articulo 1454 codigo civil arras penitenciales

3218 resultados para articulo 1454 codigo civil arras penitenciales

  • ARTÍCULO 1454

    ARTÍCULO 1454 Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.

  • Arras penitenciales y voluntad tácita de desistimiento: alcance del artículo 1454 CC. Comentario a la STS 178/2026, de 9 de febrero
    ... 1454 del Código Civil”. En su argumentación, el recurrente denunció que la tesis de la ...
  • STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014

    COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    ... -motor inmobiliario, a quien define el artículo 9.1. de la LOE como «cualquier persona, física ... a lo dispuesto por el artículo 1446 del Código Civil para definir qué tipo de contrato se ha ... cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que ... en los términos planteados por el artículo 1454 del Código Civil, el promotor estaría obligado ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... De igual modo al definirse en el Código la hipoteca acoge una literalidad que habla de ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ... No hablaríamos de arras penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    ... contrato de compraventa a otro régimen, como el Código Civil español. De este modo, el presente trabajo analiza algunas novedades que incorpora la regulación del contrato de compraventa en el libro sexto y, en particular, aquellas especialidades con trascendencia en la contratación inmobiliaria, como el régimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener...
  • Jurisprudencia seleccionada abril 2026
    ... ARRAS PENITENCIALES. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL ... 1454 CC y resolución por incumplimiento del art. 1124 ... , el plazo de prescripción se rige por el Código" Civil estatal y no por el Código Civil de Catalu\xC3" ... permiso por fuerza mayor familiar del artículo 37.9 ET solo absorbe los supuestos de fuerza ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ... ón de tales cantidades como arras penitenciales, habrán de considerarse confirmatorias del ... en relación al texto del artículo 1454 CC e interpretación jurisprudencial del mismo, ...
  • Las cláusulas penales en la propuesta reformada de modernización de obligaciones y contratos de 2023

    ... Propuesta de Reforma para la Modernización del Código Civil de 2023 (PRMOC 2023). Este trabajo se centra en el análisis de dicha reforma, examinando sus innovaciones más relevantes y su impacto en la estructura clásica de la cláusula penal, así como en el equilibrio entre la autonomía de la voluntad y el control judicial
  • Derecho Civil
    ... pudieron ejercitarse a tenor del artículo 1969 CC, precepto este que relacionado con los ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... el diverso tratamiento de las arras penitenciales de los ordenamientos internos de los Estados ... , que el artículo 13.9, e), del Código Deontológico adaptado a dicho Estatuto, impone ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta...
  • Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
    ... sentencia razona extensamente sobre el artículo 149.1.8.ª de la Constitución y sobre el ... ón una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido n el Código civil, artículo 1454, sino que tan solo incorpora las soluciones ... entre arras confirmatorias y penitenciales, determinando la necesidad de que estas últimas ...
  • STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...

    ... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ... 823,54 al corresponder a las arras penitenciales y no haberse acreditado del resto su devengo ... Primero.- Infracción del artículo 1091 CC ... Segundo.- Infracción del ... - Infracción de los artículos 1258 , 1124 y 1454 del CC ... Cuarto.- Infracción del artículo ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 7 de ... 1454 del Código Civil , para la compraventa de las referidas ...
  • La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras

    ... y, por ello, presenta cierta cercanía con las arras penitenciales, con el fin de desentrañar su naturaleza y, por ende, su calificación. A su vez, se estudian diferentes cuestiones relacionadas con las características y el ejercicio de la facultad que incluyen las arras penitenciales, para determinar las posibilidades que su inclusión en un contrato otorgan al comprador en un contexto de crisis como el que vivimos en la actualidad.
  • Lección 6. la protección del crédito
    ... patrimonial universal recogido en el artículo 1911 del Código Civil ... ( ... )Por ello, el ... : en particular la pena convencional y las arras ... @@La cláusula penal o pena convencional ... b.2 - Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 - Penales, teniendo aquí una similitud ...
  • La protección del crédito
    ... patrimonial universal recogido en el artículo 1911 del Código Civil ... (Đ) Por ello, el ... : EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.2 Ğ Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 Ğ Penales, teniendo aquí una ...
  • Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)

    Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...

    ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... de desistimiento reguladas en el art. 1454 CC. Lo que se considera abusivo en tal precepto, ... 1124 del Código civil, y también la disuasión al contratante ... MIQUEL GONZÁLEZ, J. Mª, “Artículo 8”, “Disposición Adicional Primera.Dos ...
  • Lección 6: la protección del crédito
    ... Derecho civil: manual de derecho de obligaciones y contratos ... en el artículo 1911 del Código Civil ... Derecho civil: ... LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.2 – Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... compraventa (1454) ... b.3 – Penales, teniendo aquí una ...
  • STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012

    ... duplo de la cantidad entregada en concepto de arras. Si por el contrario la compraventa no llegara a consumarse por causas imputables a la parte compradora, la parte vendedora quedará libre de transmitir las fincas objeto del contrato y hará suya la cantidad entregada en concepto de arras. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima el extraordinario por infracción procesal. Se estima la casación.
  • Extinción del contrato antes del inicio del viaje
    ... , podrían encontrarse similitudes con las arras penitenciales previstas en el art. 1454 CC para ... Vid. M. a. Parra lucán, «Artículo 10. Derecho de desistimiento», en r. bErcoVItz ... de resolución del artículo 1.124 del Código" Civil español», Estudios Deusto , vol. VII, n\xC3" ...
  • A
    ... absuelto ... Dícese del demandado civil y del reo en un proceso penal que queda libre de ... que se expresa en el numeral 2 del artículo 1798 CCEC, no tendrá derecho el comprador para ... de formación y la difusión de un código de buenas prácticas” ... acoso sexual ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales ... 1454 CCE) ... En estos casos, la pena pactada ...
  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ... » Primer motivo.- Infracción del artículo 10.1 y Disposición Adicional primera de la Ley ... caso, el segundo pago «en concepto de pena civil que expresamente las partes pactan, y que engloba ... 1154 del Código Civil ... 7.- POLARIS WORLD se opuso a la ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... 1454 del Código Civil (que sería la "renuncia a la ...
  • STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013

    ... o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del contrato mediante la pérdida o restitución doblada. Esta última es la finalidad reconocida por el artículo 1454. Siendo doctrina constante de la jurisprudencia la de que las arras o señal que, como garantía permite el artículo 1454, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales...
  • Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales

    Modelo de promesa de venta con pacto de arras penitenciales: el comprador entrega una parte del precio en concepto de arras penitenciales, lo que faculta a las partes a desistir de la compraventa perdiendo el comprador el importe entregado o devolviendo el vendedor el doble de la suma recibida.
  • Demanda de resolución de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales

    ... desistir del contrato: el comprador pierde las arras si incumple y el vendedor debe devolverlas duplicadas si el incumplimiento es suyo. En este caso, la demanda se basa en el incumplimiento del vendedor al no poder elevar a público el contrato por causas imputables (titularidad registral incorrecta, arrendamiento vigente y averías graves). Se solicita la resolución contractual y la restitución doblada de las arras entregadas.
  • STS 424/2013, 21 de Junio de 2013

    CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
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