comision agente inmobiliario
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... 2586 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2586 a 2618 ... Acción de ... que impone al consumidor el pago de una comisión de apertura puede causar en detrimento del ... -
Sentencias
... Cláusula que establece la comisión de apertura.– La comisión de apertura no es ... de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que se tramita en las Cortes. Pero esas nuevas ...
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La necesidad de cooperación judicial penal internacional en el espacio de libertad, seguridad y justicia para combatir el delito de tráfico de drogas
... Publicaciones ... Comisión Europea, Dirección General de Prensa y ... ía en su país un iscal, un juez o un agente de policía de competencias equivalentes ... «Blanqueo de Capitales y Fraude Inmobiliario». El Desafío de la Criminalidad Organizada ...
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Suplantación de identidad digital: ¿necesidad de criminalización?
El desarrollo de las TICs ha supuesto la aparición de nuevas formas de interrelación entre los ciudadanos en el ciberespacio, donde la identidad digital pasa a un primer plano y se convierte en el presupuesto básico de las relaciones interpersonales, al posibilitar precisamente su existencia. El yo virtual desde el que las personas ejercen planos cada vez más diversos de su vida. En este trabajo...
... la de constituir el paso previo para la comisión de otros delitos tales como injurias, contra la ... de acoso moral: mobbing, acoso inmobiliario, bullying, stalking, escraches y ciberacoso ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... de IRPF, (rendimientos de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al ... de Autonomía se determinará en Comisión Mixta. Dicho valor será objeto de ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... El legislador (y la propia Comisión de Codificación) contesta negativamente a esta cuestión reconociendo la ... -
Consideraciones en torno al alcance y la interpretación de la nueva «capacidad jurídica» de las personas con discapacidad introducida por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica
La reciente publicación de la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, en vigor desde el pasado 3 de septiembre de 2021 culmina, sin duda, una de las modificaciones más importantes de los últimos tiempos al adaptar nuestro ordenamiento jurídico privado a las exigencias y
... 3768 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3768 a 3794 ... problemas con los que se encontró la comisión ad hoc fue justamente, no solo el consenso en la ... -
Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... a preparar el nuevo instrumento por la Comisión Europea allá por los años noventa, datan de los ... -
Delitos de corrupción en los negocios
La corrupción fue tradicionalmente una materia alejada del Derecho penal de la empresa. Pero hoy día basta escuchar las noticas para percatarse que es uno de los delitos que con más frecuencia se cometen. La corrupción, y su hermana gemela, la financiación ilegal de partidos políticos se han convertido en estrategias comerciales, con el fin de ganar mercados, conseguir adjudicaciones de obras o...
... ón, ya sea activamente ya sea en comisión por omisión, acarreará la responsabilidad de la ... ícita "cualquier uso de la posición del agente público" ... El concepto amplio de ... de una sección de financiamiento inmobiliario de una entidad financiera para que informara ... -
STSJ Cataluña 380/2016, 12 de Mayo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No consta aportada a las actuaciones ninguna escritura pública de compraventa real que refleje el desajuste real entre el precio de oferta y el de la definitiva compraventa, por lo que cualquier opinión al respecto se debe considerar basada en meras conjeturas. El perito refiere en su dictamen, extendido al presente procedimiento que en opinión del técnico que...
... , lo que incluiría el porcentaje de comisión de ventas del agente inmobiliario. En definitiva, ... -
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... ” de este tipo de infracciones, cuya comisión exige según la Ley la titularidad previa de una ... que la adquisición del patrimonio inmobiliario de la deudora cuya venta está sujeta a una ... consideración como codeudor solidario del agente de aduanas: ¿Un ataque al principio de capacidad ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 815 a 864 815 ... Maridalia ... 2018-2021del Banco de España y la Comisión Nacional de mercado de Valores (CNMV) ... -
El derecho de visita, comunicación y estancia de los menores en situación de desamparo. En especial, la incidencia del estado de alarma decretado por el COVID-19
El presente estudio se va a centrar en el análisis del derecho de visitas, comunicación y estancia de los menores en situación de desamparo. Además del oportuno tratamiento de lo que implica la declaración de desamparo y la asunción de la tutela ex lege por la Entidad Pública competente, haremos, asimismo, especial referencia a la eventual suspensión de tal derecho de visita y, de los que se...
