caducidad hipoteca
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... . caducidad, y computado «desde que el legitimado para anular el contrato hubiese ... El texto continúa: «Así, por ejemplo, no se concibiría una hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), o una prenda sobre ... -
Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad. Nulidad cláusula índice de revisión IRPH
Modelo de demanda de juicio ordinario de acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad, solicitando la nulidad de la cláusula IRPH, y de manera subsidiaria y/o complementaria, la nulidad del índice sustitutivo que establece el tipo fijo y la nulidad del diferencial a adicionar al índice de referencia. Incluye referencias a la STJUE C-125/18 de 3...
... sobre funcionamiento del índice: Los ciudadanos con una hipoteca de IRPH se ven perjudicados cuando los bancos o cajas suben los ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
...ón el inmueble en el que habita el concursado gravado con hipoteca, al estar atendiéndose las cuotas mensuales del préstamo hipotecario con ... se les pudiera sancionar con la inadmisión de la ejecución por caducidad, artículo 518 LEC, al no haber interpuesto la correspondiente demanda ...
-
La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
...A todo ello había que anudar los efectos derivados de la hipoteca que en su caso hubiese constituido el deudor, al establecer, aún hoy, el ...En nuestra opinión este plazo de cinco años es un plazo de caducidad". El juez del concurso no puede incoar de oficio el trámite de la revocaci\xC3"...
-
Registro de la Propiedad
...RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE DEMORA EN RELACIÓN A LO ...ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD. El artículo 86 de la LH determina que las anotaciones preventivas, ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
...Es doctrina consolidada que la caducidad de las anotaciones ordenadas judicialmente opera “ipso iure” una vez ... lado, también se deniega la cancelación por caducidad de una hipoteca inscrita en 1989, porque el último pago se preveía para dentro de 10 ...
-
Registro Mercantil y Bienes Muebles
...Registro de Bienes Muebles de Palma de Mallorca. HIPOTECA NAVAL. CANCELACIÓN. CONCURSO. La Resolución plantea cuál debe ser el ... titular registral del buque podrá solicitar la cancelación por caducidad de la inscripción. de hipoteca, transcurridos seis años desde el ...
-
Ejecución judicial hipotecaria sin existir nota de expedición de certificación de dominio y cargas
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de inmueble en procedimiento de ejecución hipotecaria directa, así como el mandamiento de cancelación de...
... hipotecada; y por mandamiento, se ordenó la cancelación de la hipoteca objeto de ejecución, de sus modificaciones posteriores así como la ... e impidiendo con su constancia la cancelación de hipoteca por caducidad a que hace referencia el último párrafo del artículo 82 de la LH. Por ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... lo estaba con posterioridad al derecho, por ejemplo de hipoteca, que dio lugar a la ejecución, al extinguirse el derecho de ...caducidad, transcurrido el cual ya no hay derecho de retracto. . La notificación ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... determinantes de la resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento debería ser soportado por ... años desde su fecha, las expresadas notas se cancelarán por caducidad. . Según LUCAS FERNÁNDEZ el artículo 1571 CC regula [para los ... -
La Caducidad de los swaps o permutas financieras: interpretación de la STS, Pleno, Sala de lo Civil, 629/15 de 12 de enero por la jurisprudencia menor
.... Pues bien, en el presente caso, en el contrato litigioso denominado de cobertura de hipoteca, que no es otra cosa que una permuta de intereses, se determina un plazo de vigencia, convencionalmente pactado, del 1 de agosto de 2007 al 1 de ...
-
Extinción de la comunidad de gananciales
...Puede incluso darse su posible caducidad, conforme a las normas previstas en los art. 237 y ss. de la LEC. Por otro ...Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a la porción que se le ...
-
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... prestación de garantías no presentes en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación preventiva de crédito ... inscripción de hipoteca si antes del cumplimiento del plazo de caducidad de la anotación no estuviere aún pagado por completo de su crédito , ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... por vicio de consentimiento, que está sujeta al plazo de caducidad de cuatro años del ar tícu lo 1301 del Código civil. Y, aun cuando ...(2017). Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Revista Aranzadi Doctrinal, núm. 6, 87-96. . ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
...ón dada por Ley 4/2013, el arrendamiento no inscrito antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, consiguientemente, no habría ..., a partir de cuyo momento debía contarse el plazo de caducidad establecido en la norma, criterio recogido en las SSTS de 6 de marzo de ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
...50-vol I, Instituto Nacional de Estudios Jurídicos, Madrid. . DE LA IGLESIA MONJE, M.I. (2008). Dies a quo del plazo de caducidad de la acción de retracto. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , nº 709, septiembre-octubre de 2008. DEL REY BARBA, S. (2017). Derechos ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... habitual del deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca. g) Certificado de pensión de jubilación. d) Si estuviera obligado a ... mientras no sean confirmados o convalidados, o se acredite la caducidad de la acción de anulación o su desestimación firme. . Al respecto, la ...
-
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... para que comunique si considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ejecución, por las causas ...ólo mediante un número limitado de alegaciones (prescripción o caducidad). Además, el Tribunal de Justicia señala que, en virtud de la Directiva ... -
El contrato de compraventa de buques
... entresijos conoce mucho mejor el naviero que el notario es que la hipoteca naval es inscribible aunque se otorgue en contrato privado. Así lo ...Llegado el caso, el naviero 16- vendedor podría oponerle la caducidad de la acción alegando (si le salen las cuentas) que el plazo estaba ...
-
Sentencias
... terreno como cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por vicios: Caducidad.– El 30 de julio de 2004 la actora, Aberite Lais SENTENCIA. L., y la ... y costas, hasta un límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro del término municipal ...
-
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
...érdida de derechos con independencia de la actuación del otorgante o titular de la garantía debido al ejercicio de acciones de nulidad o caducidad que afecten a los derechos gravados, así como problemas de técnica relativa a la valoración de los derechos de propiedad industrial. A pesar de ... -
Estructura y análisis del articulado de la nueva ley de jurisdicción voluntaria
...Se establece un plazo de caducidad de seis meses contra cuya declaración cabe recurso de revisión. Una vez ... Civil, la Ley de Notariado, la Ley Hipotecaria, la Ley de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión, además de la ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE LA ACCIÓN .— VII. CONCLUSIONES.—VIII. ÍNDICE DE RESOLUCIONES ... la financiación o no acepta la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de dicho pacto no ... -
Anotación caducada. No permite cancelar cargas posteriores (doctrina TS solo aplicable en sede judicial, no registral)
Resolución de 10 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y el Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torrijos, por la que se deniega la cancelación de anotaciones de embargo, ordenada en mandamiento judicial, dictado como consecuencia de procedimiento de ejecución.
... la cancelación de los asientos posteriores, porque tras la caducidad la anotación pierde todos sus efectos. - La SL adjudicataria recurre ... caducidad extingue la anotación y sus efectos (que NO es una “hipoteca judicial”, sino un asiento provisional y no definitivo). Ello NO ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... puede tener para el cómputo de los plazos de prescripción y caducidad. Además no se puede obligar al demandante a acudir a una institución que ... acontecida, ya que en la escritura de constitución de la hipoteca, de fecha 21 de septiembre de 2011, en su expositivo primero, como se ha ...