caducidad hipoteca
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Cancelación de hipoteca por instancia privada: ámbito de los arts 82.5 y 210.1.8ª LH
Resolución de 4 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de León n.º 1 a cancelar una inscripción de hipoteca por instancia privada.
... negativamente ya que, dado que el vencimiento pactado fue el de dos de noviembre del año dos mil tres, la hipoteca podría cancelarse por caducidad el tres de noviembre de dos mil veinticuatro conforme al artículo 82.5 de la Ley Hipotecaria. El Centro Directivo confirma la calificación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Olivenza . HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ARTÍCULO 82 LH. . La nota marginal ...
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Hipoteca unilateral en favor de la aeat. Certificado de tasación caducado
Resolución de 20 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que acuerda practicar la inscripción de una escritura de constitución de dos hipotecas unilaterales de igual rango y suspender la inscripción del tipo de subasta por razón de la...
... de la hipotecante alega que el acreedor hipotecario consintió en la aceptación de esta hipoteca con anterioridad a la fecha de caducidad de la tasación, si bien otorgó a su representada un plazo para la constitución de la hipoteca, que hizo que la misma se llevara a la inscripción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... judiciales contemplado en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de la sentencia implican ...ANOTACIÓN PREVENTIV A DE EMBARGO: CADUCIDAD Y REPERCUSIÓN DE LAS SENTENCIAS DEL TS DE 12 DE MARZO DE 2007 Y 7 DE ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
...Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla general debe entenderse que ... acreditativa de haberse ejecutado la hipoteca, el plazo de caducidad sería el de cuarenta años desde su fecha, y este aún no habría ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... BOE 2-10-2020 Registro de la Propiedad de Armilla. . HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD. . Según doctrina reiterada de esta ...
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Jurisprudencia Civil
... título gratuito, y, el plazo de 4 años para su ejercicio es de caducidad por lo que no es susceptible de interrupción. Acción resolutoria ... nulidad de las escrituras de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de protección del tercero ...
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Registro de la propiedad
...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN POR CLÁUSULAS ABUSIVAS. Hay que ...ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD. Las anotaciones preventivas tienen una vigencia determinada y su ...
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Registro de la propiedad
...( BOE 19-9-2016). Registro de la propiedad de Castelldefels. HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 DE MARZO. La primera ... de la anotación del embargo preventivo si bien el plazo de caducidad de esta segunda anotación se computará desde su propia fecha, por ...
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
...hipoteca que lo asegura ha hecho correr muchos ríos de tinta. En este artículo, ... un supuesto distinto: el de la cancelación de hipoteca por caducidad. Si bien es una cancelación sin consentimiento del acreedor hipotecario, ... -
La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... en el registro: "En tal contrato o declaración se hará constar el plazo en que debe hacerse uso del mencionado derecho, so pena de caducidad de la autorización, así como las cláusulas que de algún modo condicionen su ejercicio" (art. 6.1 DHMPC). Además del contrato o declaración ... -
Vencimiento de hipoteca posterior al de la obligación garantizada. Tipo máximo de intereses a efectos hipotecarios.
Resolución de 22 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de un crédito. (CB)
... contra del primer defecto, en primer lugar, la posibilidad reconocida legal y doctrinalmente de las partes pacten válidamente un plazo de caducidad" convencional para una hipoteca. Y, en segundo lugar, que el art. 153 bis LH establece como elemento esencial de la hipoteca global el plazo de duraci\xC3"... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS APERTUS EN LA CREACIÓN DE ... de garantía con efectos reales », y establece un plazo de caducidad idéntico para ambas. Así pues, desde 2015, ambas garantías pueden ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
.... La Dirección lo deniega. Fuera de los supuestos de caducidad de la anotación preventiva (artículo 86 LH), las anotaciones hechas en ... adjudicación dictado en procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones del artículo 25 LAU. De ...
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La venta judicial
... un contrato de garantía real entre partes como sucede con la hipoteca, deben satisfacer la totalidad de una deuda dineraria contenida en un ..., de forma que cualquier alteración posterior, como puede ser la caducidad de la anotación de embargo extendida a favor del ejecutante, no ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
.... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD. . La caducidad de una anotación de embargo, teniendo en cuenta la .... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA. . La hipoteca unilateral, una vez aceptada, se ...
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El crédito revolving no es un producto financiero complejo
...ón, transparencia y contenido, en un supuesto de la denominada “hipoteca tranquilidad” y en la que se superan los controles de incorporación y ... física, pero que ofrece al consumidor un número, una fecha de caducidad y el correspondiente código de seguridad, que son los datos necesarios e ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA CONSTAR DE FORMA EXPRESA LA ... del Impuesto con carácter firme o el transcurso del plazo de caducidad de dicha nota, bien que medie consentimiento de la Hacienda Pública que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón de las Explotaciones Agrarias, y quedará sujeta a la caducidad prevista para las licencias de parcelación o declaraciones de ... en la escritura, podía haber acudido para la ejecución de la hipoteca al procedimiento ordinario. . El Tribunal Supremo ha declarado en ...
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Hipoteca. Pactos de ejecución. Solicitud genérica de inscripción parcial. Certificado de tasación caducado.
Resolución de 8 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Santander n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca (CB)
Resumen: Se suspende una hipoteca acompañada de un certificado de tasación caducado, por la caducidad del mismo y por falta de consentimiento expreso para la inscripción de la hipoteca sin el pacto de ejecución directa. La DGSJyFP confirma la nota. ... -
Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
...No se puede cancelar una hipoteca cuando consta extendida nota marginal de expedición de cargas indicativa ... pues abierta la posibilidad de cancelación de la hipoteca por caducidad (causa distinta a la ejecución) una vez se haya procedido a la ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... que produce, particularmente en relación con las escrituras de hipoteca otorgadas antes de la declaración de concurso y presentadas a Registro ...), mientras no sean convalidados o confirmados o se acredite la caducidad de la acción de anulación o su desestimación firme. Como el acto es ... -
Nota marginal de dominio y cargas en hipoteca distinta de la ejecutada
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de inmueble en procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado, así como el mandamiento de cancelación de...
... interruptora de la prescripción de la acción hipotecaria, impidiendo con su constancia el juego de la cancelación de hipoteca por caducidad a que alude el último párrafo del art 82 LH (R. de 8 de marzo de 2005). En consecuencia y teniendo en cuenta por tanto la importancia de la nota ... -
Inmobiliario y urbanismo
...Se discute si es posible que una hipoteca pueda garantizar intereses de demora, como indemnización por el retraso ... presenta una instancia en la que se solicita la cancelación por caducidad de dicha hipoteca. De las 35 obligaciones, 15 fueron pagadas e ...
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La anotación preventiva
... de su anotación que ésta se convierta en inscripción de hipoteca; c) la de género o cantidad, entre los que debe incluirse cualquier ...La caducidad de las anotaciones preventivas se hará constar en el Registro a instancia ...