cesion uso vivienda
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... en la medida que, satisfacen las necesidades de supervivencia y vivienda del usuario su familia. Son derechos independientes que, sin embargo, ... de aquel, en el que, en el propio título, se autorice su cesión o transmisión, y considera que esto es posible. Será un derecho de uso ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
...PROHIBICIONES: 1. PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES. . —V. RESOLUCIONES CITADAS.—VI. ...Se entiende que un arrendamiento turístico consiste en «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... 2. e lementos fundamentales : A) Que exista una cesión temporal de uso de la totalidad de la vivienda. B) Que la vivienda esté ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... ser competente (civil o mercantil) para conocer la ilicitud de la cesión y el fraude a que se hará mención, cuando parte de quienes cometen el ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
...ón en masa, servicios personales así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado estudio referencias al ... empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
...2.2.C. El arrendamiento de habitaciones con derecho a usar zonas comunes. 2.2.D. Cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso. 2.2.E. El arrendamiento de vivienda no habitual. El denominado “arrendamiento de temporada”. 2.2.F. El arrendamiento de vivienda ... -
Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
Ver Nota1 @I. Introducción En la actualidad, como manera de solventar la considerable dificultad que entraña adquirir una vivienda donde establecer el hogar familiar, resulta bas- tante frecuente hallar progenitores que de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, y, además, la ...Su difusión, revelación o cesión a terceros constituye la figura agravada del art 278 . . . . Código ...
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Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por vía de hecho, por disposición legal y/o ...ón; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y determinados requisitos en el adjudicatario. La vivienda con protección ...
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STSJ Castilla y León 86/2018, 2 de Febrero de 2018
VIVIENDAS TURÍSTICAS. USO POR HABITACIONES. Se anula la prohibición de cesión por habitaciones de la vivienda de uso turístico al considerar que dicha limitación al ejercicio de la actividad turística no se encuentra justificada por razones de interés general, ni de protección del consumidor o usuario turístico, ni su prohibición deriva del art. 5.e) de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Se estima
... se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico en la Comunidad de Castilla y León. Son partes en dicho .... Exigencia de distintivo (artículo 6);. . Prohibición de cesión por habitaciones (artículos 3.2);. . Régimen jurídico aplicable en ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the latest doctrine of the ... «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en ... -
De la duración del contrato
..., de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda ... Lo que este precepto viene a determinar es la forma de cesión inter vivos del contrato de arrendamiento, antes contemplada en el ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
...Por su parte, en Cataluña, la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, establece, en su disposición adicional, un régimen especial de cesión de créditos garantizados con la vivienda, en ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
..., impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a ter- . 1942 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1939 a 1985 . . Análisis sobre la protección del adquirente de una ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... de arrendamiento (de industria o de servicios) al contrato de cesión de cosa o espacio, de gestión hotelera, finalizando por el Leasing . . ... a estudiar porque son muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las estancias turísticas en ...
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Jurisprudencia Civil
... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial es ...El censatario abona un canón o rédito anual al censualista. Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la cesión de créditos opera no ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... denominada economía colaborativa- e incluso pueden implicar una cesión a título gratuito, un uso compartido o una remuneración simbólica, cabe ... y a los copropietarios del edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del inmueble, renta por el ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
...fomentar una diversidad de relaciones jurídicas con los inmuebles que garanticen el derecho a la vivienda: cesión temporal de vivienda completa o habitación mediante Derechos Reales limitados, incluso a través de cooperativas de viviendas de cesión de uso, y ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... ley diferencia entre los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta manera, estructura su ... Cesión del contrato y subarriendo . Por cesión de contrato entendemos el ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... empresarial, por los daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal especí™co .» 9 9 El art. ...[f_i]cación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. Y son obligaciones del promotor: . • ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
...32 LAU para la notii cación de la cesión o subarriendo en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de negocio, por error en las circunstancias, esenciales de la persona del poseedor; inconcurrencia advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en la sucesión mortis causa amparada en las ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... otras edificaciones habitables cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con establecimiento abierto, una actividad ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio . Sección 1.ª . Cesión de ...
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Configuración del activo
... respecto de la referencia a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a matizar este principio y ... a tales títulos, la indemnización o precio por la pérdida o cesión del derecho, que representa el valor de aquellos títulos que el cedente ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... de I+D «Aspectos financieros, tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del Programa Estatal de Fomento de ... ya no es un empresario, sino un particular que se limita a la cesión temporal de habitaciones a terceros (turistas). . Además de lo anterior, ...