caducidad hipoteca
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... caducidad del aval ... 3. No se establece el carácter ejecutivo del aval o el ... De lo anterior se colige que con la ejecución de la hipoteca, debe entenderse resarcido tanto el préstamo al promotor, como el importe ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de octubre de 2022 (716/2022)
... ó a la demanda y se opuso a lo expuesto por FMA, alegando la caducidad de la acción de nulidad y solicitando la íntegra desestimación de la ... En los contratos de swaps o “cobertura de hipoteca” no hay consumación del contrato hasta que no se produce el agotamiento ...
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Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
@I. El riesgo inherente a la concertación de una hipoteca en divisas ... La contratación de un préstamo hipotecario en moneda ... @X. La caducidad de la acción de anulación del error ... La acción de anulación de un ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... á suspendido el transcurso de los plazos de prescripción o de caducidad que afecten a la acción de cuyo ejercicio se trate ... En el caso que ... En un ámbito negocial, hay conflicto en la cancelación de una hipoteca entre la madre dueña de la finca hipotecada y los menores dueños de ... -
El valor de tasación
En estas páginas se analizan las diferencias entre tres conceptos distintos, todos ellos importantes a la hora de concertar un préstamo con garantía hipotecaria: la responsabilidad hipotecaria, como límite del derecho del acreedor hipotecario respecto de terceros que no opera en las relaciones con el deudor; el tipo a efectos de subasta y su regulación, tanto en relación con el procedimiento...
... responsabilidad hipotecaria debemos partir del propio concepto de hipoteca. La hipoteca es un derecho real que se constituye sobre un bien inmueble ... — Por lo que se refiera a la caducidad del certificado de tasación, y según el artículo 8 del Real Decreto de ... -
Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores
Cuadro comparativo elaborado por el Gabinete Técnico de la Sala Cuarta del Tribunal Supremo en el que se establece una relación de las modificaciones del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, y su respectivo periodo de vigencia.
... Artculo 59. Prescripcin y caducidad ... Seccin 2. Prescripcin de las infracciones y faltas ... Artculo ... encuentre garantizado por prenda o ... hipoteca ... 2. Los crditos salariales gozarn de ... preferencia sobre cualquier ... -
Rectificación de proyecto de reparcelación. Arrastre de cargas y caducidad de la nota marginal
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Tarragona n.º 1, por la que rechaza la inscripción de la rectificación de un proyecto de reparcelación ya inscrito, en la que se pretende la cancelación por rectificación de una hipoteca que grava la...
... ón de la finca resto X a favor de la Seguridad Social, en cuanto al apartado cargas, por entender que debe omitirse el arrastre de la hipoteca que debió recaer y concretarse únicamente sobre la porción segregada y aportada al proyecto de reparcelación y consecuentemente sobre el 23,90 % ... -
La hipoteca legal tácita
... la garantía y no se efectúa ninguna ejecución, la cuestión es determinar si se produce la prescripción o, por el contrario, la caducidad de la hipoteca. Una parte de la doctrina distinguió entre la preferencia de la administración tributaria frente a los otros acreedores para cobrar ...
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Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de valor, constitución ... 1961 y ss CC ... Caducidad : En la caducidad o decadencia de derechos la ley o la voluntad de los ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... ejecución o termine incidiendo en las cuantías cubiertas por la hipoteca, pudiendo afectar a los términos en que se realizaron las posturas» ... quem la acción de nulidad por error en el consentimiento por caducidad y estimando parcialmente la acción de daños y perjuicios al apreciar una ... -
Bibliografía
... LÓPEZ, José Ignacio, “Protección del Prestatario en la Hipoteca Multidivisa”, CEEF Legal: revista pràctica de Derecho. Comentarios y ... MARIN NARROS, H.D., -“Criterio sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre productos ...
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El concurso de las personas naturales
... que la vivienda del concursado se halle gravada por una hipoteca o que no lo esté ... Si la vivienda no está hipotecada, tal y como ... auto de cumplimiento del convenio, transcurra el plazo de caducidad de las acciones de declaración de incumplimiento o, en su caso, sean ...
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La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
... A todo ello haba que anudar los efectos derivados de la hipoteca que en su caso hubiese constituido el deudor, al establecer, an hoy, el ... En nuestra opinin este plazo de cinco aos es un plazo de caducidad. El juez del concurso no puede incoar de oficio el trmite de la revocacin ...
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La soledad de las instituciones
... de los activos titulizados: en los préstamos garantizados con hipoteca, el valor promedio del préstamo es el 70 % del valor del bien inmueble ... En caso contrario se producirá la caducidad de la autorización ... Ninguna persona o entidad podrá, sin haber ...
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Índice de preguntas
... el deudor transmitente responderá, si la carga anterior es una hipoteca, del límite máximo de responsabilidad, y en caso de una anotación de ... Pregunta núm. 10: caducidad de la anotación de embargo (apartado 7.3.1 del capítulo III) ... ¿Qué ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... Primera, de 31 de marzo de 2011, expone que el tercero «otorgó hipoteca, como acreedor hipotecante, sobre las fincas cuya titularidad de los ... ó a este adquirente malicioso con el argumento de que «la caducidad de los asientos que nacen con duración predeterminada actúa de modo ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... caducidad, y computado «desde que el legitimado para anular el contrato hubiese ... El texto continúa: «Así, por ejemplo, no se concibiría una hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), o una prenda sobre ... -
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... número anterior de protocolo, se procede a la cancelación de la hipoteca que se había constituido con anterioridad a la inscripción de la opción ... ás de emitirse la declaración de voluntad dentro del plazo de caducidad pactado, debe llegar a conocimiento de su destinario dentro de dicho plazo ... -
STS 169/2014, 8 de Abril de 2014
QUIEBRA. RETROACCIÓN. Deberíamos distinguir entre la ineficacia o rescisión de actos de disposición que constituyen negocios con obligaciones recíprocas de aquellos actos de disposición que carecen de esta condición. En el primer caso, rige la regla de que la rescisión o ineficacia conlleva la recíproca restitución de prestaciones y el derecho a la prestación que resulte a favor de los demandados
... ) En garantía de la devolución del crédito, se constituyó una hipoteca sobre tres locales comerciales sitos en la calle Bruc de Barcelona núms ... desestimó como consecuencia de haber estimado la excepción de caducidad de la acción. Conforme a lo que constituye la actual interpretación ... -
Sentencias
... por inclusión indebida en ficheros de morosos, el plazo de caducidad de la acción no se iniciaba mientras perdurara la publicación del texto ... su voto favorable a esta venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la Congregación para los ...
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La naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de febrero de 2018 analiza el dies a quo de la acción de nulidad pero es necesario que se analice también la naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad.
... LA DISCUSIÓN EN LA DOCTRINA. PLAZO DE CADUCIDAD O PRESCRIPCIÓN. —III. LA DISCUSIÓN EN LA JURISPRUDENCIA. PLAZO DE ... En los contratos de swaps o «cobertura de hipoteca» no hay consumación del contrato hasta que no se produce el agotamiento ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... 437 Gaceta de 23 de diciembre 1869 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Propiedad creados por la Ley ... La Real orden de 22 de febrero 1909, desarrollando las normas de caducidad de asientos de las Contadurías de Hipotecas ... Se desarrolló la Ley ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... prosperase, el lanzamiento del cesionario, y no estará sujeta a caducidad sino en el caso de haberse notificado fehacientemente al arrendador por el ... , del mismo texto articulado: Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... o anulabilidad–, en un plazo de tiempo concreto –plazo de caducidad– y permitiéndole sólo a ella la convalidación del negocio. A ... XV es el que se encarga de regular los «contratos de prenda, hipoteca y anticresis» ... La remisión que el último párrafo del artículo ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on right to housing ... New ... La Ley no regula prescripción o caducidad ...