cargas familiares hipoteca
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción ... constase inscrito antes que la hipoteca, entonces perdura por la duración indicada en el ... da origen al derecho de propiedad libre de cargas del rematante o del acreedor adjudicatario ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hipoteca al procedimiento ordinario ... El Tribunal ... urbanístico o reparto de beneficios y cargas, no merecedoras de aquella simple calificación, ... patrimoniales, sino en el de los familiares, siendo correlato de las obligaciones o ...
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Derecho Civil
... de las obligaciones garantizadas con hipoteca.- En el sistema registral español en el que los ... con otras circunstancias personales, familiares, materiales, sociales y culturales que deben ser ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a ... -
Derecho Civil
... y contribución al levantamiento de las cargas familiares», en RDP , núm. 7-8, 2015, pp. 35 ... Mingot Aznar, Manuel: «Hipoteca flotante en garantía de refinanciación ...
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El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... a una ejecución forzosa, a una hipoteca o a la constitución de un derecho real, ... lo tanto, y normalmente, dos viviendas familiares: ¿hay derecho de uso a la vivienda familiar en ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... E) Preferencia sobre las cargas posteriores. F) Conservación del bien, gastos, ... anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de ... -
La codificación
... Madrid. 2008 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... de conocer por edictos públicos las cargas que tenía la propiedad y la concesión de cierto ...
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Los principios de confusión y de separación de patrimonios en el derecho hereditario español
El Derecho de Sucesiones ha de tener en cuenta que la sociedad moderna fundada en el crédito no podría subsistir si las deudas se extinguieran al fallecer el deudor. Y es aquí donde surgen las dos grandes posibilidades históricas y geográficas de organizar la sucesión que, desde luego, han de tenerse bien presentes en el encuadramiento de nuestras opiniones y en el análisis de los diferentes...
... definitiva, bajo el concepto de deudas y cargas de la herencia se engloban aquellos deberes ... a quienes resultaban garantizados por la hipoteca general que les era reconocida (Partida 5, 13, ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial ... y aclaraciones sobre los efectos y cargas" derivadas del préstamo [art. 14.1.g) en relaci\xC3" ... -
Ius delationis e ius transmissionis
... este la preferencia en los núcleos familiares por el cónyuge viudo (a nivel relacional) antes ... , al poseedor de hecho, a los titulares de cargas, derechos o acciones que puedan gravar la finca y ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Intereses remuneratorios. Hipoteca multidivisa. Índice IRPH. Comisión de apertura ... -
Historia del crédito territorial en España
... formalidades para la constitución de la hipoteca, sin que constase la publicidad del gravamen, y ... en la situación jurídica de las cargas de la propiedad ... Decía Juan Hinojosa ... pregones o notificaciones a los familiares; en otros fueros, como el de Alcalá y Sepúlveda ...
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Sentencias
... se debía a la existencia de vínculos familiares y laborales entre los miembros de la Consejería ... en la escritura de constitución de la hipoteca. En este caso, dicha venta fue pactada por las ... Cancelación de las cargas posteriores a la anotación de embargo origen del ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ... a petición de la propia víctima o familiares para pagar un rescate por un secuestro u otra ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... catálogo de reformas sobre reducción de cargas administrativas en los actos societarios, ... , sobre publicidad de los protocolos familiares [arts. 114.2 b) y 175.2 b) RRM], autorizó el ... de ejecución extrajudicial de hipoteca ex arts. 234.3 y 236-l RH) ... Pero, a la ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... que en España los titulares de una hipoteca son personalmente responsables de la totalidad de ... 1925, se destina, después de redimir las cargas anteriores, en primer lugar al pago de los costes ... en dicho periodo circunstancias familiares de especial vulnerabilidad. Se entiende que se ... -
Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores
Cuadro comparativo elaborado por el Gabinete Técnico de la Sala Cuarta del Tribunal Supremo en el que se establece una relación de las modificaciones del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, y su respectivo periodo de vigencia.
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El matrimonio disposiciones generales y efectos (arts. 231-2 a 231-8 CCCAT)
... de la heterogeneidad de las relaciones familiares en el art. 231-1 y de que el art. 234-1 establece ... deudas para el levantamiento de esas cargas (art. 231-4.2), el modo de contribución a las ... judicial ordene la constitución de una hipoteca sobre bienes del obligado a prestar alimentos) ...
- Breves reflexiones sobre la ley valenciana de custodia compartida. Ley 5/2011, de Relaciones Familiares de los hijos e hijas cuyos progenitores no conviven
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... , por ejemplo, los derechos familiares o los derechos de la personalidad; b) tampoco se ... los derechos reales no posesorios: la hipoteca o los derechos de adquisición preferente (que ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga ... la finca no se encuentre gravada con otras cargas posteriores. Por lo que vemos que claramente solo ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ón a los esquemas, seguramente más familiares, de la nulidad y de la anulabilidad, aunque ... de regular los «contratos de prenda, hipoteca" y anticresis» ... La remisión que el último p\xC3" ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de bienes sobre los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la ... ón de la publicidad en el registro de cargas es básicamente la de constituir un instrumento o ... -
El estado en el derecho internacional público
... , es justo que las deudas públicas y otras cargas financieras del Estado anexado pasen a ser ... la deuda ofreciendo, como garantía, la hipoteca de todas sus rentas, contribuciones directas e ... obviamente a los jefes de Estado, sus familiares, los jefes de gobierno, los ministros de ...