articulo 105 ley hipotecaria
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
-
El concurso consecutivo
... consecutivo viene establecido en el artículo 242.1 de la Ley Concursal (en adelante, LC 151 ) ... y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, ... deberá reunir los requisitos del artículo 105 y concordantes LC. b) En el caso de persona ...
-
De la duración del contrato
... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 3. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo ...
-
La participación del ejecutado en la plusvalía de la reventa de la vivienda subastada: ¿es posible la aplicación «retroactiva » del art. 579.2.b LEC?
La Ley 1/2013 para la protección de los deudores hipotecarios introdujo la participación del deudor hipotecario en las plusvalías de la reventa de fi nca adquiridas en subasta judicial. Sin embargo, los vaivenes de las disposiciones transitorias de esta reforma han provocado cierta confusión en cuanto a su ámbito de aplicación, con la consecuencia de que buena parte de los potenciales benefi...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria, deudor hipotecario ... ABSTRACT: Act 1/2013 ... «5. Lo dispuesto en el artículo 579.2 de la Ley Enjuiciamiento Civil será de ... , pues conforme establece el artículo 105 de la Ley Hipotecaria, la hipoteca no altera la ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... ón especia recogida por la Ley Hipotecaria y el Reglamento. De dichos ordenamientos se ... cualquier clase de obligación (art 2, 104 y 105 de la LH y 1861 C.C) ... Para Roca Sastre, ... , y 105 LH), salvo que como se recoge del articulo 140 LH, expresamente se pacte en la escritura de ...
-
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... artículo 222 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto desplaza, ... obrantes en el Registro de la Propiedad 105 ... Por tanto, no existe, como viene a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... REGISTRAL: APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 105 DEL RH ... Como ya precisaron las resoluciones ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida ... que (por aplicación supletoria del artículo 670, apartado cuarto, párrafo segundo, de la Ley ... de los artículos 20 de la Ley Hipotecaria y 105 de su Reglamento, aunque se haya producido la ...
-
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... tratamiento cuando se está ante un préstamo con garantía hipotecaria o ante un préstamo personal ... 5.5. El Tribunal de Justicia de la Unión ... la actora la cantidad de 6.215,56 euros, más los intereses del artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil desde la fecha de la sentencia, sin ...
-
Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... seguimos con la lectura de este mismo artículo, vemos como este derecho puede estar limitado al ... de un caso en el que la deuda hipotecaria pendiente exceda del valor de la garantía, se ... 105, septiembre-octubre 2022 ... YÁNEZ VIVERO, ...
-
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características ... propietario de la cosa, como exige el artículo 1857.2 del Código Civil; una situación que, ... hemos explicado en las páginas anteriores 105 ... Desde luego, cabe aceptar que se haya ordenado ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... irán aflorando en el transcurso del artículo ... A tal fin, realizaremos una aproximación ... 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que ... suspensivas de la adquisición del dominio 105 ... En una línea similar parece también alinearse ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... dispuestas en la regla segunda del artículo 70 del Código Penal de 1973 o 76 del Código ... artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción ... 105/2007, de 14 febrero respecto a dicha autonomía ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... las responsabilidades que sanciona el artículo 1591 del Código Civil, aunque la compactación ... ÉCNICOS POR VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS 105 ... fase que repercutirá más en la calidad de ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... la parte dispositiva del auto que obra al fº 105 de las diligencias de instrucción. Los términos ... de la vía procesal que le ofrece el artículo 267 de la Ley Orgánica procesal, en su ...
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene ... Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar ... en que se inició la posesión efectiva 105 ... Dicha solución se aplica igualmente en ... los ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... RESUMEN: Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que ... a España una sanción coercitiva diaria de 105.991,60 euros ... Por lo que aquí interesa, en ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... - Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
-
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... a lo establecido imperativamente por el artículo 397 del Código Civil, al señalar que « ninguno ... 553; SALIS, L., La comunione, op. Cit., p. 105, nota I; RICCI, F., Diritto Civile, op. Cit., ... sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... que puede demorarse hasta varios años 105 y que podría resultar ya ineficaz ante un ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... Hernández y Rams Albesa (2010) pp. 104 y 105, Cabezuelo Arenas (2017) pp. 201 y 229 y Roca ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... El ejercicio de la acción directa del artículo 76 LCS solo incumbe al perjudicado por el daño ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ... 105.5 LSRL, que impone la disolución social cuando ...
-
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... acaban cuando este reclama su restitución» 105 ... La imposibilidad de atribución del uso ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... que se residencia en la LCGC y no en el artículo 82 TR-LGDCU (tal y como han indicado, ... -RODRÍGUEZ CANO, que el artículo 8.2 LCG 105 « ... Se limita a destacar (o recordar) como un ... -
La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... Y así: ... — Artículo 1521 CC: «El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas ... 140 de la Ley Hipotecaria: «No obstante lo dispuesto en el artículo 105, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la ...