... Las partes celebran sendos contratos de compraventa y en documento privado, reconocido por todas ellas, manifiesta que lo han celebrado sin ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... abordara problemas relacionados con el documento público; pero esto último, por multitud de ... si se tratase de un simple documento privado con firmas legitimadas notarialmente) carece de ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... - La contratación electrónica
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... La argumentación del Registrador a la hora de calificar el documento y denegar la inscripción fue que la referida estipulación constituía ... el principio de autonomía de la voluntad como base del Derecho Privado en materia contractual, reconoció que la compraventa con pacto de ...
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Elevación a público de documento privado. Acreditación de la representación. Legitimación registral y tracto sucesivo.
Resolución de 23 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documentos privados de compraventa. (IES)
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Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales
Modelo de promesa de venta con pacto de arras penitenciales: el comprador entrega una parte del precio en concepto de arras penitenciales, lo que faculta a las partes a desistir de la compraventa perdiendo el comprador el importe entregado o devolviendo el vendedor el doble de la suma recibida.
... ón física de la finca descrita en el expositivo I del presente documento. ... III.- Que estando interesado el PROMITENTE VENDEDOR en enajenar la ... adquirirla, se ha convenido el otorgamiento del presente CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CON ARRAS PENITENCIALES de conformidad con las ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... Dos personas, previamente casadas, habían firmado un documento privado en virtud del cual uno de ellos se comprometía a pagar una parte ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... , partiendo de que cuando compró en documento privado no hubo entrega de la finca a favor de la ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... aceptante, convirtiéndose entonces el documento en el mecanismo engañoso y falaz para obtener el ... penal, y de ella se ocupa el Derecho privado. En ocasiones las leyes civiles regulan ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Es admisible e inscribible un poder para elevar a público decisiones de órganos no colegiados
Resolución de 27 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles IX de Madrid a inscribir una escritura de poder.
... 5º. Se trataría de otorgar poder en documento privado, lo que infringe el artículo 1280 del ... es así, como también lo infringe la compraventa otorgada en documento privado. Pero ambas ... -
Elevación a público de contrato de compraventa habiendo fallecido el vendedor. Necesidad de concurrencia del legitimario
... Hechos: Se eleva a público un contrato privado de compraventa de la mitad indivisa de un inmueble, que había sido ... y que no comparece en la escritura de elevación a público del documento privado ... Registrador: Suspende la inscripción de dicha escritura de ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de derecho interregional ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... ón desaparecerá si se confiere en documento público ... Para evitar los problemas ... -
Contrato de compraventa con pacto de arras penales
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras penales: las partes acuerdan la entrega de una cantidad del precio que operará como indemnización para el caso de incumplimiento contractual [Hay que tener en cuenta que las arras penales y la cláusula penal, aunque guardan una gran similitud, son figuras distintas que se diferencian porque las arras consisten necesariamente en una entrega real
... ón física de la finca descrita en el expositivo I del presente documento. ... III.- Que estando interesada la PARTE VENDEDORA en enajenar la ... adquirirla, se ha convenido el otorgamiento del presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA de conformidad con las siguientes: ... ESTIPULACIONES ... -
Contrato privado de compraventa de bien ganancial entre cónyuges
Modelo de contrato de compraventa de un bien ganancial entre cónyuges: un cónyuge compra al otro la parte indivisa que le corresponde sobre un bien ganancial, pasando a ser éste un bien privativo de la parte compradora.
... a favor de la PARTE VENDEDORA/transferencia bancaria en el número de cuenta titularidad de la PARTE VENDEDORA], constituyendo el presente documento la más firme y eficaz carta de pago. ... b) La cantidad restante, es decir, ____ Euros (_____€) serán satisfechos en el momento de ... - Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
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Contrato privado de compraventa de vivienda en construcción
Modelo de contrato de compraventa de cosa futura: venta de una vivienda en construcción por un promotor a favor de un particular.
... la PARTE COMPRADORA está interesada en adquirir, en las condiciones que se dirán, la finca descrita en el expositivo segundo del presente documento, y la PARTE VENDEDORA en enajenar la referida finca. ... IV.- Que habiendo llegado ambas partes a un acuerdo, formalizan el presente CONTRATO ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... en documento privado (título) y este había tomado posesión ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... tendentes a actualizar el Derecho Privado y, muy especialmente, el Derecho de obligaciones ... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... condiciones o hasta que se suscriba un documento, el contrato no estará formado mientras tales ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... dejando a su suerte al menor que se ve privado de toda atención y cuidado por parte del sujeto ... solo percibió del acusado mediante el documento transaccional 37.000 euros ... Así las ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... a los que en todo caso, deberá hacerse referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con los requisitos de ... pública o que modifican alguna cláusula incluida en el contrato privado solo son válidas si han sido consentidas expresamente por las dos partes ...