clausula de garantia
2309579 resultados para clausula de garantia
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", introducido por el Real ... bien, sustanciada la cuestión del carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere que, se trate de una ...
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
...ón necesaria para asegurar la transparencia de las cláusulas que regulan el objeto principal del contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la Directiva 93/13/CEE y la legislación nacional que la desarrolla supone el control de transparencia» (FD ... -
STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
...«1.- Se declare la nulidad de la cláusula suelo insertada en la escritura de ampliación del principal y novación ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...Debemos recordar que el carácter real de la garantía hipotecaria permite que se pueda modificar la titularidad del inmueble ...cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario cuando se ha producido la ...
-
STS 581/2020, 5 de Noviembre de 2020
CONTRATOS FINANCIEROS. MODIFICACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. NULIDAD DE CLÁUSULA DE RENUNCIA DE ACCIONES. Se declara la no vinculación del consumidor a la renuncia a controversias futuras sobre acciones basadas en derechos reconocidos por la Directiva 93/13 y, en consecuencia, la nulidad de las renuncias en estos casos por exceder de las acciones relativas a la validez del suelo y de pagos...
..."en la que se declare la nulidad de la cláusula suelo-techo del contrato de compraventa y subrogación en préstamo con ... del contrato de compraventa y subrogación del préstamo con garantía hipotecaria de fecha 7 de julio de 2009 y se condenara a la restitución ... -
STS 534/2020, 15 de Octubre de 2020
CLÁUSULAS SUELO. CONTROL DE INCLUSIÓN Y TRANSPARENCIA. ESCRITURA PÚBLICA. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. El recurrente solicita se reconozca la nulidad de una cláusula del contrato de préstamo hipotecario por ser abusiva. El TS comprende superado el criterio de inclusión o incorporación por su inserción en la escritura pública y su lectura ante notario. Asimismo, considera que respecto al requisito
...3 de Güímar, sobre nulidad de cláusula suelo. Es parte recurrente D. Amador, representado por el procurador D. ... -
La contratación electrónica
... los consumidores, por lo que se configura como una auténtica garantía para el consumidor 13 . Sin embargo hay excepciones (art. 103). Tampoco es ..., en la información pre contractual realizada, como en la cláusula de garantía comercial, de modo que, en el caso de que haya diferencias ...
-
La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... consumidor guardan relación directa con un bien o servicio de uso común, ordinario y generalizado, como es el caso de los préstamos con garantía hipotecaria y más, cuando son otorgados con la garantía de la vivienda familiar. Cabe señalar que la cláusula a la que dedicamos este estudio, la ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
. @I. Planteamiento. La responsabilidad patrimonial universal del deudor constituye una garantía general para el acreedor con la finalidad de obtener lo debido o su equivalente económico de los bienes del deudor. Pero esta garantía genérica ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
...La cláusula de separación «ad nutum» . 3. Un apunte sobre los eventuales problemas ...7. La garantía (a favor del obligado a la venta en arrastre) de un precio razonable de ...
-
STS 367/2017, 8 de Junio de 2017
CLÁUSULA SUELO. ACCIÓN COLECTIVA. EFECTOS DE LA SENTENCIA. La sentencia que estimó la acción colectiva debe traer como consecuencia que en aquellos litigios pendientes en los que se ejercita una acción individual respecto de esta cláusula suelo, la regla general sea que el juez aprecie el carácter abusivo de la cláusula por las razones expresadas en aquella sentencia, salvo que consten...
...Resumen Acción de nulidad de cláusula suelo en préstamo hipotecario. Control de transparencia. Importancia de ... -
STS 538/2019, 11 de Octubre de 2019
HIPOTECAS. INTERESES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se confirma la sentencia rechazando la nulidad de la cláusula de intereses ordinarios destacando que el sólo hecho de que sea larga no supone falta de transparencia y que aunque se apreciara dicha falta no constaría que su inclusión fuera contraria a las exigencias de la buena fe o que creara un desequilibrio entre partes, en...
..."a) la cláusula 4.ª apartado 3, sobre comisión por reclamación de posiciones deudoras ... -
Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre la cláusula IRPH
...La demanda es estimada. Se resuelve condenando a la entidad bancaria. Se declara la nulidad de la cláusula relativa a la garantía hipotecaria en lo relativo al interés variable IRPH; la cláusula referida a los intereses moratorios; la cláusula de vencimiento anticipado. ...
