clausula de garantia
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Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
...@1 - Estado de la cuestión: evolución jurisprudencial de la cláusula de vencimiento anticipado. En los contratos de préstamos con garantía hipotecaria es habitual que se incorpore una estipulación de «vencimiento anticipado» en virtud de la cual, si el prestatario incumple su ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la campaña 96/97 no era en absoluto imprevisible y, además, se produjeron diversas « correcciones a la baja del precio mínimo de garantía estipulado originariamente fruto de posteriores negociaciones entre las partes». . Tampoco se consideró imprevisible la reducción de la plantilla ... -
Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
... de la ineficacia derivada de la declaración de abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado y su consiguiente incidencia en el o del procedimiento de ejecución de la garantía hipotecaria. Paso a comentar los aspectos más relevantes, que a mi ...
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STS 311/2018, 24 de Mayo de 2018
CLÁUSULA SUELO. NULIDAD POR ABUSIVA. La obligación que legalmente se impone a los predisponentes de este tipo de contratos de informar de un modo comprensible sobre los elementos esenciales del contrato deriva de que la regla general es justamente la falta de conocimiento y de comprensión del consumidor sobre aquellas condiciones generales sobre las que no ha recibido una información adecuada con
.../2013 del Juzgado de lo Mercantil 2 de Sevilla, sobre nulidad de cláusula suelo. . El recurso fue interpuesto por D. Eliseo , representado por la ... el objeto principal del contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la Directiva 93/13/CEE y la ... -
El Vencimiento Anticipado: comentario a la Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 6 de octubre de 2014 (B. O. E. 7 de noviembre de 2014)
El artículo 1129 del Código Civil regula el vencimiento anticipado considerándolo una medida protectora de la seguridad del crédito. Analizando dicho artículo, que se aplicaría directamente si las partes no hubiesen regulado la pérdida del beneficio del plazo, nos encontramos con que la disminución de la solvencia del deudor y la ausencia o pérdida de las garantías son las causas que van a...
... una gran importancia, pues, si no se ha incluido en el contrato cláusula alguna que regule el vencimiento anticipado, el acreedor podría invocar ... la pretensión del acreedor aportando nuevas garantías, y la garantía puede venir tanto del propio deudor como de terceras personas. Si es el ... -
El vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios a la sentencia del T.Supremo Nº 705 de 23 de diciembre de 2015
... BBVA tenía por objeto atacar la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado que se incorporaba en sus escrituras de prestamo ... prevista y correlativa obstaculización de la efectividad de la garantía real. Por otra parte, la sentencia entiende que el sobreseimiento de la ...
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La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
... el interés del dinero, ni facilitan su adquisición á los dueños de la propiedad inmueble, ni aseguran debidamente á los que sobre esta garantía prestan sus capitales. . Así se ha comprendido entre nosotros en todos tiempos el sistema hipotecario, desde que Don Carlos y Doña Juana, ...
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STS 41/2017, 20 de Enero de 2017
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONTRATO CELEBRADO CON PROFESIONALES. El control de abusividad no puede extenderse a cláusulas perjudiciales para el profesional o empresario, pero el control de incorporación de las condiciones generales se extiende a cualquier cláusula contractual que tenga dicha naturaleza, con independencia de que el adherente sea consumidor o no. No existe una...
... concepto de restitución de las cosas que fueron materia de la cláusula, perjuicio calculado hasta la cuota hipotecaria de junio 2013 inclusive, ... -
Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... contrato de préstamo y, en ejecución de estas sentencias instadas por entidades financieras, poder sacar a subasta los inmuebles dados en garantía hipotecaria. Tras dictar la Sentencia el TJUE, correspondía al Tribunal Supremo resolver el recurso de casación pendiente, para ello ha convocado ...
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Sentencias
... de ejecución del bien sobre el que se había constituido la garantía hipotecaria del préstamo concedido. Los demandados alegaron, entre otras ... Caracterización de una cláusula como condición general o como «no negociada».- Para que una cláusula ...
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STS 893/2021, 21 de Diciembre de 2021
NOVACIÓN. NULIDAD. CLÁUSULA SUELO. TRANSCRIPCIÓN MANUSCRITA. Es nula la novación por no existir transcripción manuscrita en la que el prestatario manifiesta haber sido adecuadamente advertido de los posibles riesgos derivados de la cláusula suelo. El Alto Tribunal dictamina que es también exigible en el caso de la novación de préstamos hipotecarios cuando en esa novación se introduce una cláusula
...1 de Badajoz, sobre nulidad de cláusula suelo. Es parte recurrente Ibercaja Banco S.A., representado por la ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... control de contenido, como protección de la aplicación de la cláusula abusiva, se cierne exclusivamente sobre el ámbito objetivo del ... variabilidad del interés remuneratorio pactado en contratos con garantía hipotecaria (“cláusulas suelo”). Se indica que las cláusulas suelo ...
