articulo 36 ley hipotecaria
-
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... RESUMEN: Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que ...ührungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche 36 o Ley de Introducción al BGB, de Alemania, del ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... La finalidad de la disposición del artículo 160.f), como se desprende de la ubicación ... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ...art. 36 RH). . Resolución de 30-9-2020 . BOE ...
-
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
...Así lo dispone el artículo 1303 del Código Civil a cuyo tenor: «declarada ... con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de interés ...áusulas del contrato o de otro del que dependa 36 . Frente a ello, también nos encontramos con ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... redacción actual, procede de la Ley hipotecaria de 8 febrero 1861 y concretamente del Art.2 nº 5 ... de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán ... a la constitución de la hipoteca 36 . . Mantener la primera opción no hay duda que ...
-
ESTRUCH ESTRUCH, Jesús: La responsabilidad civil del registrador, Colegio de registradores de la propiedad y mercantiles de España, Madrid, 2014, 492 pp.
... a la cuestión -Código civil y Ley hipotecaria (p. 50)-, se afirma la falta de unicidad ...36 y Nota 20 para la tesis contractualista), ... que esta institución -prevista en el artículo 59.4 de sus Estatutos- ha sido sustituida hace ...
-
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ...1, núm. 3, 2014, pp. 1 a 36; y TAMAYO CARMONA, J.A., Protección jurídica ...2.2.º de la Ley Hipotecaria y en el art. 7 del Reglamento Hipotecario permite ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 . . @@2. «Deuda presente». Los créditos ... con arreglo a lo dispuesto en el artículo 238 del Reglamento hipotecario. La extensión de ...232 del reglamento hipotecario) 36 . Este régimen no es de aplicación cuando el ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
...Revocación y artículo 1295 del CC. 2.1 Lo parcial. 2.2 Lo inadecuado. ... que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco ... trató de esta cuestión en los artículos 36 a 41, y el vigente artículo 37 sigue manteniendo ... -
Poderes extranjeros y juicio de equivalencia
Este trabajo parte de un análisis de cuál es la normativa actualmente vigente en nuestro país para la admisión de los documentos extranjeros y del concepto de juicio de equivalencia, cuya aplicación adquiere especial relevancia tratándose de poderes de representación autorizados en el extranjero, máxime si se trata de documentos procedentes de países del common law, donde la función desempeñada...
... con carácter general por el artículo 11.1 del Código Civil, y más específicamente ... 4 del Texto Refundido de la Ley Hipotecaria. Ello significa que el hecho de que el documento ... que el notario, en cumplimiento del artículo 36 del Reglamento Hipotecario y del artículo 98 ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
...égimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la ...El artículo fue objeto de atención en una enmienda del ... de inscripciones ya existentes en el Regis-tro 36 . Ese art. 35RH venía a establecer una ...
-
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... C-259/19, concluyó que el régimen del artículo 394.2 de la LEC se opone a la efectividad de los ... el seno de un proceso de ejecución hipotecaria, se despachó ejecución frente a los ... 31 Apartados 26 a 29. . 32 Apartados 36 a 39. . 408 . . JUSTICIA AÑO 2023 Núm. ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
... de uso de certificación falsa del artículo 399.2 del Código Penal, en relación con el ...STJUE C-36/20 25/06/2020. @Fiscal. DEVOLUCIÓN DE ...Aunque la garantía hipotecaria sobre la finca no se altere, si se produce una ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... 36 . En el artículo 8:106 (3), segunda frase, ... Ley hipotecaria y demás). En diversas ocasiones, en la EM del ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
...artículo 42 de la Ley y 51.6 final. Para dar a conocer ... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ... a ellos, excepto los arrendamientos (artículo 36 LPAP 3 Noviembre 2003); de las entidades locales ...
-
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... la perspectiva del uso anormal del Derecho 36 . Como con acierto señala Martín Valverde, «el ... DE ÁNGEL YÁGÜEZ, «Comentario al artículo" 7 del Código Civil», op. cit. , p. 64. . 33 \xC2"... judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC ...
-
Sentencias
... una intromisión ilegítima conforme al artículo 8 LOPDH, porque aun siendo veraz puede atacar el ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ...art. 36 LH). En el caso, la descripción de las fincas ...
-
Ley del impuesto sobre sociedades
... Artículo 1. Naturaleza. «El Impuesto sobre Sociedades ...h) Los fondos de titulización hipotecaria, regulados en la Ley 19/1992, de 7 de julio, ... de la Disposición adicional primera de la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la ...
-
Artículo 36
I. De la imprescriptibilidad germánica de los derechos reales inscritos a la limitación de efectos de la usucapión contra tabulas frente a tercero.-II. La interpretación del artículo 36 de la Ley Hipotecaria a la luz de los antecedentes históricos.-III. La Exposición de Motivos de la Ley de Reforma Hipotecaria de 1944.-IV. El sentido de las palabras empleadas en el artículo 36 de la Ley...
...El artículo 36 de la Ley Hipotecaria, que tiene la redacción dada por la reforma hipotecaria de 1944-1946, regula las relaciones entre el Registro de la Propiedad y la usucapión contra ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ordenamiento está reconocido por el artículo 47 de la Constitución: “Todos los españoles ...La STC 36/2012, de 15 de marzo, nos acota la doctrina ... o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 . La ...
-
El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... infancia y la adolescencia y los arts. 17.1, 36 y 39 de la Ley Orgánica reguladora de la ...El artículo 4:109, titulado «beneficio excesivo o ventaja ... introducidos en la legislación hipotecaria, cabe decir que ahora los asientos de las medidas ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
...ón, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, de 25 de agosto, que ...36. . . Artículo 175 . La Administración ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... por una configuración plenamente normalizada 36 que responde principal-. . mente a la nueva ...ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ... la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código Civil, en aplicación de la ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... del ciudadano, en este artículo se va a focalizar la atención en el tema de los ... demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el ... pasivo insatisfecho sean bastante excluyentes 36 . Sucede algo parecido al limitado ámbito de ...
-
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta. ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... 36 Miquel González (1995) p. 845, destaca en este ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... de la atribución del uso del garaje 36 . . También cita ORDÁS ALONSO la SAP de Burgos ...ía el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH»). . Y es que, para dicho autor, el ...