clausulas abusivas compraventa vivienda
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GRAMUNT FOMBUENA, Mariló/FLORENSA I TOMÀS, Carles E. (dirs.): Codificación y reequilibrio de la asimetría negocial, Dykinson, Madrid, 2017, 351 pp.
... ático (como las relativas a las cláusulas abusivas) ... Tras estos dos estudios, se pueden ... relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL), y los problemas que plantea el ... evitar la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual del deudor. La autora analiza las ...
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Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre el Arbitraje
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... un análisis de los préstamos hipotecarios y de las distintas cláusulas que estos contengan. Y es que, en función de qué supuesto o clausulado ... PARDO GATO, J. R. (2004). Las cláusulas abusivas en los contratos de adhesión ... Madrid: Dijusa ... PASQUAU LIAÑO, M ... -
Noticias corporativas y del mundo del Derecho
... sobre Control de Transparencia y Cláusulas Abusivas, que clausuró Rafael Catalá, ministro ... beneficio económico y dar acceso a la vivienda”. Expresó sus dudas acerca de “si el ... modo, los distintos aspectos de la compraventa fueron el tema más ampliamente desarrollado, ...
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... Al fin y al cabo, la función de estas cláusulas no es otra que la de ajustar el precio de ... La operación de compraventa se formalizó en escritura pública, en la que el ... y, una vez en el interior de la vivienda, le propinaron una brutal paliza que acabó con ... -
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... , sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... las viviendas objeto de esta litis: la Vivienda Planta NUM000 cubierta NUM001 , la Vivienda ... (LGDCU), cuyas normas consideran abusivas las cláusulas que conceden al empresario un ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... , como la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... el carácter abusivo de estas cláusulas. Tanto el TS en su sentencia de 25 de noviembre ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... nulidad y el carácter abusivo de las cláusulas que alega la demandante, y la condición de ... , sin que puedan valorarse por ello como abusivas o desequilibradoras, más aun cuando la ... -
Procesal civil
... doméstica, esto es, al servicio de una vivienda); o ... - la concesión de un préstamo (con o ... , que contendrá información de cláusulas o elementos relevantes como los índices de ... de la indicada en los contratos de compraventa de las viviendas en construcción, por una ... oposición por existencia de cláusulas abusivas, entre ellas la de afianzamiento. El Juzgado ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , los Sres ... vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es exigible cuando así ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... afirma el recurrente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... enriquecimientos injustos o prácticas abusivas, pero que permitan al acreedor, ante un ... , los cónyuges dentro de las cláusulas del convenio regulador incluyen la liquidación ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... /CEE de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ...
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Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... a estos efectos, entre el contrato de compraventa (de bienes corporales), por una parte, y los ... que no pueden ser desplazadas mediante cláusulas contractuales ni predispuestas ni especialmente ... ía y la inteligencia artificial a la vivienda, posibilitando el control, la automatización o ... ón de la reglas sobre cláusulas abusivas; y en todo caso, como recordó YANGUAS GÓMEZ ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... generales, las mismas son nulas por abusivas, al basarse en el aforo del establecimiento, y no ... la «Real Fundación de Patronato de la Vivienda de Sevilla» tiene derecho a beneficiarse de la ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ...
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Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... servía para evitar situaciones abusivas de los asegurados; no obstante, esta orientación ... que, “la interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la ... 3 escritura pública de compraventa, en la que como parte vendedora aparece el Estado ... infraseguro en cuanto al contenido de la vivienda asegurada. No podemos estar de acuerdo con ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... que acredite la deuda – Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... se realicen para cada propietario de vivienda del edificio proporcionalmente al volumen ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... «ex novo», aunque sus concretas cláusulas puedan pactarse por referencia a una escritura ... de las normas uniformes sobre cláusulas abusivas debe apreciarse, como se ha explicado ...
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Derecho civil
... Cláusulas abusivas y contratos entre empresarios», en ... de Reglamento Europeo sobre la compraventa», en Indret , núm. 3, 2015 ... Cortés, ... , Carmen: «Normativa civil sobre vivienda como impulso del mercado inmobiliario», en ACM ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA: CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA POR ANTIGÜEDAD ... Forma parte del derecho ... enriquecimientos injustos o prácticas abusivas, pero que permitan al acreedor, ante un ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... de las consecuencias civiles de las cláusulas" abusivas sobre la eficacia de los contratos de pr\xC3" ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... en materia de cláusulas contractuales relativas a intereses, y 3º ... pactos incluidos en un contrato de compraventa, entre los que se encontraba la fecha de entrega ... la pena respecto del precio total de la vivienda (prácticamente un tercio del mismo), junto con ... -
ORDUÑA MORENO, Francisco Javier - MARTÍNEZ VELENCOSO, Luz María, La moderna configuración de la cláusula «rebus sic stantibus» (Tratamiento doctrinal y jurisprudencial de la figura), Civitas Thomson Reuters, Cizur Menor (Navarra), 2013, 342 pp.
... ón que conllevan la privación de la vivienda; en concreto, a este propósito responderían los ... ), algunas prácticas bancarias abusivas, casos de corrupción, privatizaciones de ... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... y por último en el Reglamento sobre Compraventa Europea (CESL) ... Los siguientes capítulos (II ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 30 de mayo de 2016 (352/2016)
Las cláusulas de vencimiento anticipado en los créditos y stamos hipotecarios no son necesariamente abusivas ... Comentario a cargo de: ... Mariano Yzquierdo ... ón: donación, arrendamientos, compraventa, préstamo, contrato de obra, renta vitalicia, ...
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STS 385/2017, 19 de Junio de 2017
CONTRATOS DE SWAP. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Cuando las acciones acumuladas no provienen del mismo título, la cuantía viene determinada por la acción de mayor valor, mientras que en la excepción a esa regla general se produce la acumulación de cuantías por equiparación a la acumulación subjetiva de acciones procedentes del mismo título. Las acciones acumuladas en este caso no provienen del mismo...
... ícil o de imposible comprensión, con cláusulas predispuestas de exclusión de responsabilidad ... utilizados se contiene cláusulas abusivas dirigidas a limitar la protección del cliente ... Resolución de contratos de compraventa de parcelas en la misma urbanización ... - STS ... -
STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
... de financiar la adquisición de una vivienda ... 2.- En lo que ahora interesa, en el contrato se incluyeron las siguientes cláusulas: tercera bis (redondeo del tipo de interés ... se contenía un listado de cláusulas abusivas, entre las cuales, la 22 [«La imposición al ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, se dijo que la imputación en ... -
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... comprensión de los contratos y de las cláusulas que los componen, y el justo equilibrio entre las ... , y cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica. De modo ... compraventa y préstamo hipotecario simultáneos para su ... 1.- En materia de control de cláusulas abusivas : ... - en su artículo 7, establece que los ...