cesion contrato finca rustica uso
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ... a posterior enajenación, entrega o cesión a terceros ... basilio Javier Aguirre ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, ... ciertos condicionamientos– objeto de cesión a otros agricultores (en general, del mismo ... partes pactasen que el arrendamiento de la finca o explotación no fuera acompañado de la cesión ... a un contrato de arrendamiento de finca rústica con cesión de derechos PAC en documento anexo, y ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ía inscribir su derecho en el folio de la finca usucapida por aplicación del principio ... pública (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar ... en un usucapiente idea-lizado de finca rústica. En un pobre labrador que trabaja la tierra y se ... (que había adquirido el inmueble por cesión de remate tras una subasta judicial) reunía ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... 480 CC) ... B) Venta de finca arrendada ... Haciendo una aplicación ...
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Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... La cesión de créditos es la transmisión de créditos por ...
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La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... CC, que permite la «sucesión» en el contrato a los herederos, no al legatario. Como destaca ... único mecanismo posible es acudir a la cesión del contrato; si bien en el lado de los sucesores ... extraño en el caso de legado inoficioso de finca a un extraño del art. 821 CC, por lo que no ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... de equivalencia a compensar no solo la cesión del uso del objeto arrendado, sino también a ... un contrato de arrendamiento de finca rústica, estimando la demanda porque el arrendador, ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... de uso solo sería susceptible de una cesión a favor del beneficiario de la expropiación, ... la vivienda tiene que ser urbana o rústica, motivo por el cual cabe admitir las dos siempre ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... que antes de tener conocimiento de la cesión satisfaga al acreedor quedará libre de la ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
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Sentencias
... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... Cesión de créditos en pago de deudas vencidas y ... ») constituyó una hipoteca sobre una finca de su propiedad para garantizar el pago de una ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... de tanteo y retracto los de venta, cesión solutoria y adjudicación de vivienda como ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... registral del arrendamiento fundamenta la cesión del contrato al adquirente del bien arrendado. c) ... d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ... de ellos el arrendamiento de una finca rústica para su aprovechamiento agrícola, ganadero o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... como dominio público y por título de cesión obligatoria impuesta «ex lege» con la ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Concepto y caracteres del contrato
... figura antes expuesta, si no en la de una finca. La ley catalana 6/2000, de 19 de junio, además ... de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de alimentos, congrua, de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... posición del acreedor, entrañaría una cesión del contrato de arrendamiento, a lo cual debe ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ... -
Impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... 6) CESIÓN DE BIENES Y DERECHOS A TERCEROS ... 7) ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... regla general, cláusulas relativas a la cesión al arrendatario del bien inmueble arrendado, a su ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... se considera elemento esencial del contrato de arrendamiento, la contraprestación no ... retribución económica, a cambio de que la finca esté cultivada y se introduzcan mejoras que ... unida a la propiamente arrendaticia de cesión del uso de la finca, condicionándola en cuanto ... que su finalidad no era la explotación rústica del terreno arrendado; FENOY PICóN, N., ...
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Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida ( ... ) una casa rústica ( ... ) conocida con el nombre ( ... )». La ... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... LEY 2/2009: APLICACIÓN A LA CESIÓN DE CRÉDITOS ... Es cuestión ya resuelta por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... que de no estar ante la hipótesis de cesión amistosa previa a la expropiación, sino, por ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... , se aborda el caso de un propietario de una finca rústica en la que su titular ejerce una ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... o Convenios Internacionales y de la cesión del Impuesto a las Comunidades Autónomas ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... del valor catastral asignado en el IBI a la finca objeto del contrato, multiplicado por el número ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... u oponible erga omnes e inseparable de la finca" ... 2. la crEación dE una rElación jurídico\xC2" ... distinta a otros contratos civiles de cesión de uso, que no arrastran una carga urbanística ... década de este siglo) de la finca rustica, la voluntad del causante de los actores (que la ...