articulo 36 ley hipotecaria
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... de la atribución del uso del garaje 36 . . También cita ORDÁS ALONSO la SAP de Burgos ...ía el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH»). . Y es que, para dicho autor, el ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
...áctica del principio consagrado en el artículo 104 LH conforme al cual la hipoteca sujeta ... regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ... al pago de la deuda el patrimonio hereditario 36 . En el caso del deudor no hipotecante (que no es ... -
ODR de Consumo y Blockchain
...Así, el artículo incide en la posibilidad de introducir un sistema ... de arbitraje (Ley 60/2003), ya desde la ley 36"/1988, de arbitraje (art. 37). [18] Nieva Fenoll: \xE2"... y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
...ón permite con carácter general el artículo 4 de la Ley Hipotecaria ha de tener “fuerza ...4 LH y 36 a 38 del RH y en el hecho de no existir ninguna ... -
La necesaria reforma del derecho de sucesiones
...2001) El Artículo 831 del Código Civil. Su compatibilidad en el ...A.(a. 2016)”Comentarios a la Ley Hipotecaria”. 2ª ed. Thomson Reuters. Cizur Menor (p. 299 ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
.... Según el artículo 1.1 del TRLC, la declaración de concurso ...3.1.II del TRLC) 36 . . a consumidores dado que, como se ha ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... las responsabilidades que sanciona el artículo 1591 del Código Civil, aunque la compactación ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad ...72; y GARCÍA-TREVIJANO GARNICA (2000), p. 36. . AURELIO PUCHE RAMOS . . CAPÍTULO III ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
..., de Navarra, y que ha situado al artículo 10.1 CE (el principio del libre desarrollo de la ... pactos sucesorios o nombrarse fiduciarios 36 . En este ámbito puede resultar sorprendente que ... de los convivientes, con subrogación hipotecaria, y que se le atribuyera el carácter de ... -
La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
...Por ello voy a tratar en el presente artículo" la llamada “Clausula de vencimiento anticipado\xE2"... han querido reformar la legislación hipotecaria, el de adquirir sin temor de perder lo adquirido, ... mediante acuerdo entre ellas (op cit, apartado 36). En este sentido, por tanto, vemos que no cabe ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... zonas turísticas determinadas en el artículo 2, las conductas incívicas y el abuso del ... anómalo y antisocial del derecho de propiedad 36 . . La misma doctrina ha sido mantenida por la ..., no previéndose en la legislación hipotecaria la inscripción de los reglamentos de régimen ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... que los CAH se regulan a través del artículo 2 de la LAU, los que entienden que se engloba ...36.1), según si consideramos que se trata de un ... la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria, expresamente con su artículo 8, párrafos 4.º ... -
Registro de la Propiedad
... de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en ... términos del párrafo tercero del artículo 1 de la LH no dejan lugar a dudas en cuanto a que ... (SSTS números 32/1983, 77/1984, 227/1987 y 36/1994). El hecho de que la normativa autonómica ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio ... la inmatriculación conforme al artículo 206 de la Ley Hipotecaria si comprueba que la ... acreditación, según el citado ar tícu lo 36 del Reglamento Hipotecario, del cumplimiento de ...
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La segunda oportunidad: un mecanismo eficaz, simple y en auge
... patrimonial universal por deudas del artículo 1.911 del Código Civil, (en adelante, CC), sigue ... nuevo concurso y así de forma permanente 36" . Es obvio que nuestro ordenamiento jurídico deb\xC3"...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
...ñol, desde sus orígenes nuestra ley hipotecaria se apartó del modelo francés. Si bien es ... . 24 Vid. el artículo 2.147 del Code Civil francaise. . . María ... fe para ser mantenido en la adquisición 36 . . Pero al mismo resultado de protección se ...
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El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
...En este sentido, el artículo 92 Ce señala que el divorcio no exime a los ...ún y que no se produce con cierta periodicidad 36 . De este modo, parece que lo más razonable, ...Entendemos que, el pago de la cuota hipotecaria debería sostenerse por los titulares del ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... de 1935 (en adelante LAR de 1935), el artículo 16 establecía que «en todo caso de ... no ha entrado en el dominio del adquirente 36 ; si se trata de una enajenación sometida a ... -
Legítimas y ley 8/2021, de 2 de junio de reforma del código civil en materia de discapacidad
La regulación de la sucesión forzosa en el derecho civil común responde a modelos familiares, económicos y sociales que no se ajustan a las necesidades actuales y requiere por tanto de una urgente revisión o actualización. Dicha labor se ha ido desarrollando en las Comunidades Autónomas con derecho civil propio contando estas en líneas generales con una regulación mucho más ajustada a los...
... que conviviere con el causante del artículo 822. En otras ocasiones la ley ampliaba las ...ón que el artículo 28 de la ley Hipotecaria suponía para la protección del tercero ... R.E.D.S. núm. 18-19 ISSN: 2340-4647 pág. 36... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... la SAP de Murcia de 18 de diciembre de 2017 36 ). . e) En quinto lugar, y en relación al ... de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer frente al coste de la compraventa de ... presente artículo» (art. 621-54.2 CCC) ya que regula tanto los ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... generales de la contratación ex artículo 59.3 TRLGDCU. Respecto de las condiciones ... de la contratación, y los artículos 36 y 38 de la Ley General Tributaria, y todo ello ... la facultad de distribuir la carga hipotecaria entre las viviendas cuando estas ya se han ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... arreglo a la redacción originaria del artículo 54 de la Ley de Expropiación Forzosa, el derecho ... conforme a lo previsto en la Ley Hipotecaria». Superando la confusión anterior, no hay duda ...Art. 36 núm. 1 de la citada Ley)». En tercer lugar, y ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... irán aflorando en el transcurso del artículo. . A tal fin, realizaremos una aproximación ... 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que ... , MOLINA GARCÍA 34 , MANRESA 35 o PUIG BRUTAU 36 . . En contraposición a la posición expuesta, ... -
Registro de la propiedad
...ón del testador se refiera al artículo 841, ya sea invocándolo numeralmente o bien ...ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ...Conviene destacar, que los artículos 34 a 36 de dicha Ley, que establecen el régimen común ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las ... de legitimación, se consagra en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria que dispone en su primer ...36 LH) o de las reglas sobre la inexactitud (Art. 40 ...
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Sentencias
...és del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los también ... embargo y sanción empleadas en el artículo constituían simples inexactitudes que no ...36, pp. 89 y siguientes. (G. M. A.) . 25. ...