clausula de garantia
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... tratarse del incumplimiento de obligaciones que afecten directamente al préstamo -impago real o inminente de las cuotas o plazos- o a la garantía hipotecaria –pérdida o deterioro grave del inmueble-), siempre y cuando dicho incumplimiento pueda calificarse de grave en atención a la cuantía ...
- Nulidad de una cláusula suelo aplicada a una empresa
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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STS 186/2018, 5 de Abril de 2018
PRÉSTAMO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La transparencia de las cláusulas no negociadas, en contratos suscritos con consumidores, incluye el control de comprensibilidad real de su importancia en el desarrollo razonable del contrato. Se estima la casación.
... /2013 del Juzgado de lo Mercantil 2 de Sevilla, sobre nulidad de cláusula suelo ... El recurso fue interpuesto por D. Claudio y D.ª Sabina , ... - Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
- Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
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STS 44/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... de la estipulación segunda del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005; manteniéndose la vigencia ... de los efectos de la declaración de nulidad de la cláusula contractual segunda de limitación a la variación de los tipos de ... -
Un Juzgado de Palma declara la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado y de la cláusula IRPH de un préstamo con garantía hipotecaria
La magistrada considera que se incumple la normativa comunitaria sobre transparencia de acuerdo con la sentencia del TJUE del mes pasado. ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... Resumen: En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de présta- mo o de crédito hipotecario en la que se ... préstamo o de crédito, garantizados con el derecho real de garantía hipotecaria, referidas a índices de referencia relati- vos a la ... -
STS 717/2016, 1 de Diciembre de 2016
CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL. LIBERACIÓN DE LA GARANTÍA DE AFIANZAMIENTO. La entidad bancaria se comprometió a autorizar la liberación del afianzamiento si se formalizaba una hipoteca mobiliaria. La formalización de la hipoteca no fue extemporánea, dado que el vencimiento anticipado de la obligación no venía contemplado en la cláusula contractual como hecho obstativo a la facultad de...
... Santander exigía en dicho contrato para la liberación de la garantía de afianzamiento prestada por "SOCIEDAD INDUSTRIAL DE MAQUINARIA ANDALUZA, ... En ese sentido, consideró que la interpretación correcta de la cláusula" litigiosa determinaba que el plazo del requerimiento por siete días tan s\xC3" ... - Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... ón, tramitación de escrituras, modificación —incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía— y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así como por la constitución, conservación y cancelación de ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en contratos bancarios, confirmó la declaración de nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios inserta en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA (en adelante, BBVA) suscribía con sus clientes ... El análisis jurisprudencial que se ha ... -
STS 24/2018, 17 de Enero de 2018
SUBROGACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. DEBER DE INFORMACIÓN. CLÁUSULA SUELO. Para que una cláusula se considere negociada en los contratos celebrados entre un profesional y un consumidor tiene que existir prueba suficiente de los hitos en que se plasmó el proceso de negociación. El deber de información del banco de manera comprensible sobre la existencia de la cláusula suelo existe en el caso de...
... 1 de Sevilla, sobre nulidad de cláusula suelo ... El recurso fue interpuesto por D. Jose Pablo , representado por ... el objeto principal del contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la Directiva 93/13/CEE y la ... -
STS 361/2018, 15 de Junio de 2018
CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NOVACIÓN MODIFICATIVA. Se declara la nulidad de la cláusula suelo contemplada en la escritura de novación modificativa por su carácter abusivo y su falta de transparencia. La entidad no llevó a cabo un plus de información y tratamiento principal de la cláusula que permitiera al cliente adoptar su decisión con pleno conocimiento de la carga económica y...
... celebración del contrato por razón de aplicación de la citada cláusula, cuantía que se incrementará con los intereses legales desde la fecha de ... -
STS 576/2018, 17 de Octubre de 2018
CLÁUSULAS ABUSIVAS. EFECTO DE COSA JUZGADA. Si la declaración de abusividad no pudiera desplegar todos sus efectos en el proceso de ejecución, en el posterior proceso declarativo que el consumidor entablara para lograr la restitución completa de esas cantidades indebidamente cobradas, el predisponente no podría volver a discutir el carácter abusivo de esa cláusula, puesto que el auto firme que...
