clausula de garantia
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Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... Pacto de no competencia postcontractual, compensación adecuada, cláusula penal, renuncia ... SUMARIO ... I. I ntroduccIón ... II. p ... de esa clase (pena cumulativa) sino más bien coercitiva o de garantía, o, en todo caso, liquidatoria (pena sustitutiva) en el sentido que apunta ...
- STS 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado. ¿Doctrina judicial contra legem?
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STS 572/2021, 26 de Julio de 2021
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía como cláusula en el contrato de compraventa con subrogación de hipoteca por la entidad prestamista una cláusula limitativa de tipos de interés y cláusula de gastos. El tribunal reiteró que si no existiera la cláusula controvertida, el consumidor no tendría que pagar todos los gastos e impuestos de la...
... con subrogación de hipoteca y novación que incluía una cláusula limitativa de tipos de interés y otra que atribuía al prestatario el ... -
Efectos de las sentencias inscritas en el RCGC
... Por lo demás, para que la cláusula sea nula, debe ser una cláusula impuesta. Esta exigencia deriva del ... , con lo que se dota a personas adherentes y consumidoras de una garantía legal de subsistencia del contrato frente a las cláusulas abusivas, ...
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STS 396/2018, 26 de Junio de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo. Tal protección resulta incompleta e insuficiente y no constituye un...
... del Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Sevilla sobre nulidad de cláusula suelo de préstamo hipotecario. Ha sido parte recurrida la entidad ... ña de Inversiones, Salamanca y Soria S.A.U.), un préstamo con garantía hipotecaria por importe de 169.800 euros que debía devolverse en 420 ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... La garantía de mayor auge y relevancia es «la anotación preventiva», para FERRANDO ... derecho real de superficie en suelo ajeno, pero se inserta otra cláusula de contraprestación por la que el superficiario revertirá uno o varios ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... de sobreseer el proceso ejecutivo que trae cau- sa de una cláusula nula, permitiendo la in- coación de una nueva ejecución en base a ... De esta forma, la garantía hipotecaria se convierte en una protección del acreedor que permite ... -
STS 655/2017, 1 de Diciembre de 2017
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El control de transparencia se proyecta sobre el cumplimiento de estos especiales deberes de información y comprensibilidad material que incumben al predisponente en la formación y perfección del contrato sujeto a condiciones generales de la contratación. De modo que el mero hecho de que la cláusula suelo no haya sido objeto de...
... , la condición general de la contratación contenida en la cláusula Segunda del contrato de novación de préstamo hipotecario suscrito por ... -
STS 308/2017, 18 de Mayo de 2017
CLÁUSULA SUELO. EFECTOS RETROACTIVOS. La limitación en el tiempo de los efectos jurídicos derivados de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo, se opone al art. 6.1 de la Directiva 93/13/CEE y equivale a privar con carácter general, a todo consumidor del derecho a obtener la restitución íntegra de las cantidades que haya abonado indebidamente a la entidad bancaria en virtud de la...
... Sobre condiciones generales de la contratación, cláusula suelo. Ha sido parte recurrida CajaSur S.A.U. (antes CAJASUR), ... - Los recurrentes suscribieron sendas escrituras de préstamo con garantía" hipotecaria, para la adquisición de vivienda, con la Caja de Ahorros de C\xC3" ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... Asuntos: Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la ... de varias cláusulas de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005 ... En concreto se ... -
Evolución en torno a las cláusulas suelo
... ón del dinero cobrado a los clientes en aplicación de la cláusula suelo, al 9 de mayo de 2013, fecha en que el Tribunal Supremo dictó la ... desde la fecha de celebración del contrato de préstamo con garantía hipotecaria ... - Sentencia de AP Sevilla, Sección 5ª, 29 de ...
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STS 587/2017, 2 de Noviembre de 2017
CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NO CONSUMIDOR. El control de transparencia sobre cláusulas abusivas solo es aplicable a las condiciones generales incluidas en contratos celebrados con consumidores. Se desestima el recurso de casación.
... /2014 del Juzgado de lo Mercantil 1 de Donostia, sobre nulidad de cláusula suelo. El recurso fue interpuesto por D. Jaime, representado por la ... de la cláusula tercera bis del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de 20 de agosto 2007 (doc. Nº 1 demanda), firmado entre el ... -
El control específico sobre el contenido de los clausulados negociales predispuestos de carácter abusivo
El presente trabajo tiene por objeto realizar un profundo estudio del control específico sobre el contenido de las cláusulas que no han sido objeto de negociación individual y que causan al consumidor un perjuicio importante por tratarse de cláusulas abusivas. La legislación española sobre protección al consumidor ha tenido como eje principal de actuación la Directiva 93/13/CE sobre cláusulas...
... clausulados para sus futuros negocios, sin ofrecer medidas de garantía suficientes y forzando de tal forma a la otra parte, que incluso podría ... Dicho control tiene por objeto declarar una cláusula como abusiva y, en consecuencia, su ineficacia ... En primer lugar, ... -
Código Civil
... preferente; la expropiación forzosa constituye un límite y una garantía al derecho de propiedad; el propietario de la cosa es dueño de su ... 1149 a 1151 CC y obligaciones con cláusula penal en los arts. 1152 a 1155 CC (funciones coercitiva o de garantía, ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden ... específicos —lo que hasta cierto punto es lógico pues tal cláusula se estableció en su favor—, sin que suceda algo similar respecto del ... -
El seguro voluntario en la asunción de responsabilidad del conductor sin permiso de conducir
... La parte de seguro voluntario, incluye habitualmente una garantía de Responsabilidad Civil complementaria a la que ofrece el seguro ... 3. LAS CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO DE SEGURO. CLÁUSULA LIMITATIVA Y CLÁUSULA DELIMITADORA DEL RIESGO ... El contrato de seguro ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... A ACCIONES FUTURAS CONTRA EL BANCO A CAMBIO DE UNA REBAJA DE LA CLÁUSULA ... SUELO. 4. RENEGOCIACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO ANTES DE QUE LA ... consumidor en prácticamente todos los supuestos de contratos de garantía accesorios al préstamo, al existir pluralidad de contratantes, partiendo ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... en los que consten las constituciones de los derechos reales de garantía. Y no toda garantía consta en un registro o se atiene a unas mismas y ... si la garantía es pospuesta temporalmente que suscita una cláusula omnibus , global, etc., máxime de créditos futuros. La licitud y ... -
STS 356/2018, 13 de Junio de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. Quien financia una inversión como es la adquisición de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de inversión (alquiler a terceros por temporadas), tiene la condición de consumidor. Que el cliente sea ingeniero de telecomunicaciones nada aporta sobre la posible existencia de...
... 2 de Bilbao. Sobre condiciones generales de la contratación - cláusula suelo-. Ha sido parte recurrida Banco Popular Español S.A., representado ... - El 6 de agosto de 2007 se celebró un contrato de préstamo con garantía hipotecaria entre el Banco Popular S.A. y D. Carlos Alberto , por importe ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... acuerdan la custodia compartida, limitándose a establecer una clausula genérica. También algunos juzgados exigen que, al menos, se haga el ... , regulando la organización y fu ncionamiento del Fondo de Garantía del Pago de Alimentos (BOE de 14 de diciembre de 2007). Artículo 94 “El ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución ... Condiciones generales de la contratación. Cláusula de extensión objetiva ... KEY WORDS: Real guarantee. Property ... -
De nuevo sobre la Fianza y Consumidores
La nulidad de la renuncia de los beneficios de excusión y división en la fianza con consumidores. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores
... LA APRECIACIÓN DE OFICIO DE LA NULIDAD DE LA CLÁUSULA ABUSIVA.—IV. BIBLIOGRAFÍA.—V. ÍNDICE DE RESOLUCIONES CITADAS ... cláusula contenida en la escritura pública del préstamo con garantía" hipotecaria, de fecha 7 de junio de 2006, recogía lo siguiente: ... «[\xE2" ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... A.- Créditos con garantía real ... Un primer grupo de créditos ostentan una desafección ...
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La intervención de la Entidad Aseguradora y la responsabilidad del causante del daño. El Derecho de Repetición en el seguro del automóvil
... A este respecto, « la confusión entre la garantía que presta el seguro y la que procede de la solidaridad ha llevado a la ... el imperativo legal éstas merecen su consideración como «clausula delimitadora» del riesgo, y no limitativa. Hablaremos de ello en el ...