articulo 27 ley arrendamientos urbanos vivienda
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... preparase una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Acepté, como es lógico, aunque ... a los derechos del arrendatario de vivienda, La verdad es que, dejando aparte otros temas, mi ... usare su derecho reconocido por el artículo citado, el arrendatario podrá exigir que se le ... Art. 27.4 Tratándose de arrendamientos de finca urbana ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... en el contenido de éstas (sentencia de 27 de junio de 2000, Océano Grupo Editorial y ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... ón formalmente planteada (STS 1059/2004 de 27 septiembre). Aparece, por consiguiente, cuando la ... ón de costas de la tasa derivada del artículo 35 de la Ley 53/2002 de 30 de diciembre de ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ... Si no se tratare de la vivienda habitual del deudor, el acreedor podrá pedir la ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de ... a favor de no convalidar la citada norma 27 , no puede desconocerse, como señala MOLINA ROIG ... en el inciso segundo del citado artículo 33 ... La ley catalana toma el relevo al ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) 76 ... Así, parece ... -
Procesal Civil
... Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, ... universal consagrado en el artículo 1911 del Código Civil ... El RDL 1/2015 ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... Arrendamientos y edificación. Fija doctrina jurisprudencial ... legal en el ámbito de los arrendamientos urbanos. En este sentido, fija como doctrina ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... de mercado, especialmente en los arrendamientos de larga duración (DIXON, CROSBY, MARSTON, ... la competencia estatal sancionada en el artículo 149.1.18.ª CE. Este procedimiento puede ... viviendas deshabitadas debido a la derogación 27 del artículo 12 de la Ley 18/2007, existe un ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 39 -en adelante LAU 1994- dispone que el ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y ... y el cauce procesal será el del juicio verbal 27 ). La resolución definitiva que dictare el ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ... las que atañen al arrendamiento de vivienda, por falta de pago de la renta, siempre ha sido ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... ; y la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de julio de 2001), dicho requisito no viene ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... Es lo que hace el artículo 1455 del Código Civil para la compraventa ... 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco razonable afirmar que hay ... 6ª, de 27 de enero de 2017, que de-clara que «el reintegro ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... constituida por los apartados 2 y 3 del artículo 9 del Código civil, como especialidad respecto ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ... Resolución de 27-9-2018 ( BOE 16-10-2018) ... Registro de la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... ; luego rectificó igualmente este criterio 27 ... Este vaivén puede ser comprensible por la ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... 3. LA REFORMA DEL ARTÍCULO 822 DEL CÓDIGO CIVIL: LA DONACIÓN O LEGADO DEL ... percibe como confiable, próximo y seguro 27 ... El menor atraviesa una etapa vital en la que ... 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013, que reconoce el derecho de ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia ... desnaturalización de los espacios urbanos, que han experimentado una pérdida de calidad ... derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos por impagos de alquiler. En cambio, en el ... una ejecución hipotecaria (Real Decreto Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... del derecho la vivienda, recogido en el artículo 47 de nuestra Constitución, obliga a los poderes ... de deducción, previsto por la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, para aquéllos que hubiesen ... ón en la tributación de los arrendamientos: ... Para el propietario: se ija una reducción ... a la vivienda, es en los grandes núcleos urbanos y no en los municipios de menos de 5.000 ... -
La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... íben la vivienda vacacional en centros urbanos o zonas saturadas y establecen una serie de ... Estado introdujo el apartado e) en el Artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... , se les aplique el régimen de los arrendamientos de temporada, que no sufre modifi cación” ... , una restricción a las libertades económicas 27 ... Ahora bien, esto ... propietarios pudieran ...
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Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... 1. El artículo 2, número 5.º de la Ley Hipotecaria, aprobada ... 7, 13, 14 y 27 de la Ley 4/2013, que reforma dichos preceptos, ... Cuarta ... Ayudas para acceso a vivienda ... Las personas que, en aplicación de lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el apartado número 5 del citado artículo. Sin embargo, se admite expresamente con ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... la resolución de 27 de septiembre de 2018— pone de relieve que no ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... El artículo Artículo 6:111 de los Principios de Derecho ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... /2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... , uso compartido de viviendas y de huertos urbanos y rurales), de negocios (coworking o ... responsabilidad de conformidad con el artículo 15 de la Directiva sobre comercio electrónico ... ón (asunto Jägerskjöld, o asunto Carpenter) 27 y una restricción a esta libre prestación de ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... , la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en 2013 51 ha implicado que la ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... ón española (CE) reconoce, en su artículo 47, el derecho al disfrute de una vivienda digna ... se producen únicamente en los entornos urbanos y en las grandes ciudades, sino que también en ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, estableciendo para las viviendas ... en el artículo 26 de la Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno, si bien, tal ...
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Sentencias
... y facilidad probatoria del artículo 217.7 LEC, que deben preponderar sobre el ... SSTS 27 de julio de 2013, de 5 de septiembre de 2013, de ... (L. A. G. D.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... físicamente a los ocupantes de una vivienda o local, conocido comúnmente como «desahucio», ... recoge el derecho a la vivienda en el artículo 47 de la Constitución Española: ... Los 27.251 lanzamientos recibidos en 2008 han ido ... materia de arrendamientos. A continuación, vamos a comentar las ... recoge, el art.27 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ... El artículo 250.1.1.º de la Ley ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... El presente artículo expone, en primer lugar, la evolución de la ... no está regulada en el Código Civil de 1898 27 , si bien se admite por el Tribunal Supremo, ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... un derecho fundamental reconocido en el artículo 24 CE y el segundo un principio rector de la ... El artículo 3 del Real Decreto Ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos está destinado a satisfacer la necesidad ...