articulo 36 ley hipotecaria
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... establecidos en el párrafo 2.º del artículo 5 LPH que luego estudiaremos. El supuesto más ... 19 de abril de 2007 y 27 de diciembre de 2010 36 han declarado que la modificación de la cuota en ... 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón General, basada en el contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de ... Registro de la Propiedad de Madrid, número 36 ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... en la práctica, incorporando el nuevo artículo 146 bis y modificando el artículo 149. Se regula ... , se procederá a la ejecución hipotecaria. Sin embargo, de no haber iniciado la ejecución ... , algo de lo que, como dicen los artículos 36 y 181, debe rendir cuentas y por lo que está ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... a lo establecido imperativamente por el artículo 397 del Código Civil, al señalar que « ninguno ... cuota la última frase del artículo sobraría 36 ... El artículo parte de la validez del acto ... sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... ón especia recogida por la Ley Hipotecaria y el Reglamento. De dichos ordenamientos se ... , y 105 LH), salvo que como se recoge del articulo 140 LH, expresamente se pacte en la escritura de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis ... Tampoco contiene requisitos ... ándose en el artículo 221 de la Ley Hipotecaria, que proclama que los Registros serán públicos ... -
El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... adelante Ley 14/2013), que modificó el artículo 178.2 de la LC introduciendo por primera vez en ... á obtener la exoneración de la deuda hipotecaria no satisfecha con la ... ejecución del bien ...
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Inscripción de sentencia. Herencia yacente. Prescripción extraordinaria
Resolución de 8 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante nº 4, por la que se suspende la inscripción de una sentencia.
... Artículos 20 y 40 de la Ley Hipotecaria), desenvolviendo en el ámbito registral el ... Artículo 24 de la Constitución Española) y registral de ... Artículo 36 de la Ley Hipotecaria) ... La prescripción ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... 3.1. La Ley Hipotecaria. 3.2. El Código civil. 3.3. La legislación ... cualquier título traslativo del dominio» 36 ... De esta manera, el legislador rompió con la ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... , ni tampoco que la cedente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1529 del Código Civil y 348 Código de comercio, a los que se hace ... -
Los efectos del reconocimiento del derecho a la exoneración del pasivo insatisfecho en los procedimientos judiciales seguidos contra el concursado
... Este artículo tiene por objeto analizar los mecanismos posibles ... que tengan un crédito con garantía hipotecaria que se esté ejecutando separadamente por ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... (de origen español y cuya edad media era de 3645 años), que el 80% de las ocupaciones ... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... conseguir los propósitos apuntados, el artículo 3 de la Ley de Contrato de Seguro instaura dos ... imposible acceder a la cobertura del siniestro 36 ... En definitiva, impide la eficacia de la ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 de mayo de ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... C-259/19, concluyó que el régimen del artículo 394.2 de la LEC se opone a la efectividad de los ... el seno de un proceso de ejecución hipotecaria, se despachó ejecución frente a los ... 31 Apartados 26 a 29 ... 32 Apartados 36 a 39 ... JUSTICIA AÑO 2023 Núm. 1. Págs ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... Dicha norma modificó, por un lado, el artículo 695 de la LEC, introduciendo como causa de oposición el carácter ... de entidad suficiente y grave el impago de cinco 35 , seis 36 , siete 37 , nueve 38 , doce 39 o trece 40 mensualidades. De hecho, se ha ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho de opción ... ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... grado de discapacidad psíquica-física, del 36 %, que junto con los factores sociales ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
- Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... 36 Miquel González (1995) p. 845, destaca en este ... -
La prescripción y la seguridad jurídica
Prescripción de los depósitos Que el depositario pudiera apropiarse los bienes depositados ante la falta de reclamación del depositante sería propiciar los despojos desde una legislación perniciosamente permisiva. Sería algo tan desmesurado y tan absurdo como si la ley permitiese que un registrador de la propiedad se apropiase de los bienes inscritos...
... respeto que el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... En la ... ón todavía más vigorosa que la del artículo 36 de la Ley Hipotecaria, si bien restringida a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título ... y control de cambios), si bien la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la ...
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... 2. Sin embargo, la Ley 1/2013 al modificar el artículo 693.2 de la LEC establece que: “Podrá reclamarse la totalidad de lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... público viene regulada en el ar tícu lo 36 del Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, por ...