... «[ ... ] por la que declare nula la cláusula décima, exclusivamente y en todo su contenido, en su apartado ... nulidad, por abusivas, de varias cláusulas de un préstamo con garantía hipotecaria porque en el previo proceso de ejecución hipotecaria no fue ... -
STS 52/2020, 23 de Enero de 2020
NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Se aclara cuál es el alcance del control de oficio de los jueces respecto de estipulaciones contractuales que no han sido negociadas y que perjudican a los consumidores. La conclusión es que los jueces no están obligados a buscar y anular todas las cláusulas abusivas incluidas en los contratos de préstamo hipotecario que examinan. Tan solo...
... 2 de Valencia, sobre nulidad de cláusula suelo ... Es parte recurrente D.ª Mercedes y D. Juan Ramón, ... condiciones y posición deudora) del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha doce de marzo de dos mil tres, manteniéndose en lo ... -
La controvertida negociación individual y separada de las cláusulas de jurisdicción y arbitraje en la Ley de Navegación Marítima
En la LNM, la validez de la cláusula de jurisdicción extranjera o arbitraje en el extranjero depende de su negociación individual y separada. Es una pretensión tuitiva hacia el cargador o contratante marítimo español. No obstante, este formalismo excesivo no entorpece la práctica del comercio marítimo internacional en aquellos casos sometidos a la regulación europea y a los convenios...
... En la LNM, la validez de la cláusula de jurisdicción extranjera o arbitraje en el extranjero depende de su ... establecidos por la regulación europea e internacional en garantía de la realidad del consentimiento de las partes en un acuerdo atributivo ... -
STS 42/2018, 26 de Enero de 2018
PRÉSTAMO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD POR FALTA DE TRANSPARENCIA. El banco no suministró información alguna al prestatario sobre la existencia y trascendencia de la cláusula suelo antes de la firma de la escritura de subrogación, por lo que cuando el prestatario adoptó su decisión, no tenía la información que le permitiera valorar la trascendencia de tal cláusula en la economía del contrato, pues la...
... /2013 del Juzgado de lo Mercantil 2 de Sevilla, sobre nulidad de cláusula suelo ... El recurso fue interpuesto por D. Juan Pedro , representado ... el objeto principal del contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la Directiva 93/13/CEE y la ... - Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
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STS 291/2018, 22 de Mayo de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Este control de transparencia tiene por objeto que el adherente pueda conocer con sencillez tanto la carga económica que realmente le supone el contrato celebrado, esto es, el sacrificio patrimonial realizado a cambio de la prestación económica que quiere obtener, como la carga jurídica del mismo. Se estima la...
... álculo efectuado según el criterio de variación previsto en la cláusula financiera tercera bis, resultaran unos tipos inferiores o superiores a ... «cláusulas suelo» en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria, la aplicación del control de transparencia se inicia en la ... - Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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STS 45/2018, 30 de Enero de 2018
CLÁUSULA SUELO. Consideramos que la resolución se limitará a declarar la nulidad de la cláusula suelo en cuestión, con carácter ex tunc, debiendo el demandado estar y pasar por tal declaración, sin que proceda, por la razón expresada, la declaración adicional de restitución de lo percibido en exceso, no concretado en modo alguno en la demanda, como debió efectuarse. Se desestima el extraordinario
... fecha 19 de mayo de 2005, concretamente en la página 16, como cláusula" TERCERA, INTERESES ORDINARIOS, que establece un límite tipo de interés m\xC3" ... -
STS 355/2018, 13 de Junio de 2018
CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. FALTA DE TRANSPARENCIA. El perfecto conocimiento de la cláusula, de su trascendencia y de su incidencia en la ejecución del contrato, a fin de que el consumidor pueda adoptar su decisión económica después de haber sido informado cumplidamente, es un resultado insustituible, aunque susceptible de ser alcanzado por pluralidad de medios. Se estima la casación.
... /2013 del Juzgado de lo Mercantil 1 de Sevilla, sobre nulidad de cláusula suelo ... El recurso fue interpuesto por D.ª Estrella , representada ... el objeto principal del contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la Directiva 93/13/CEE y la ... - Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias