cesión temporal contrato arrendamiento
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inscribible el convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... En lo que respecta al aspecto temporal, tiene razón la recurrente al señalar que el ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... , que no constituye tal como señala el legislador Cubano «la cesión del bien», sino la cesión del uso o goce sobre el bien. Este ... al arrendatario un bien de terminado, para su uso y disfrute temporal, por el pa go de una cantidad de dinero también determinada ... Cfr ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... la cesión de una servidumbre de paso temporal de un gaseoducto en parcelas afectas al ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... análisis minucioso y pormenorizado del contrato. STS nº 643/2017 Civil 24/11/2017 ... CONFLICTO ... no propietario que en el caso del arrendamiento implica la necesidad de justificar el pago de la ... Se ha producido una cesión" ilegal de trabajadores, a pesar de existir un par\xC3" ... de la modificación impuesta, su alcance temporal y las eventuales compensaciones pactadas. SAN nº ...
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Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... que crean un mercado abierto para el uso temporal de bienes o servicios ofrecidos a menudo por ... de las plataformas virtuales en el contrato de trabajo”, IUSLabor, núm. 3/2015, p. 3 ... entre el contrato de trabajo y el arrendamiento de servicios no laborales radica en que, en este ... auxiliares, sin caer en situaciones de cesión ilegal de trabajadores ... Finalmente, es ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... de obligaciones de pago, su suspensión temporal o el impago de determinadas mensualidades ... su arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... (N. D. L.) ... 11. Cesión de crédito. Formalidades.- El deudor, una vez ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... sí resulta oponible una delimitación temporal de cobertura, correspondiendo a los tribunales ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... temporal entre la confección o libramiento del ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... 29 LAU conlleva una cesión ex lege del contrato de arrendamiento a favor ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ... plantearse la relevancia del plano temporal en la sustanciación de un proceso posterior ... resolución judicial que acordaba la cesión ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... perjuicios a la contraparte contractual; cesión del contrato a un tercero con el consentimiento ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... el valor en uso que apela a un horizonte temporal (el curso normal del negocio, que se interrumpe), ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... cedente y cesionario en el contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... , La Propiedad Compartida y la Propiedad Temporal (Ley 19/2015). Aspectos legales y económicos , ... -
Cambios en materia de seguridad social
... ón” de la prestación de incapacidad temporal a la nueva realidad generada por la pandemia (RDL ... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... ía de obligaciones, ni ser objeto de cesión total o parcial, compensación, descuento, ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... — cuya duración, debiendo ser temporal no esté predeterminada por ... Ley o voluntad ... en titular registral, tales como la cesión en virtud de convenio. No se pide en cambio causa ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... pues viene determinado por la duración temporal del derecho y que por otro lado aunque existe ... que la Dirección General admitió que la cesión de participaciones indivisas del usufructo ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... espacio de mercado abierto para el uso temporal de bienes o servicios, a menudo provistos por ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial ... -
La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... otro lado, el resultado o efecto en el contrato de trabajo de dicha transmisión. El presente ... se explicarán dos tipos de transmisión temporal del buque (arrendamiento y letamento) con el in ... por los usos internacionales, incluida la cesión de buques» (art. 2.6) ... 2 Es el caso de la ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... : la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En general, las viviendas protegidas son ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... ón, por tanto, de la renovación temporal automática, que, por imperativo legal, regulaba ... -
Aceptación tácita de herencia. Arrendamiento con opción de compra. Subrogación en la posición de arrendatario
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado y subrogación de contrato.
... derechos que tiene la arrendataria en un contrato de arrendamiento con opción de compra. El ... Lo otorga como administrador temporal y representante de la herencia yacente, ... de capacidad para otorgar la escritura de cesión si no acepta la herencia ... Recurrente: ... -
Normas generales
... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ... de la vivienda, aunque sea con carácter temporal ... De hecho, sobre todo en alquileres de ... y, desde luego, si está admitida en el contrato por el arrendador, nunca podrá ser objeto de ... legalmente, una previa autorización de cesión, etc., no hay cortapisas. El arrendador es, ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Alcance de contrato de cesión de derechos de explotación de capítulos de ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ... : «Aspectos procesales de la propiedad temporal y de la propiedad compartida de la vivienda ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... de autorización administrativa, si la cesión es parcial, y acreditando la notificación de la ... a la forma documental y otro al momento temporal, exigidos para acreditar que el otorgante de ese ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... a la forma documental y otro al momento temporal, exigidos para acreditar que el otorgante de ese ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... calificada no puede comprobarse si la cesión de créditos documentada se ha realizado conforme ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... ón de disponer, destacando su carácter temporal. En efecto, el propio art. 7.11 de la LVP ... así se pactara, así como el derecho de cesión de la misma » (art. 7.10) ... Así pues, ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... adjudicataria adquiere, por título de cesión de remate, la susodicha finca registral con todo ... -
Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... El contrato tiene por objeto, en consecuencia, la cesión de la infraestructura; es decir, se trata de un típico contrato de ... á en las cuentas públicas, pero varía mucho su imputación temporal. Mientras en el primer caso tiene lugar de forma fraccionada a lo largo de ...