clausulas abusivas vivienda
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Algunas observaciones al contenido del contrato en la LCCI
... ón con la Directiva de 1993 sobre cláusulas abusivas y el texto refundido de la ley general ... vivienda de uso residencial o para la adquisición o ...
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Introducción
... resoluciones judiciales en materia de cláusulas abusivas y asimismo, se han llevado a cabo ... con hipoteca inmobiliaria sobre la vivienda habitual del prestatario1. La relevancia de esta ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... obligado después de perder su vivienda, pues en la misma situación puede encontrarse el ... inglés que se introduzcan cláusulas en un contrato de hipoteca que transfieran la ... ejecución por existencia de cláusulas abusivas (art. 695 LEC), las quitas que se prevén a favor ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... transparencia sólo es aplicable a las cláusulas no negociadas en contratos celebrados con ... con ello posibles utilizaciones abusivas de la norma convencional. SAN nº 60/2022 Social ... bienes muebles afectos al servicio de la vivienda familiar o al uso personal del causante. STS ...
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Prólogo
... EL FIN DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS HIPOTECARIAS EN LA LEY DE CRÉDITO ... en los que el prestatario ofrece su vivienda en garantía ... En cada capítulo, en cada ...
- Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
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Sentencias
... de «consumidor» en el ámbito de las cláusulas abusivas.- Conforme a la LGDCU de 1984, tenían ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 43 CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS 3. COMENTARIO DE LA SENTENCIA ... entre los contratos de arrendamiento de vivienda y los de local de negocio. De esta forma, con el ...
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STS 489/2018, 13 de Septiembre de 2018
RENEGOCIACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. La nulidad de una cláusula suelo por no cumplirse las exigencias de transparencia, no impide que las partes, después de una negociación, pacten un suelo inferior. La nulidad de la cláusula suelo no determina la nulidad de la cláusula de intereses sino únicamente de los elementos que la delimitan, estableciendo un límite inferior. La sustitución de un suelo por...
... 3.1 de la Directiva, sólo pueden ser cláusulas abusivas aquellas que no han sido objeto de ... para financiar la adquisición de una vivienda dentro de una promoción inmobiliaria, ante las ... -
Préstamo hipotecario. Posibles cláusulas abusivas: calificación registral
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario (CB)
... riesgo es directamente equivalente al importe del préstamo —esto es, 21.700 euros— y éste es notoriamente inferior al valor de la vivienda habitual hipotecada —que en el certificado de tasación que se incorpora a la escritura se cifra en 81.327,19 euros—, lo que supone una ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (530/2019)
Inicialmente, la litigiosidad estaba motivada por la utilización de la cláusula suelo en un préstamo con garantía hipotecaria, y la pretensión del consumidor de que la cláusula se declarase nula, se expulsara del contrato y no vinculara al consumidor. La eficacia de dicha declaración debía producir la restitución de todas las cantidades cobradas indebidamente en virtud de una cláusula nula, y...
... de examinar ex officio posibles cláusulas abusivas ... tras doctrina jurisprudencial ... garantía hipotecaria, para adquirir su vivienda familiar. Los prestatarios debían devolverlo en ... -
Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
... en favor de declarar la nulidad de las cláusulas suelo por defecto de transparencia continúan las ... de referencia y por tanto, (2) son «abusivas» 88 , no porque determinen que el precio del ... ón y novación del comprador de vivienda en el crédito hipotecario al promotor ... Un ...
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El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... judiciales en torno a las cláusulas de vencimiento anticipado han sido numerosas, ... admitiendo ante cláusulas declaradas abusivas ( vid ... STJUE de 30 de abril de 2014, asunto ... é garantizado mediante hipoteca sobre vivienda o cuya finalidad sea la adquisición de bienes ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... acerca de la validez de las cláusulas suelo incorporadas a los dos contratos ... y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo-promotor, no supone que la ... ón del consumidor a las cláusulas abusivas y efectividad del derecho comunitario ...
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Renuncia al ejercicio de acciones de reclamación de responsabilidad contra un abogado
En la resolución objeto del presente comentario, la STS 6 abril 2021 (RJ 2021,1483), el Alto Tribunal aborda un tema absolutamente novedoso: la posible validez de una cláusula de renuncia a la exigencia de la responsabilidad civil de un profesional de la abogacía. Para ello, el tribunal primero tenía que decidir si se trataba de una estipulación negociada (alternativa por la que se decantaron los
... Cláusulas abusivas ... Renounce to the exercise of ... 2011 [JUR 2012,34771]), planos de la vivienda propiedad del cliente (SAP Madrid 16 diciembre ... - Necrologica del articulo 114.3 LH
- La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
- Transparencia vs abusividad conforme los dos Autos del TJUE de 17 de noviembre de 2021, asuntos C-655/20 y C-79/21
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Procesal Civil
... singulares «al tratarse de una vivienda indivisible en la que la convivencia de todos los ... de declaración de abusividad de cláusulas suelo contenidas en préstamos hipotecarios ... evaluaba la eventual nulidad, por abusivas, de una cláusula de intereses moratorios del 19 ...
- Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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Sentencias del Tribunal Supremo
... PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS ... CLÁUSULAS DE AMORTIZACIÓN E INTERESES ... Carácter no ... Rafael Sarazá Jimena ... RESUMEN: Vivienda de protección oficial. Préstamo referenciado al ... los bancos en litigios sobre cláusulas abusivas ganados por consumidor ... Ref EDE 2020/657693 ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... el préstamo hipotecario a promotor, en particular respecto de cláusulas abusivas, vulneración del deber de información…: CALLEJO RODRÍGUEZ, C ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... no deudor persona física que grava una vivienda de su propiedad en garantía de una deuda ajena, ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal ... -
El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... és del control de abusividad de las cláusulas incorporadas a los contratos, brinda una ... de nulidad de condiciones generales abusivas 58 ; y no es el caso el que ahora nos ocupa 59 ... hipotecarios para la adquisición de la vivienda habitual hipotecada un límite a los intereses de ...