articulo 105 ley hipotecaria
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El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
... ordenamiento jurídico (Ley del Notariado, Código Civil, Ley Hipotecaria, Ley de Enjuiciamiento civil, Ley de protección patrimonial de las ... 2 C; no obstante, en el caso de que así fuera 105 , sí que habría que aplicar el citado precepto. Lo deseable sería que ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... en relación con la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual 3 ... Señala en su ... El artículo 3.º insiste: «La presente Directiva se ... al amparo de lo dispuesto en el ar tícu lo 105 LH y del ar tícu lo 1911 del Código civil. La ... -
La exoneración de pasivo pendiente y la Ley 25/2015, de 28 de julio de mecanismo de segunda oportunidad
En el presente artículo la autora analiza las últimas reformas introducidas en el régimen de la exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal, por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad. En concreto, estudia las reformas introducidas en el requisito de la buena fe (art. 178.bis.3.1. y 5.ºv LC), en las causas de revocación del beneficio (art. 178.bis
... El artículo 178.bis.3 de la LC, en su redacción dada por el ... la deuda remanente tras la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar podía quedar exonerada ... Cfr. , HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ, 2015, 105 ... FERNÁNDEZ SEIJO, 2015, 276 ... -
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... RESUMEN: El presente artículo se centra, con especial referencia a las ... un contrato de préstamo de garantía hipotecaria" por el importe de 75.000 euros a un plazo de 25 a\xC3" ... 105 del Re- ... 42 Tampoco faltan interrogantes ... -
«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... de su tesis doctoral y del presente artículo: la profesora Carmen Jerez Delgado, de la ... por una acción reivindicatoria o hipotecaria, podrá suspender el pago del precio hasta que el ... 8:105 y 9:304 PECL) 49 , también se establece la ... -
Breve exposición del status quaestionis de la cláusula de vencimiento anticipado, en espera de la sentencia del TJUE que resuelva la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo
La cláusula de vencimiento anticipado permite al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de amortización del préstamo hipotecario. El canon para determinar su abusividad fue establecido por la STJUE de 14 de marzo de 2013, cuya doctrina ha sido reiterada en ulteriores resoluciones del TJUE. A pesar de que el TJUE ha establecido que una cláusula declarada...
... al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de ... artículo 693.2 LEC, continuando la ejecución iniciada ... con los artículos 1911 del Código civil y 105 LH ... A falta de constancia en el Registro de ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... mayoría de los casos financiación hipotecaria. De manera que, la falta de ahorros impide la ... , de acuerdo con el título 9, artículo 2.1.9.1.1 del referido Decreto, tienen por ... enlazada se ha ido reduciendo desde el 105% de 2007 hasta el 80% de 2012 y años siguientes ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... contratos de préstamo con garantía hipotecaria que se suscriben en la actualidad, debido, en ... ón adicional, el contenido del acta, ex artículo 15.6 LCCI, se presumirá veraz y hará prueba ... II, núm. 3, 67-105 ... 2012 Revista Crítica de Derecho ... -
La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... a la sucesión procesal, como el artículo 16 o el 540 LEC), da como resultado un conjunto ... 104-105) 43 , la consecuencia de estar aceptando ... lo que con anterioridad a la reforma hipotecaria de 1909 había generado la denegación de ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... de bienes inmuebles dedicamos este artículo en el que, asimismo, abordaremos la cuestión de ... del tra-dens (ALBALADEJO, 2005: 101, 104-105) 24 por lo que cuando es el dueño el que otorga ... promulgación posterior, tiene la Ley Hipotecaria cuya usucapión secundum tabulas constituye, a ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... retracto de colindantes regulado en el artículo 27 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de ... de ejecución extrajudicial hipotecaria, en cuanto establecen la necesidad de consignar ... 105 ... A partir de esta idea, se ha regulado la figura ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ex artículo 1401 del CC por analogía)» 105 ... Ciertamente, ... con el ar tícu lo 38 de la Ley Hipotecaria que consagra el principio de legitimación y la ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... ón de los procedimientos de ejecución hipotecaria » (artículo 1), esta norma no alteró, en absoluto, la naturaleza procreditore del ... del deudor, de acuerdo a los artículos 1911 del Código Civil, 105 LH y 579 LEC, para satisfacer al acreedor el importe no cubierto con la ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... De esta forma, el artículo 1293, el Código subraya la derogación de la ... pactado en contratos con garantía hipotecaria (“cláusulas suelo”). Se indica que las ... 239 TJCE 2014/105 ... 240 Por su parte, el apartado 75 de la ...
