articulo 27 ley arrendamientos urbanos vivienda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... Hipotecaria, 17 bis de la Ley del Notariado, y 27".2 de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicci\xC3" ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... , ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de ... la suspensión extraordinaria del artículo 1 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de ... , de 14 de julio de 2021 y STC 183/2021, de 27 de octubre). Dichas medidas, en el ámbito del ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... 27 Según el Comentario 2 del artículo 7.1.5 ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo de 1985 ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). La norma respecto de la que se ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9 del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer ... ‚‘À… –‚”…—‚fl…Œ‰Ÿ… 27 ... Esta autora sostiene que esta nueva ... 1-17) ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser ... , sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ... "error" en la inscripción de la finca 27.474, adquirida por el Ayuntamiento, supondría ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... pago 26 y la venta judicial o administrativa 27 ... E incluso podría adicionarse la permuta cuya ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... De acuerdo con los artículos 23, 27 y 34 de dicha Ley, el título arrendaticio no ... que reuniese los requisitos del artículo 34 LH. Con anterioridad, el RD de 23 de mayo de ... , determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... dificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos para posibilitar la ordenación ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ley 4/2013», Revista de ... de forma continuada, por un mismo usuario 27 ... 25 Vid. Bඈආൻංඅඅൺඋ ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... VIVIENDA" EJECUTADA Y CUYO LANZAMIENTO HA SIDO SUSPENDIDO.\xE2\x80" ... español, por vez primera el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre (luego tácitamente ... ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... considera que «los contratos de arrendamientos" que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\xC3" ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que entender que los contratos de ... -
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... las medidas relacionadas con los arrendamientos de vivienda habitual y los desahucios adoptadas ... , y a través del RDL 11/2020, en este artículo, en concreto, se analizarán las Medidas ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , en los que la persona arrendataria acredite ... de vivienda derivado del Real Decreto-ley 27/2012 de 15 de noviembre, de medidas urgentes para ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... , la reforma de 2019 de los arrendamientos urbanos que introduce la precisión «técnica» que ... a que se reiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... vacacionales» 26 , «vivienda turística» 27 y «estancias turísticas en viviendas» 28 ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... 27. 3 CE) que implica una limitación de la ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...
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Registro de la Propiedad
... (Resoluciones de 20 de julio de 2012 y 27 de febrero de 2013) que aunque la argumentación ... Señala el artículo 592.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que el ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las ... El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ... año 2015 nuestros juzgados llegaron a incoar 27.263 procedimientos por el delito de usurpación ... , de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las ... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... un cambio extraordinario de circunstancias 27 a través de la elaboración jurisprudencial de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... , la cual se encuentra definida en el artículo 5 del Real Decreto Ley. Es decir, la aplicación ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la ... de Vivienda, derivado del Real Decreto Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ... , de carreteras y en su caso, la Ley 6/1991, de 27 de marzo de 1991, de Carreteras de la Comunidad ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... franceses a que se refieren el artículo 349 y el artículo 355, apartado 1 del Tratado de ... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ... @27.- Exenciones en operaciones exteriores ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, ... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... por todo el tiempo del contrato» 27 ... Aunque la redacción del artículo 1571. II CC ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ndada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ... , en cuanto a la aplicabilidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que se pueden plantear ... octubre de 1980, reiterando las Sentencias de 27 de junio del mismo año y la de 30 de diciembre ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... 135 Art. 27.1.b) Decreto 3/2017, de 16 de febrero, por ... án sometidos a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más ... lo que respecta al inciso concreto del artículo 17.3 del Decreto madrileño, ambas sentencias ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... 164-165 ... 6 En la Ley 7/2011, de 27 octubre, de turismo de galicia, se diferencia ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, se halla en la denominada ... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... En la SAP de Ávila de 27 de marzo de 2009 (ECLI:ES:APAV:2009:15) se ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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Código Penal
... , de 30 de junio, y, por la Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del ... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ... precedente Código penal de 1973, cuyo artículo 116 contemplaba como causa de interrupción de la ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ...