cesion uso vivienda
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Introducción
... Retos del Derecho Civil. Derecho a la vivienda ... 2. PROPÓSITO ... El propósito de las siguientes páginas ha sido ... Cooperativas, la adjudicación de la propiedad, los regímenes de cesión de uso–. Y qué decir de mis reflexiones acerca de la evolución del ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... ón directa o convenida por la Administración General del Estado de las actuaciones protegibles en materia de promoción, adquisición y cesión en arrendamiento de las viviendas de protección oficial de nueva construcción; adquisición de otras viviendas, la rehabilitación de viviendas y ... -
Sentencias
... parte su prestación esencial; en el caso del arrendatario, la cesión de la cosa por el arrenda- ... dor en condiciones de uso o goce ... 5. No ha lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación de la ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo en la actualidad, la ... edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. Sus obligaciones se recogen en el art ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... decenal en todo caso, al tratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a todos los "edificios ... si lo hace "para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título", y tanto si se trata de una persona ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... y la del tribunal de apelación señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las participaciones sociales de la ... Cabría el pago por cesión de bienes por convenio entre el adjudicatario y los otros interesados ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... ón forzosa como mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la articulación de un arrendamiento ... El derecho de uso solo sería susceptible de una cesión a favor del beneficiario de la expropiación, pero el beneficiario y ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... Con respecto al dueño del inmueble, la finalidad es bien distinta, pues en el caso del alojamiento turístico, la cesión del uso tiene una única finalidad de lucro y negocio. De hecho, la propia LAU excluye estos alojamientos temporales breves con finalidad turística ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE REUNIR LA VIVIENDA. 2.2 ... : la habitualidad del arrendamiento; la temporalidad en la cesión del inmueble; que estén comercializadas a través de canales de oferta ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... su tesis impugnativa sobre la base de la calificación de la cesión gratuita, cuya reversión se debate en este expediente, en lo dispuesto en ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar tícu lo 144.5 del RH ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El artículo 25 LAU establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente ... Tampoco cabe en la cesión de bienes, pues no tiene carácter transmisor ni solutorio, y por ende es ... -
Sentencias
... concepto de valor de reparación de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso de que se ... «La expromisión ante el pago del tercero y la cesión del contrato», RCDI , núm. 713, 2009, pp. 1184-1211). Los efectos de ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... por estafa, y el API declarado responsable por la relación de cesión y subarriendo que se produjo entre ellos que, aunque no es de estricta ... la STS 4 de diciembre de 2007, se exonera a la propietaria de la vivienda, y responde la arrendataria por los daños causados por la caída de una ... -
Modelo de Convenio Regulador
... CLÁUSULAS: ... I. VIVIENDA CONYUGAL ... a) La vivienda conyugal se atribuye a la esposa o esposo (o ... bienes de un cónyuge, capitalización de la pensión y cesión de derechos y asunción de una deuda por parte del obligado al pago de la ...
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... de la Agencia Española de Protección de Datos, concluye que la cesión de datos relativos a educación está amparada en el artículo 11.2.a de ... donde se encontraba y a que hora, y además, reflejar si en la vivienda donde los niños debían ser recogidos o entregados respondía alguien al ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... en la que ha podido pesar que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos afectados es un ... La cesión no llegó a documentarse en escritura pública ni se otorgó acta de toma ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la cuestión del ... no será transmisible, sino en la firma y con unos efectos de una cesión ordinaria" , por lo que, desde la perspectiva dogmática, podrá ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de noviembre de 2018 (641/2018)
La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda su condición de vivienda familiar
... La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda ... su condición de vivienda familiar ... Comentario a cargo de: ... el resto de las facultades jurídicas dominicales, como sería la cesión onerosa por medio de un arrendamiento. Lo que importa es que el sacrificio ... -
Experiencias de respuesta fiscal para el alojamiento colaborativo desde los contextos europeo y de la OCDE
El alojamiento colaborativo1, como sector relevante dentro la economía colaborativa, representa un fenómeno que conlleva oportunidades de indudable valor a nivel económico y social pero que plantea asimismo importantes retos, especialmente a nivel regulatorio. Desde las premisas anteriores, este trabajo tiene como fin aportar elementos de hecho y de derecho que permitan ofrecer una respuesta...
... , y abarca aquellas situaciones en las que se produce una cesión del uso de inmuebles residenciales o parte de ellos que es realizada por ... , resultan de especial relevancia aspectos del uso compartido de vivienda relacionados con los principios de reparto del gravamen y con los fines ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... iii) debe aceptar el contrato en los mismos términos y condiciones que el primero, pues en caso contrario el arrendador se puede oponer a la cesión del contrato (art 264.1 COS) ... B. El Subarrendamiento en el contrato de alquiler de vivienda ... Se trataría de permitir al ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y ... que en otros nos surgirá la duda sobre si a los contratos de cesión de vivienda con percepción de cantidades a cuenta del precio se les ... -
Modificaciones sustanciales de las circunstancias que permiten la extinción del uso sobre la vivienda familiar
... , la situación de los cónyuges cuyos hijos son mayores de edad resulta asimilada a la de los esposos que no tienen hijos, de modo que la cesión del uso habrá de hacerse a tenor, no del apartado primero, sino del segundo del art. 96 CC 26 ... El Tribunal Supremo ha determinado, sobre esta ...
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Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... que intervienen en la atribución del uso que recae sobre la vivienda familiar, haciéndose referencia, tanto a la persona/as que intervienen en ... Estos serán los supuestos de cesión del uso más frecuentes, si bien, nada impide, que el cedente pueda ser ...