compraventa documento privado
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... , declara la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega ... compelerse recíprocamente a otorgar documento público cuando se trate de actos y contratos que ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... ante un supuesto en que no sólo se le ha privado a las defensas de conocer la identidad del ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... con los delitos de estafa y falsedad en documento mercantil y oficial. El acusado había sido ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... En documento privado una sociedad promotora vende a un ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... -
STS 1013/2005, 28 de Diciembre de 2005
DOCUMENTO PRIVADO. ESCRITURA PÚBLICA. HEREDEROS. TESTAMENTO. COMPRAVENTA. Se presenta demanda peticionando que eleven a escritura pública el contrato privado de fecha 11 de octubre de 1972 otorgando escritura pública de venta a favor de la actora como heredera de los compradores, Sres. FátimaVicente, debiendo reflejarse en dicha escritura todos los pactos y estipulaciones que se contienen en...
... eleven a escritura pública el contrato privado de fecha 11 de octubre de 1972 otorgando ... »A. Mediante contrato privado de compraventa de fecha 11 de octubre de 1972 concertado entre ... la elevación a escritura pública del documento privado de compraventa de fecha 11 de octubre de ... -
Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... [f_i]cheros electrónicos en el sector privado y, un año más tarde, el 29 de noviembre de ... la virtud de establecer, en un único documento, un conjunto de derechos para todos los ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... inscribible el testimonio judicial del documento privado de compraventa de crédito hipotecario ...
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Jurisprudencia Civil
... "títulos valores" que incorporan al documento una obligación abstracta y la posibilidad de ... esté sometido a las normas de Derecho privado cuando actúa como aseguradora no implica que -en ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... sociedad de gananciales, pero con capital privado de uno a ambos cónyuges y con bienes o derechos ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... deberá constar por escrito, en un documento firmado por las partes o en un intercambio de ... -
Contrato privado de compraventa de bien ganancial por uno de los cónyuges
Modelo de contrato de compraventa de un bien ganancial por un cónyuge, con el consentimiento del otro cónyuge.
... II.- Que la PARTE COMPRADORA manifiesta conocer y aceptar la situación física de la finca descrita en el expositivo I del presente documento. ... III.- Que estando interesada la PARTE VENDEDORA en enajenar la referida finca, y la PARTE COMPRADORA en adquirirla, se ha convenido el ... -
Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo
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Extinción de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
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Sentencias
... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... L. Vendió mediante documento privado una vivienda sobre plano a C., el cual se ...
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Inmatriculación. Rectificación de la superficie solo por la parte compradora
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 6, por la que suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de compraventa rectificada por la parte compradora.
... febrero de 2019 se eleva a público un documento privado de compraventa de una finca que -se dice ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... documento intenta determinar la importancia y potencial de ... representar la «ordenación» u orden privado y público, en el sentido del private y public ... Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ... -
Complejidad jurisprudencial del concepto jurídico 'peligro inminente de muerte' o in articulo mortis ante un testamento
... dice corresponde al testador, en cuyo documento se hace constar que es soltero e: " Instituye ... , igualmente, otorga eficacia al documento privado de compraventa del piso de don Juan Pablo, así ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ás propio de este -debe formalizarse en documento público tal como disponen los artícu- ... los ... matrimoniales ni siquiera en documento privado, incluso puede no constar de forma expresa, sino ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... proyectos de armonización del Derecho privado europeo: los Principios de Derecho Europeo de ... la vivienda en construcción en documento privado, se negó a otorgar la escritura pública ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... Junco (dir.), Derecho internacional privado , 2ª ed., Madrid, UNED, 2016, pág. 639 ... una determinada cantidad al tomador del documento. El cheque constituye un título por el que se ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... la cláusula octava letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes ... (en adelante, Coype) celebraron en documento privado un contrato compraventa que tenía por ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... En el documento de trabajo del BCRP realizado por Choy, Costa y ... al momento de celebrar un contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es necesario que ... , siendo el menor el de documento privado, luego uno mayor el de escritura pública, y ... -
STS 39/2007, 19 de Enero de 2007
"RETRACTO DE FINCA RÚSTICA. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. CÓMPUTO DEL PLAZO. Los actores tuvieron cabal y exacto conocimiento de la compraventa y de todos sus aspectos y circunstancias cuando se aportó al procedimiento interdictal que habían promovido el documento privado de compraventa; razón por la que consideró caducada la acción de retracto, que se ejercitó al cabo de 22 años. En primera instancia...
... la misma a resultas del contrato de compraventa celebrado entre ellas. Las sociedades demandadas ... objeto del retracto tuvo lugar mediante documento privado suscrito el día 30 de octubre de 1974, ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. ACCIÓN DECLARATIVA DE PROPIEDAD. Ha de decirse en primer lugar que la propia recurrente afirma que este motivo está íntimamente ligado al primero, por lo que si este no prospera, tampoco ha de prosperar el segundo; por tanto, este reconocimiento sería suficiente para la inadmisión del motivo. Sin embargo, para agotar todos los elementos del debate, ha...
... no eran terceros en el contrato privado de compraventa concertado entre la parte actora y ... eran terceros respecto de dicho documento privado de compraventa, cuando lo cierto es que ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de ocupación o la cédula de habitabilidad constituye el documento administrativo que acredita el cumplimiento por las viviendas de la ... por las cantidades anticipadas para la construcción, Derecho privado y Constitución , núm. 6, 9-42 ... CASADO CASADO, B. (2016). Percepción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO PÚBLICO. REQUISITOS FISCALES: ACRE-DITACIÓN ... pendiente a cargo del ejecutado que se ve privado de su vivienda habitual, siendo así que si la ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... de la reseña identificativa del documento del que nace la representación y, de otro, la ... quedan sujetos a las normas de Derecho privado y cuyo conocimiento es competencia de la ...