arrendatario persona juridica
-
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 17.12 LPh. iV. naturaleza jurídica de las normas comunitarias reguladoras del ... solución para el caso de que el arrendatario se opusiera. Vid., «La regulación del negocio ... una medida excesivamente gravosa para la persona que alquila un piso con ines ... ni autoridad ...
-
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... en el Registro puede otorgar al arrendatario y, derivado de ello, al propietario, con el fin ... siete años según el arrendador sea una persona física o jurídica con duración legal mínima y ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, ... (más de 10 inmuebles en alquiler) o persona jurídica (empresa o entidad publica), o si no lo ... de aplazamiento de pago hecha por el arrendatario; solicitud que se podrá hacer a falta de acuerdo ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ón más acabada de la tradición jurídica occidental (ROBLES, 2015:101) y constituye la ... « il comportarsi scrupolosamente da persona dabbene » 18 ... Y, en este último caso, si opta ... , que lo hacía en concepto de arrendatario y no en concepto de dueño; la SAP de Barcelona ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... 1. Cuestiones previas: naturaleza jurídica de los juicios de desahucio: 1.1. Desahucio ... de arrendamiento por parte del arrendatario ... Con carácter previo a determinar cómo y ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... cláusulas relativas a la cesión al arrendatario del bien inmueble arrendado, a su uso, a las ... , que el arrendatario fuese una persona física y que el propietario y arrendatario ... que tengan su origen en la relación jurídica contractual con ocasión de la cual se estipuló ...
-
La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... disposiciones normativas que aluden a la persona del empresario marítimo o, en términos ... 10 como «la persona física o jurídica que, utilizando buques mercantes propios o ... otro título, ya sea armador y arrendatario o usufructuario, etc., como se verá más ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... y en el principio de seguridad jurídica de las transacciones 6 ... Otra razón económica ... un año, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por un máximo de cuarenta. La renta pactada era ... por la cesión del negocio a tercera persona sin consentimiento, por el stock dejado a los ... -
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... DATOS DEL ARRENDADOR, sea persona física o jurídica. En este último caso, el ... Y de otra, ... DATOS DEL ARRENDATARIO. Indicar el nombre y apellidos, así como el NIF ...
-
Principales obligaciones y deberes de las partes
... , así como en la de asumir la defensa jurídica del asegurado frente a la reclamación del ... lo habitual es que el asegurado sea una persona jurídica y que la contratación del seguro la ... ), ante el accidente sufrido por el arrendatario" de un hotel durante la ejecución de una reparaci\xC3" ...
-
Sentencias
... Derecho Civil : 1. Derecho de la persona. 2. Obligaciones y contratos. Responsabilidad ... relativas al ejercicio de la capacidad jurídica respeten los derechos, la voluntad y las ... : Desistimiento unilateral del arrendatario sin justificación ni aceptación por parte del ...
-
Del allanamiento de morada, domicilio de personas jurídicas y establecimientos abiertos al público
... de espacio físico y en el que dicha persona vive sin estar sujeta necesariamente a los usos y ... 19 ene 1995) ... El arrendatario goza de la protección constitucional en orden a ... que debe existir una relación jurídica entre el dueño de la morada y la persona que la ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... satisfaciendo todas las necesidades de la persona: abrigo, cobijo, bienestar, salubridad, que se ... del sujeto ocupe más de una posición jurídica, como ocurre en el caso del intermediario que es ... , cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su caso, resolución de pleno ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... , y por la similitud de la relación jurídica entre el anfitrión y el huésped con la de ... Si la persona requerida persiste en su actividad, la junta de ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ), que establece la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto ... Se trata de una opción de «política jurídica», entre las varias factibles. Ya hemos visto ... del goce de la cosa, correspondiendo a la persona que ostentó este goce 60 ... El artículo ... -
Elementos formales del seguro de responsabilidad civil empresarial
... que la solicitud carezca de relevancia jurídica, porque, aunque no sea vinculante, facilitará el ... habría que indicar el nombre de la persona" a quien se hayan confiado los trabajos. Tipo, gr\xC3" ... al asegurado como propietario, arrendatario, usufructuario, cesionario o simple tenedor de ...
-
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... ón, en cuanto a la habilidad de cualquier persona, que puede haber tenido relaciones previas con ... asegurar el pago al contratista o al arrendatario; en otros, como en los casos de los escrows ... tiene como objeto cubrir la asistencia jurídica gratuita de quienes no tengan recursos ...
-
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de pago o, en su caso, en la entrega del bien al acreedor o a la persona que éste designe. Se trata de un procedimiento especial para proceder ... a la que compete al precarista, comodatario, depositario o al arrendatario. Sin embargo, difícilmente podremos identificar la situación posesoria ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... gastos adicionales que se repercutan a la persona usuaria» ... Sin embargo, también existe ... constituye una auténtica obligación jurídica, y cuyo incumplimiento activa a favor del ... SÁNCHEZ, entre otros, que «el arrendatario de servicios está vinculado por una obligación ...
-
Procesal Civil
... establece la posibilidad de que el deudor persona física de buena fe obtenga el beneficio de la ... relacionadas con el deudor persona jurídica, el RDL 1/2015 añade un nuevo inciso al ... El arrendatario de un local comercial había demandado ...
-
La doble venta
... A. Naturaleza jurídica de las enajenaciones judiciales. b. validez del ... del bien, dada la ausencia en su persona de una apariencia de titularidad 8 ... La ... de retracto de que es titular el arrendatario «…ha de ser ejercitado frente al comprador y ...
-
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... que pueda afectar a la protección jurídica de la que estos últimos deben disfrutar en ... de su actividad profesional y un arrendatario que actúa para fines ajenos a su actividad ... de la demanda la entidad Banco CAM es una persona jurídica distinta y ajena a la CAM, sin que ...
-
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... la restitución de la vivienda a aquella persona que tenía derecho a la propiedad o a su ... la figura del propietario, o del arrendatario, surge el denominado ocupa, que presenta una ... diferenciado en cuanto a su tutela jurídica, la ocupación, por necesidad, esto es, las ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... 4. La naturaleza jurídica del alojamiento vacacional en viviendas ... la necesidad de comprar un coche por persona o familia; la disminución del impacto ambiental ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario (art. 2.1.º), por un plazo mínimo de tres años ... -
6.1. Definición de la locatio conductio
... La locatio conductio fue la figura jurídica que regulaba las relaciones laborales en las que ... permutable e implicaba una cesión de persona o cosa puesta a la disposición de la persona y ... temporalmente a otra persona llamada arrendatario - locatorio , conductor, inquilino- una cosa ...