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Legislación extractada y actualizada
...2. Se considerará que una cláusula no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso residencial, incluida la ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... sobre las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado por abusiva, analizando la Sentencia del ... […] . C) Préstamos con garantía real .- […] En la tesis de subsistencia del préstamo, se contaban la ...
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STS 36/2018, 24 de Enero de 2018
CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Al tiempo de firmar el contrato, el notario se cercioró de que en ese momento se informaba a la consumidora de la existencia de un límite por debajo de la variabilidad del interés, cumpliéndose las exigencias de transparencia en el momento de la celebración del contrato. Sin embargo, la consumidora no tenía margen de maniobra para negociar otro tipo...
... de Sevilla José Luis Lledó González, nº de protocolo 2.581, Cláusula" Financiera. Tercera. Intereses Ordinario. Apartado B.6:. »\"Durante el per\xC3"... por las partes, y que se autodenomina «Minuta de Préstamo con Garantía Hipotecaria Resumen de Condiciones Financieras», contenía las siguientes ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
..., el objeto de adquisición como verdadero elemento de garantía indirecta o colateral para el caso de que la cuantía dineraria prestada ..., que de producirse dicha situación, la mera inclusión de una cláusula que someta a condición el establecimiento de la indicada garantía ...
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ATS, 22 de Julio de 2021
CUESTIÓN PREJUDICIAL AL TJUE. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. ACCIÓN DE RESTITUCIÓN. GASTOS HIPOTECARIOS Se formula al TJUE, de conformidad con el art.267 TFUE, las siguientes peticiones de decisión prejudicial, sobre interpretación de los arts. 6 y 7.1 de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993 y del principio de seguridad jurídica que informa el ordenamiento jurídico de la UE,...
... la acción de restitución de pagos hechos en aplicación de una cláusula abusiva en un contrato de préstamo con consumidores. SEGUNDO.- En el ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... A este respecto, ni toda infracción legal permite considerar la cláusula transgresora como abusiva, ni la legislación de defensa de los ... al crédito garantizado y cuya efectividad no menoscabe la garantía real ni la preferencia de la hipoteca. CALIFICACIÓN DE CLÁUSULAS ... -
La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
..., de la naturaleza de los riesgos y de la duración de la garantía». . El principio de suiciencia de las primas es, de esta forma, ...úne la transparencia exigible en un documento incorporado como cláusula a un contrato de adhesión» y la SAP de Jaén (Sección 3.ª) de 28 de ...
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STS 163/2018, 22 de Marzo de 2018
CLÁUSULAS SUELO. DECLARACIÓN DE NULIDAD. ALCANCE DEL EFECTO RESTITUTORIO. Los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario con una entidad bancaria tienen derecho a obtener la restitución íntegra (ex tunc) de las cantidades que hayan abonado indebidamente en virtud de la cláusula suelo, más los intereses legales desde la fecha de aplicación. Se estima el recurso de...
..., a todos los efectos procedentes en derecho, la nulidad de la cláusula tercera bis último párrafo (página 12 de cada escritura), que enuncia ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... de transparencia así como las consecuencias de la nulidad de la cláusula". Es decir, como quiera que la resolución se adopta cuando el recurso est\xC3"... su situación jurídica, puesto que ignora el riesgo de infra-garantía para el caso de depreciación del euro frente a la divisa en que se ...
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STS 354/2018, 13 de Junio de 2018
PRÉSTAMO. NOVACIÓN. CLÁUSULA SUELO. No queda constancia de que el consumidor hubiera sido advertido de la existencia de la cláusula suelo antes de concertar la ampliación del préstamo hipotecario, sin que pueda presumirse esta información del contenido de la novación del préstamo, en que se introdujo ese límite. Se estima la casación.
... »1.- Declare la nulidad de la cláusula que limite las revisiones del tipo de interés a un mínimo aplicable, por ... dudoso que ofrece más ventaja una ampliación del préstamo con garantía hipotecaria que un préstamo personal, dado el mayor costo de éste, ... -
Comentarios a la Sentencia del TJUE de 22 de abril de 2021, sobre el dies a quo para el inicio del cómputo de la acción de restitución de una cláusula predispuesta ilícita
... la Sección 15 de la Audiencia de Barcelona, sobre la imprescriptibilidad de la nulidad de la cláusula predispuesta en un préstamo con garantía hipotecaria y la prescriptibilidad de la remoción de sus efectos, así como si el plazo que debe aplicarse es el previsto en el artículo 121-20 del ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... nacional deberá apreciar de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación de la Directiva y, de ...ón del ejecutado cuando ésta se funde en la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en la determinación de la ...
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Hipoteca. Cláusula suelo 0%. Expresión manuscrita
Resolución de 8 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir una cláusula suelo del tipo de interés ordinario sin constar haberse aportado la manifestación...