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La posesión en la implantación de la Ley Hipotecaria de 1861. La incidencia de la inscripción de bienes públicos
... En 1852 Francisco de Cárdenas planteaba en un artículo publicado en el Derecho Moderno la necesidad de una publicidad absoluta ... 92-105; y en Id. “La protección registral de los compradores de bienes ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... Civil, no sin plantear a su vez algunos problemas interpretativos 105 ... La primera de las dudas interpretativas que suscitó iba referida ... el artículo 178, párrafo 2.º del Reglamento de la Ley Hipotecaria 107 ... En el mismo sentido, otros autores señalan que la amplitud ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... 3. LA REFORMA DEL ARTÍCULO 822 DEL CÓDIGO CIVIL: LA DONACIÓN O LEGADO DEL ... de una garantía de naturaleza real, hipotecaria, que exponen y someten, en potencia, a la ... , en su Sentencia de 31 de diciembre de 1994 105 señaló que los que ocupan una vivienda en ...
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Tenemos derecho, reivindicamos vivienda. La mercantilizacion como limite de los derechos humanos.
... vez mas intensa, la primera frase del articulo 47 de la Constitucion espanola (en adelante, ... 415.117 procedimientos de ejecucion hipotecaria. El volumen de desalojos, por su parte, alcanza ... (29) Arts. 1911 CC, en relacion con el art. 105 LH. Espana es el unico pais de la Union Europea ...
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Los acuerdos de refinanciación
... ón de una garantía prendaria e hipotecaria perseguía asegurarse, cualquiera que fuera la ... 105 LC. No obstante, la práctica nos demuestra que ... establecido en el apartado 1 de este artículo, lo ponga en conocimiento del juzgado competente ...
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Fuentes y bibliografía
... y de dominio, ajustado á la ley Hipotecaria de 16 de diciembre de 1909 y á su reglamento de ... 105" (1933), pp. 659-665. A LCALÁ Z AMORA , Niceto \xE2" ... C ARAZONY L ICERAS , Félix, “El artículo 41 de la Ley Hipotecaria en lo procesal y en la ...
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El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
... Por ello el objeto del presente artículo consiste en analizar la doctrina establecida por ... ás de los préstamos con garantía hipotecaria ... A este respecto, la STS de 29 de abril ... de las SSTS de 25 de marzo de 2015 105 y de 29 de abril de 2015, en los cuales postula ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... 4 Véase Chen-Wishart, 2015, p. 105, quien destaca los retos de la contratación con condiciones generales ... 18 Véanse el Preámbulo y el artículo 5 de la Directiva. El TJUE ha interpretado que una condición general de ... -
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... términos del párrafo tercero del artículo 1 de la Ley Hipotecaria no dejan lugar a dudas en ... , 40, 82-I y 85-I y II de la Ley Hipotecaria y 105 y 213 del Reglamento Hipotecario), en qué casos ... -
Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... Resumen: El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable ... significativo de la actividad hipotecaria ... -Una elevada tasa de morosidad ... "’ !Ibidem,pp.104-105! ... "( !Ibidem,p.106! ... #) ... -
La indefinición normativa del concepto de servicios de interés general y su ámbito material
... Ley de Contratos del Sector Público (LCSP) 105 introduce una importante novedad cual es la ... ej. la ejecución hipotecaria declarada desierta; la supresión del servicio ... 10 y ss) ... En este sentido, el artículo" III. 166 del Tratado que establece una Constituci\xC3" ...