clausulas abusivas compraventa vivienda
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Revistas Españolas
... : «El derecho constitucional a la vivienda», en AAMN , núm. 57, 2016-2017, pp. 375-389 ... Bech Serrat, Josep María: «Cláusulas suelo y autonomía procesal en la Unión Europea: ... Rodríguez-Cano, Rodrigo: «Cláusulas abusivas en contratos con consumidores: Comentario a la ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de marzo de 2018 (147/2018 y 148/2018)
Cláusula de gastos hipotecarios e Impuesto de actos jurídicos Documentados
... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS ... 60 Comentario de las SSTS de 15 ... se trataba de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca de una vivienda. Los ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... la sociedad anónima Patronato Local de Vivienda con el propio Ayuntamiento que la había creado ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... control efectivo o buscar limitaciones abusivas de responsabilidad, vid. Curso de Derecho ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... a promotor, en particular respecto de cláusulas" abusivas, vulneración del deber de información\xE2\x80" ... necesitan, ni pueden adquirirlas por compraventa; ni todos los propietarios de ellas pueden ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... CLÁUSULAS ABUSIVAS. GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE HIPOTECA ... las necesidades presentes de acceso a la vivienda de un principio preexistente en dicho ... los arts 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa) y a los arts 621-56 y 621-57 (contrato de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... , la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una escritura pública, ... EJECUCIÓN HIPOTECARIA: INCIDENTE DE CLÁUSULAS ABUSIVAS EN PROCEDIMIENTOS INICIADOS ANTES DE LA ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... pudiera alegar la existencia de cláusulas abusivas en el título ejecutivo no judicial o ... crédito o préstamo hipotecario sobre vivienda habitual, pero sólo la práctica nos desvelará ... 2. Escritura de compraventa de la vivienda ... 3. Escritura de préstamo ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en condiciones de ser entregada dentro ... que el contrato no contenía cláusulas abusivas, no siéndolo en particular la relativa ...
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A
... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... a todos los interesados y les lee las cláusulas testamentarias del causante. Sencillamente, ...
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El control de legalidad por el notario
... los que se pretenda la inclusión de cláusulas declaradas nulas por abusivas en sentencia ... del cónyuge en la disposición de la vivienda habitual ex art. 1320 C.c.; de los padres a los ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...
- ¿Puede el deudor reclamar los gastos de formalización derivados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados?
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... El artículo 89.3 TRLGCU califica como cláusulas abusivas, en todo caso, tanto «La transmisión ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... -
Sentencias
... es propietario de una fina rústica con vivienda. La demandada es una mercantil propietaria de una ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... del consentimiento recayente en las cláusulas relativas a derivados implícitos. En el segundo, ... Nulidad de cláusulas abusivas: inscripción en el Registro de Condiciones ...
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Sentencias
... supone que esas cláusulas no solo han de ser gramaticalmente comprensibles ... -so planteado por el actor, al considerar abusivas dos de las condiciones generales incluidas por la ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... temporalmente la atribución de la vivienda familiar en presencia de hijos menores de ...
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La protección de los consumidores cuarenta años después
En este artículo realizamos un análisis del concepto de consumidor y de las normas relativas a su protección a lo largo de los últimos cuarenta años, desde la primera noción de los consumidores necesitados de protección de los años setenta hasta el consumidor más maduro de la legislación actual. Nos detenemos especialmente en los ámbitos de la publicidad ilegal y los influencers, así como en el...
... en lo que respecta a las cláusulas suelo ... Palabras clave: derecho de consumo, ... generales de la contratación abusivas, estaba ya bastante avanzada la redacción de ... En su opinión, la regulación de la compraventa mercantil en el Código de Comercio, según la ... al matrimonio Pouvin para adquirir su vivienda habitual dentro de un plan de ayuda de acceso a ... -
La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... en el control de transparencia de las cláusulas no negociadas individualmente, así como el ... por la nulidad de diversas cláusulas abusivas". El Juzgado de Primera Instancia competente estim\xC3" ... el caso de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual, el deudor dispone de tres beneficios: ... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5 ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... que recibe el in-mueble conforme, cláusulas que además son nulas de conformidad con el art ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... : «el destino de la casa comprada a vivienda habitual o, por el contrario, a segunda ... otras vías: la protección frente a cláusulas abusivas, la suspensión de los desahucios por un ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2018
... CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTERÉS DE DEMORA. NULIDAD. Declarada ... USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. EXTINCIÓN. CONVIVENCIA CON OTRA ... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. La carga de la prueba de la inexistencia de ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... que, por el contrario, los pactos o cláusulas que la contradigan habrán de tener su adecuada ... LGDCU, sobre nulidad de las cláusulas abusivas por generar un desequilibrio importante de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS. CONSTITUCIONALIDAD DE LAS NORMAS: SU CONTROL ... de pleno derecho de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito ... con la hipoteca es la adquisición de la vivienda habitual de los prestatarios, como expresamente ... de formalización del contrato de compraventa. Tal comunicación no tiene por objeto servir ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... del Tribunal Supremo, transparencia, cláusulas abusivas, seguridad jurídica, reforma del ... mismo mercado que permitió acceder a la vivienda en propiedad a un gran número de ciudadanos 20 ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
Revistas españolas
... Miranda Serrano, Luis María: «Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de ... Díaz Revorio, Enrique: «Contrato de compraventa de participaciones sociales», en Actualidad ... ón de discriminación en el acceso a la vivienda residencial», en RGLJ , núm. 2, 2017, pp. 249 ... ón ante la nulidad de las cláusulas abusivas», en RCDI, núm. 763, 2017, pp. 2750 ss ...
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La europeización del Derecho Privado: cuestiones actuales
... a una normativa común sobre la compraventa europea (CESL), que incluía dentro de los tipos ... destinadas a proteger exclusivamente la vivienda habitual, con las que tendrá que convivir la ... Ley, que el Gobierno pueda «fijar las cláusulas que los contratos de préstamo habrán de tratar ... sancionar la utilización de cláusulas abusivas en los contratos con consumidores y usuarios sin ...