articulo 27 ley arrendamientos urbanos vivienda
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... Lo que ocurría es que la vivienda servía para determinar o identificar a los ... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... la más mínima alusión en la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas ... a indicar cuál debe ser su contenido (artículo 25 TRLC). De ello se puede deducir que, en mi ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación ... subrogación prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos. ATS Civil 18/10/2017 ... INTERESES ... El delito contra la seguridad vial, del artículo 384 del Código Penal, no requiere un elemento ... STS nº 638/2017 Penal 27/09/2017 ... ENALTECIMIENTO DEL TERRORISMO ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... ón de la autora que comenzó con un artículo titulado “Acoso u hostigamiento inmobiliario y ... Provincial de Barcelona (Sentencia de 27 de junio 2011). En este caso condenó por un ... es así, porque tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, artículo 107 22 como la ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... ón como criterio interpretativo, artículo 1289 del Código civil, la conmutatividad se ... de 1997, de 15 de noviembre de 2000, de 27 de mayo de 2002 y de 21 de marzo de 2003, entre ... en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales comerciales, cuya ... de la renta previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y/o en el propio contrato de ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... El artículo 11 de la Ley del IRPF estable la ... érminos previstos en el artículo 18 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre ... mediante la utilización de una vivienda o un automóvil, ya se trate de una entrega o ... bienes inmuebles , tanto rústicos como urbanos, que no se encuentren afectos a actividades ... que las cantidades percibidas por arrendamientos de negocios o minas tienen la consideración de ...
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Abreviaturas
... Art: Artículo ... AP: Audiencia Provincial ... BOE: ... EMVS: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S. A ... IPREM: ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... LEC: Ley 1/2000, de 7 de enero, ... LRSAL: Ley 27/2013, de 27 de diciembre, de racionalización y ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de los precios de los inmuebles urbanos, lo que provoca la existencia de importantes ... , como la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del ... marzo de 1919, promulgado al amparo del artículo 9 de la Ley de Autorizaciones de 2 de marzo de ... 51/2002, de 27 de diciembre, modificación esta última que, ... -
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... Burgos de 5 de septiembre de 1992, Navarra de 27 de octubre de 1998 y Barcelona de 26 de marzo de ... 7 de ese artículo que «La atribución del uso de la vivienda, si ... 15 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, que contempla la posibilidad de ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... mandato constitucional consagrado en el artículo 47 CE. Casi veinte años después, los números ... el proceso de desahucio; el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... tributaria por sucesión de empresa del artículo 42.1.c) de la LGT. A continuación las ... en el artículo 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que ... STS (Sala de lo Contencioso-Administrativo) de 27 de junio de 2013 (Rec. Núm. 2259/2011), señala ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... Como dispone, por ejemplo, el artículo 657 CC: «Los derechos a la sucesión de una ... CONCEPTOS GENERALES 27 ... 2. Tesis favorables a la herencia y el ... del titular; por venta de la vivienda o por liquidación de la sociedad de ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, está regulada en el artículo 16 (STS 7 mayo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos ... resoluciones de 23 de agosto de 2016 y 27 de junio de 2017), para la debida comprensión de ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... Con ...
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Disposiciones comunes
... arrendamiento para uso distinto del de vivienda. 2. Durante los cinco primeros años de ... Artículo 36 ... Arrendamientos Urbanos ... 27.2 b) para resolver el contrato por falta de pago ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... , procedente del Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, incorpora en su Título I, bajo la ... y alquiler social, concretamente, de su artículo 1 (el cual había regulado, junto con el ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue introducido en el Derecho español, ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, celebrados con anterioridad a la ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... tercero cede gratuitamente el uso de una vivienda para que sirva a su uso genérico de vivienda, ... de los administradores, regulada en el artículo 241 de la Ley de Sociedades de Capital, no ... La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el ... STS nº 1624/2020 Contencioso-Administrativo 27/11/2020 ... RESOLUCIÓN EXPRESA DE ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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Normas especiales de la Ley 4/2013
Normas especiales de la Ley 4/2013 ... Artículo tercero ... Registro de sentencias firmes de ... del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo arbitral dictado al efecto ... Arrendamientos Urbanos ... Normas especiales de la Ley 4/2013 ... 27.4 de la Ley (a cuyos comentarios remito al ... en un tema tan sensible como es la vivienda familiar ... Tengo que añadir que, desde un ...
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El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... Otra línea de investigación es la vivienda, sobre la que ha publicado en la Revista Andaluza ... El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en ... individual de acceder a los recursos urbanos: se trata del derecho a cambiarnos a nosotros ... tipo de valorización y eliminación segura) 27 ... Estos propósitos de desarrollo ... arrendatarios en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aporte más argumentos en favor de ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... El artículo 129 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del ... ó definitivamente, en su sesión plenaria del 27 de enero de 2017, el Plan Especial Urbanístico ... la actividad turística en los centros urbanos. Tales amenazas justificarían una intervención ... las viviendas compartidas, los arrendamientos a estudiantes, aquéllos en los que habitan ... -
Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... 101-150, y F. GARRIDO FALLA, «Artículo 33», en F. GARRIDO FALLA (dir.), Comentarios a ... 6 Fue publicada en la GU de 27 de diciembre de 1947. Es consultable en: ... , como en el ámbito de los arrendamientos urbanos es la facultad de extinguir un contrato ...
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Impuestos directos
... , de reforma de la Ley Orgánica 2/2012, de 27 de abril, de Estabilidad Presupuestaria y ... (RIC) y la bonificación prevista en el artículo 26 -Régimen especial de las empresas productoras ... ón del rendimiento neto por alquiler de vivienda. TEAC. Resolución de 8 de septiembre de 2016 ... a la Ley 29/1994 de arrendamiento urbanos conforme a su artículo 2. A juicio del Tribunal ... , sino, por contraposición a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda -art. 3-, ...
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Las denuncias administrativas de las viviendas turísticas clandestinas
... “viviendas vacacionales”, “arrendamientos turísticos” o “viviendas de uso (o con fi ... ón y el régimen sancionador”, en Vivienda de uso turístico: régimen civil, administrativo ... La Ley 7/2011, de 27 de octubre, del Turismo de Galicia en su art. 65 ... , del Turismo de Galicia dispone en el artículo 41 este deber legal para poder iniciar la ... Su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos”, Revista Internacional de Doctrina y ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... www.uoc.edu/idp ... ARTÍCULO ... ¨lojamiento a‘a‘ionale ... de convivencia con vecinos que usan la vivienda de forma habitual y no por temporadas. El trabajo ... ática de cierta gravedad en núcleos urbanos y en ediicios que no se encuentran habilitados ... las viviendas de uso turístico», El País, 27 de junio de 2018; «El efecto en cascada de los ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, se excluye de su ámbito de ... -
Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... (en adelante CE), concretamente, en su artículo 39 donde se indica que “Los poderes públicos ... , para aquellas que accedan a una vivienda, o compren un vehículo,… pero queda fuera al ... IRPF se produjo mediante la ley 26/2014, de 27 de noviembre por la que se modifican la Ley ... 1. Transportes públicos, urbanos e interurbanos ... 2. Acceso a los bienes ... fianza al que se refiere la Ley de arrendamientos urbanos a favor de la CCAA de Extremadura ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... El presente artículo pretende explicar cómo todavía es posible este ... urbanos alejados de la trama urbana?. El objeto del ... , Derecho urbanístico y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... 10 RDGRN de 31 de agosto de ... vivienda o habitación; mientras que tendrá la ... ía especial 26 , o simplemente especial 27 ... - común 28 , o genérico 29 , o de ...