clausula de garantia

2418566 resultados para clausula de garantia

  • La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
    @Alarma social por la devolucion de los gastos de la hipoteca Últimamente algunos juzgados están declarando abusiva la clausula de gastos que consta en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria, en especial “en lo relativo a la obligaci...
  • La cláusula de vencimiento anticipado en los préstamos personales sin garantía hipotecaria
    El Tribunal que conoce de una demanda en la que se haya aplicado la cláusula de vencimiento anticipado, puede de oficio analizar si la misma es abusiva o no, de acuerdo con la doctrina sentada por el TJUE desde su sentencia de 14 de junio de 2012, as...
  • Las cláusulas abusivas de intereses moratorios ante la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015 y el Auto del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 11 de junio de 2015

    La sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015 fija como doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, es abusiva la cláusula no negociada que fija un interés de demora que suponga un incremento de más de dos puntos porcentuales respecto del interés remuneratorio pactado, lo que ha de valorarse tratando las relaciones entre el...

    ... doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, es abusiva la cláusula no negociada ...
  • STS 47/2019, 23 de Enero de 2019

    DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...

    ... º 6 de Avilés, sobre condiciones generales de la contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Caja Rural de ... por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos expuestos en el cuerpo de esta ...
  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas
    ... que el juzgador deber tener en consideracin que estamos ante una clausula no impuesta por los prestamistas aprovechndose de su situacin de ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... Y añade «es, por consiguiente, una obligación de garantía respecto de una obligación ajena a la que sirve de refuerzo, puesto que, ... del control de transparencia cualificado a propósito de la cláusula suelo y las consecuencias de la declaración de abusividad en relación ...
  • STS 48/2019, 23 de Enero de 2019

    DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...

    ... º 1 de Avilés, sobre condiciones generales de la contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de ... por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos expuestos en el cuerpo de esta ...
  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... Ahora bien, sólo puede solicitar la nulidad de una cláusula por abusiva quien ostenta la condición de consumidor o usuario 6 ; toda ... garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ma yo de 2013, ...
  • Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (530/2019)

    Inicialmente, la litigiosidad estaba motivada por la utilización de la cláusula suelo en un préstamo con garantía hipotecaria, y la pretensión del consumidor de que la cláusula se declarase nula, se expulsara del contrato y no vinculara al consumidor. La eficacia de dicha declaración debía producir la restitución de todas las cantidades cobradas indebidamente en virtud de una cláusula nula, y...

    ... , la litigiosidad estaba motivada por la utilización de la cláusula suelo en un préstamo con garantía hipotecaria, y la pretensión del ...
  • STS 605/2019, 12 de Noviembre de 2019

    CONTROL DE TRANSPARENCIA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. ABUSIVIDAD. HIPOTECAS. Se confirma la sentencia que desestima la demanda sobre la nulidad de la cláusula suelo al dar importancia en el examen del control de transparencia a la intervención del padre de la parte actora, quien además de fiador había sido subdirector de la sucursal del banco demandado y tuvo una participación decisiva en la...

    ... de lo Mercantil n.º 1 de Valladolid sobre acción de nulidad de cláusula contractual. Ha sido parte recurrida Banco Caja España de Inversiones ... DE ENTERO POR CIENTO (2,50%)", del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 22 de junio de 2011; manteniéndose la vigencia del ...
  • STS 334/2017, 25 de Mayo de 2017

    CLÁUSULAS SUELO. DEVOLUCIÓN INTERÉS LEGAL. Se condena a la entidad bancaria a la restitución de todas las cantidades cobradas de más en aplicación de las cláusulas suelo, así como al reintegro de todas aquellas cantidades que se paguen en exceso durante el procedimiento en virtud de la aplicación de la referida cláusula suelo, más el interés legal desde la fecha de cada cobro hasta su completa...

    ... ínimo de interés aplicable, esto es, declare la nulidad: -De la cláusula 3ª Bis, e) del préstamo hipotecario suscrito el 16 de marzo de 2007, ...
  • Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»

    La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...

    ... 4.2.1. Acción de nulidad por abusividad de la cláusula de interés remuneratorio. 4.2.2. Acción de nulidad por abusividad de ... del TS, según la cual, «en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, es abusiva la cláusula no negociada ...
  • La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español

    La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...

    ... También son objeto de regulación detallada el mecanismo de garantía de la obligación de indemnizar asumida por el vendedor, por ejemplo, mediante la prestación de un aval bancario, un depósito en garantía, la ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... promotor de la vivienda para negar el carácter abusivo de una cláusula es que la misma no ha sido impuesta al consumidor o que tal cláusula no ... lograba eliminar el factor aleatorio, porque lo que como garantía jurídica, si algo reportaba, lo era sólo en cantidades homeopáticas, ...
  • La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
    ... erga omnes, pese a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a una compraventa ... * Tras la remisión ... Cuando se combina la condición resolutoria explícita con una cláusula penal por la totalidad o parte del precio pagado por el comprador, que se ...
  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ... en la que declare nula por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare ... es lo que suele conocerse como pactos de reserva o "señal" en garantía de precontratos o acuerdos preparatorios (que sería la "renuncia a la ...
  • STS 589/2020, 11 de Noviembre de 2020

    PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULA SUELO ABUSIVA. CONTRATOS FINANCIEROS. Se confirma que el convenio fue realizado de forma clara y comprensible para el consumidor medio, sin existir vicios del consentimiento en ninguna de las partes. De acuerdo con la STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013, no se declaran nulas las cláusulas suelo del préstamo hipotecario. Se realiza renuncia concreta de forma...

    ... "[ ... ] estimatoria declarando la nulidad: ... "- de la cláusula suelo (tipo de interés mínimo) establecida en el contrato de préstamo ... cláusula tercera de la escritura de concesión de préstamo con garantía hipotecaria, suscrita entre las partes, el 14 de diciembre de 2010, ante ...
  • STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020

    PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-

    ... 7 de Badajoz, sobre nulidad de cláusula de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda de protección ... de la vivienda transmitida, la existencia de una hipoteca en garantía de un préstamo, del que se expresaban el principal en el que se subrogaba ...
  • Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor

    La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...

    ... abusivas, y los requisitos para su apreciación, nos centraremos en una de las cláusulas incluidas en la totalidad de los préstamos con garantía hipotecaria suscritos con las entidades financieras; la relativa a los gastos de formalización de la hipoteca ... Bajo la rúbrica de ...
  • Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)

    Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....

    ... ón, tramitación de escrituras, modificación —incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía— y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así como por la constitución, conservación y cancelación de ...
  • Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
    ... la restitución procedente como consecuencia de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS haya vuelto a hacer oídos sordos en su ... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a favor del acreedor, el obligado a su pago por completo ...
  • Hipoteca. Intereses de demora. Tipo máximo a efectos hipotecarios

    Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se deniega la inscripción de una cláusula sobre interés de demora en un préstamo hipotecario. (CB)

    ... es inscribible [ ... ] préstamo hipotecario en lo relativo a la cláusula" de limitación a efectos hipotecarios de los intereses de demora. En la cl\xC3" ... ninguna proporción ya que estructuralmente nada impide que la garantía de uno u otro tipo de interés sea inferior a los efectivamente ...
  • La controvertida negociación individual y separada de las cláusulas de jurisdicción y arbitraje en la Ley de Navegación Marítima

    En la LNM, la validez de la cláusula de jurisdicción extranjera o arbitraje en el extranjero depende de su negociación individual y separada. Es una pretensión tuitiva hacia el cargador o contratante marítimo español. No obstante, este formalismo excesivo no entorpece la práctica del comercio marítimo internacional en aquellos casos sometidos a la regulación europea y a los convenios...

    ... En la LNM, la validez de la cláusula de jurisdicción extranjera o arbitraje en el extranjero depende de su ... establecidos por la regulación europea e internacional en garantía de la realidad del consentimiento de las partes en un acuerdo atributivo ...
  • El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
    ... ón necesaria para asegurar la transparencia de las cláusulas que regulan el objeto principal del contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la Directiva 93/13/CEE y la legislación nacional que la desarrolla supone el control de transparencia» (FD ...
  • STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018

    PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...

    ... por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos expuestos en el cuerpo de esta ... haberse satisfecho en el préstamo hipotecario sin aplicar la cláusula de redondeo al alza y a restituir a la demandante el importe de la ...

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