... 2298 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2298 a 2351 ... El derecho de ... la adopción de acuerdos por la Comisión Permanente del Consejo General del Poder ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1487 a 1529 1487 ... Manuel ... y obteniendo, a su vez, por ello, una comisión. Es lo que se conoce como «viviendas de uso ... conllevar probar la conducta culposa del agente en la producción de un determinado daño. Es por ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 3040 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 3040 a 3060 ... La comunidad ... publicados en el año 2018 por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia en su ... -
Créditos revolving: usura y transparencia
Los créditos y tarjetas revolving son actualmente objeto de abundante litigiosidad. Las SSTS de 25 de noviembre de 2015 y de 4 de marzo de 2020 han tratado de resolver y fijar doctrina en relación con el carácter usurario de estos contratos, pero esa doctrina no fija criterios concretos, genera incertidumbre e inseguridad jurídica y se ha desarrollado cometiendo varios errores, que han merecido...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2517 a 2547 2517 ... Beatriz ... -
Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... daño directo causado y padecido por el agente, como si se trata del daño o perjuicio indirecto ... para su estudio y valoración por la Comisión de Seguimiento del Sistema de Valoración ...
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De la usurpación
... inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de ... dada por persona sin facultad pero que el agente le atribuye erróneamente legitimidad, excluye el ... destinados a morada en el momento de la comisión del delito, porque este tipo excluye la ...
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Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... — Será necesario el pacto expreso para cobrar una comisión por la amortización anticipada 15 ... Como regla general, se establece que ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón entre lo turístico y lo inmobiliario, priorizando este último sector sobre el primero ... 2002/4861 de Comisión de las Comunidades Europeas dirigido al Reino de ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... En cinco resoluciones concluyó que la comisión de apertura no es susceptible de control de ... de los contratos de crédito inmobiliario, que trasponía a nuestro ordenamiento la ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas conclusiones y ... crédito (tipo de interés, TAE anual, comisión de apertura, amortización anticipada, etc.), lo ... -
La protección de los menores en situación de desamparo
La Ley Orgánica 8/2015, de 22 de julio y la Ley 26/2015, de 28 de julio han reformado la regulación relativa a las actuaciones e instituciones jurídicas de protección de menores. El presente estudio se va a centrar en el análisis de tales modificaciones, más en concreto, en las actuaciones en situación de desamparo, en la guarda y tutela asumida por las Entidades Públicas, y en el acogimiento...
... la línea de las Recomendaciones de la Comisión Espacial para el Estudio de la Problemática de ... -
La nueva directiva europea sobre responsabilidad civil por productos defectuosos y su aplicación a los vehículos totalmente automatizados o autónomos
Se camina, a nivel mundial, hacia una cada vez mayor utilización de la inteligencia artificial en los sistemas de transporte, en los que, cada vez adquieren mayor importancia los vehículos autónomos o sin conductor, haciendo que la movilidad sea más segura, cómoda, eficiente y sostenible, y se encuentre al alcance de todos. Ahora bien, la transición a los vehículos autónomos, que repercutirá,...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 801 a 851. Año 2023 801 ... en primera instancia sobre el uso del agente artificial, el operador inicial puede mantener un ... le podrá ser aplicado el Reglamento (COMISIÓN EUROPEA, 2020, 18) ... Esta responsabilidad ... -
Perspectivas futuras en torno a la conceptualización legal de la marca
En esta investigación se analizan los nuevos preceptos que nos proporcionan tanto la Directiva 2015/2436 y Reglamento UE 2017/1001 respecto a la conceptualización de la marca -no solo europea sino también nacional-, en especial, en la no necesidad de representación gráfica del signo diferenciador, siendo conveniente que el objeto susceptible de marca sea claro y preciso. De tal suerte que se...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 1041 a 1060 1041 ... SUMARIO: ... del texto de la Comunicación de la Comisión al Parlamento Europeo, al Consejo y al Comité ...