-
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... ha dictado cuatro (4) sentencias que consideran abusiva la cláusula que permite al prestamista declarar el vencimiento anticipado de un ... diferencias de tratamiento cuando se está ante un préstamo con garantía hipotecaria o ante un préstamo personal . 5.5. El Tribunal de Justicia ...
-
STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... siguientes cláusulas incluidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria firmado por los actores con la demandada en escritura pública de 24 de octubre de 2005: (1) Cláusula sexta: La fijación de un interés anual del 19 %; (2) La cláusula sexta ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...) (comentada anteriormente) que «a título de hipótesis contempla la posibilidad de apreciar enriquecimiento injusto en el acreedor con garantía real que después de seguir el correspondiente proceso de ejecución y adjudicarse el bien que constituye la garantía, en un lapso de tiempo muy ... -
STS 42/2015, 18 de Febrero de 2015
DERECHO CONCURSAL. CALFICACIÓN DE CRÉDITOS. LA FIANZA Y ASUNCIÓN CUMULATIVA DE DEUDA. La garantía otorgada por los garantes en virtud de esta cláusula es una garantía abstracta, autónoma, independiente y exigible a primer requerimiento, por lo que, en ningún caso y bajo ninguna circunstancia podrá ninguno de los garantes entrar a considerar el cumplimiento o no de las obligaciones garantizadas...
... beneficio de excusión, prestado por Mediaproducción, SL, en garantía de los créditos nacidos de un préstamo sindicado, por importe de ...ó en garante de una financiación sindicada, plasmada en la cláusula 17 del contrato, del que resultaba que la garantía era " expresa, ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... abusivas, y los requisitos para su apreciación, nos centraremos en una de las cláusulas incluidas en la totalidad de los préstamos con garantía hipotecaria suscritos con las entidades financieras; la relativa a los gastos de formalización de la hipoteca. Bajo la rúbrica de “GASTOS” o ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2014 (3892/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2014 sienta jurisprudencia respecto a la condición general incluida en los contratos de préstamo concertados con los consumidores que prevé la firma por el prestatario de un pagaré en concepto de garantía cuyo importe ante una demanda de juicio cambiario es completado por el prestamista atendiendo a una liquidación...
..., gastos y costas, en virtud un pagaré librado al amparo de la cláusula decimotercera del contrato de préstamo suscrito entre ambos litigantes. ... consumo la cláusula que permite el libramiento de un pagaré en garantía del pago del préstamo representa un abuso de derecho por parte de la ... -
STS 130/2023, 31 de Enero de 2023
CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE INCORPORACIÓN. EMPLEADO DE ENTIDAD FINANCIERA. Validez de una cláusula suelo de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrita entre una entidad bancaria y un empleado de la misma. Conocimiento por parte del trabajador de que no se concedían préstamos hipotecarios sin cláusula suelo, y que el acceso a la documentación del préstamo se encontraba con facilidad...
... de transparencia, la condición general de la contratación (cláusula suelo) incorporada al préstamo hipotecario recién referido ... proclame la nulidad la cláusula tercera bis del préstamo con garantía hipotecaria que, por importe de 200.000 euros, se concertó entre las ... -
STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... de la estipulación número 11 del contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito en fecha 31 de enero de 2005 por doña Lorenza en una ... en la subasta serán los mismos que han quedado señalados en la cláusula anterior. »b) El domicilio señalado por las partes prestataria e ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... la restitución procedente como consecuencia de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS haya vuelto a hacer oídos sordos en su ... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a favor del acreedor, el obligado a su pago por completo ...
-
Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... y aplicación de las normas (interpretación del contrato y subsunción del supuesto de hecho), pero tiene como ventaja su flexibilidad y garantía en su aplicación. Este principio es el recogido por la D.A 1º) Ley 7/98 de 13 de abril LCGC, al recoger expresamente;. 1º)“ Las clausulas , ...
-
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... es la realización del bien sobre los que se ha constituido la garantía, siendo por ello necesario dirigirse contra su propietario constituyente ... procesal pertinente para examinar la posible abusividad de una cláusula. - Acta de liquidación de deuda. - Presentación del certificado de ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... (Ponente: Pedro José VELA TORRES) declarase nula por abusiva la cláusula que imponía al prestatario consumidor, entre otros gastos, los de ... la inscripción de las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan cláusulas ...