clausulas abusivas compraventa vivienda
28510 resultados para clausulas abusivas compraventa vivienda
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Libros
... digitales, servicios digitales y compraventa de bienes de consumo; 2) el destino de los datos ... ándolos con la problemática de las cláusulas abusivas y con la cuestión ya aludida de la ... sobre atribución del uso de la vivienda familiar en crisis matrimoniales: su discusión ...
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... frecuencia, incluir en sus contratos cláusulas de exención de su responsabilidad por la ... núm. 93/13 sobre las cláusulas abusivas limita su ámbito de aplicación a los contratos ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ... de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades ...
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Registro de la Propiedad
... , y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a su domicilio habitual ... , la valoración de las denominadas «cláusulas suelo» se incardina en el ámbito del control de ... puede encuadrar dentro de las cláusulas abusivas por limitar los derechos básicos de los ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ...
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STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis representados y la entidad ... de compraventa de una determinada vivienda, con una bodega en los sótanos y una parcela de ... al cual tendrán el carácter de abusivas: ... «Las cláusulas que reserven al ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... Especial referencia a la compraventa de viviendas ... El contrato de compraventa ... Cuando estudiemos las cláusulas abusivas relativas al precio comprobaremos como ...
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Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
... necesita de esa inanciación, ya sea para adquisición de su vivienda habitual, ya sea para la implantación, desarrollo o expansión de su ... Art. 89.3º LDCU: “En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de cargar ... -
La aceptación como fase del proceso de formación del contrato (Análisis de los problemas que suscita con apoyo en textos internacionales y europeos de Derecho contractual)
La aceptación del contrato plantea numerosos problemas y en este trabajo se analiza el modo en que se resuelven en diferentes Códigos europeos y en numerosos textos de Derecho contractual (Convención de Viena, Principios Unidroit , Principios de Derecho contractual europeo, Marco Común de Referencia, Código de Pavía, Propuestas de modificación del Código Civil y del Código de Comercio). En lo...
... en la Convención de Viena sobre compraventa internacional ... de mercaderias de 1980 o en los ... ón cuando la oferta recibida contiene cláusulas abusivas 40 ... Más problemático resulta ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en fecha 03 de noviembre de 2003 ... calificarla de abusiva por estar la vivienda acabada y en disposición de ser entregada, ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... terrenos, urbanizaciones, parcelaciones, vivienda, locales comerciales, naves industriales, obras ... ía civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también ... Las cláusulas del contrato de referencia fueron cumplidas ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... compraventa, cfr. los “nuevos” arts. 1484, 1485, 1492 y ... , con discapacidad, … es quedarse en la vivienda familiar, con- ... 46 Recuérdese, cuando ... de consumidores, de hipotecas, de cláusulas abusivas, multipropiedad, y un larguísimo ... -
Criminalidad organizada
... en orden a la aplicación de las cláusulas que especialmente se dedican a la concurrencia de ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ... sociales o ejecutando programas de vivienda y empleo para personas pobres y marginadas, y ... actividades ilegales y las prácticas abusivas ...
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La incorporación de las normas de consumo en el proyecto de libro VI del Código Civil Catalán. La compraventa
... serían, por ejemplo, las relativas a cláusulas abusivas (piénsese, en el caso de un consumidor que vende su vivienda habitual a una promotora inmobiliaria). Pero el ...
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Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... postganancial y hereditaria, de la vivienda familiar habitual, de derechos de emisión de ... antimorosidad; así como de aquellas cláusulas que repercuten al comprador tributos que ... de inmuebles, las cláusulas abusivas en la compraventa de vivienda o las ...
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Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... , admitir la posibilidad de incluir cláusulas de exclusión o de exoneración de ... en las que la hipoteca sobre una vivienda, o que sin tener carácter hipotecario su ... con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes ... que el contrato incorpora cláusulas abusivas ... 161 Sobre la diferencia entre nulidad y ...
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Revistas Extranjeras
... 1170 y la nulidad de las claúsulas que dispensan al arrendador de sus obligaciones ... Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), que amplía ... la adquisición de bienes inmuebles para vivienda. (R. A. R.) ... Hontebeyrie, A.: «1171 contre ... ón precontractual y las claúsulas abusivas en el contrato ... (R. A. R.) ... Houtcieff, ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... como característica el excluir la vivienda habitual de la responsabilidad por la ... de las sociedades anónimas contengan cláusulas restrictivas de la libre transmisibilidad de las ... a esta norma en materia de cláusulas abusivas ...
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STS 643/2017, 24 de Noviembre de 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el préstamo hipotecario no sea concedido directamente al consumidor, sino que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación de suministrar al consumidor información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga...
... la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas y/o falta de transparencia, de las ... » a) Escritura de compraventa con subrogación de fecha 27 de octubre de 2006 ... escritura por la que el comprador de la vivienda se subrogó en el préstamo hipotecario ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... , Delegación del Ministerio de la Vivienda, Ayuntamiento y centros oficiales ... De ... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ... generales de contratación y cláusulas abusivas ... @@@6.1.1. Aproximación de la ... -
Bibliografía
... — «La cesión del contrato de compraventa no consentida por el comprador», Actualidad ... , «Arrendamiento para uso distinto de vivienda. Indemnización al arrendatario en caso de ... — «Derecho de la competencia y cláusulas de paridad en la comercialización turística ... de billetes de avión y nuevas tarifas abusivas de las compañías aéreas (Comentario a la STJUE ...
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STS 558/2017, 16 de Octubre de 2017
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. FALTA DE TRANSPARENCIA. La protesta por la inclusión de una cláusula de la que no se advirtió a los prestatarios no puede considerarse como una convalidación del contrato, pues no constituye un acto inequívoco de la voluntad tácita de convalidación o confirmación del contrato. Se trata de una solicitud dirigida a reducir las consecuencias negativas que la cláusula...
... pública de 13 de febrero de 2009 de compraventa con subrogación de hipoteca y novación por ... de 5 de abril de 1993 sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... una escritura pública de compra de una vivienda en la que además se subrogaron en el préstamo ... -
ORDUÑA MORENO, Francisco Javier - MARTÍNEZ VELENCOSO, Luz María, La moderna configuración de la cláusula «rebus sic stantibus» (Tratamiento doctrinal y jurisprudencial de la figura), Civitas Thomson Reuters, Cizur Menor (Navarra), 2013, 342 pp.
... ón que conllevan la privación de la vivienda; en concreto, a este propósito responderían los ... ), algunas prácticas bancarias abusivas, casos de corrupción, privatizaciones de ... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... y por último en el Reglamento sobre Compraventa Europea (CESL) ... Los siguientes capítulos (II ...
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Justicia en off
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de las ... Compraventa, arrendamiento, ejecución judicial, liquidación ... -
Procesal Civil
... , incluidas aquellas no adquiridas por compraventa mercantil, y mediante comunicación pública, ... Aplicación de cláusulas penales pactadas en los contratos. Alcance de su ... ón mensual hasta la entrega de la vivienda. La sentencia de primera instancia consideró que ... enjuiciadas no debían ser declaradas abusivas, « en la medida en que no resultaba(n) algo ...