arrendamientos urbanos cataluña
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... Así lo recoge expresamente la STSJ de Cataluña, de 18-10-2000 , cuando airma que: ... “[…] ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... reformado, de forma pendular, la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente para proteger al ... En Cataluña recientemente se ha creado el índice de referencia de precios de alquiler ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) 139 ... Con todo, y más allá de que ... serían Aragón, islas Baleares, Cataluña, Galicia, País Vasco y Navarra. Para desarrollar ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ... Generalitat de Cataluña, Centre d’Estudis Juridics y Formación ...
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) no prevé causa alguna de exclusión ... las entidades financiadoras; y (ii), en Cataluña, el Decreto-ley 34/2020, de 20 de octubre, de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... 348 CC y 5411 del Código civil de Cataluña —CCC—). Una vez ocupada sin título ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... Universidad Oberta de Cataluña International Forum of Travel and Tourism ... dificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos para posibilitar la ordenación ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... se contemplaba en el Código civil de Cataluña ... ABSTRACT: The possible impact of vacation ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, Ley de Arrendamientos ... -
Transporte terrestre
... b) Cataluña. c) Galicia.—D. RECENSIONES Y BIBLIOGRAFÍA: ... servicios de transporte de viajeros no urbanos ni periurbanos sometidos a contrato público u ... ón de las autorizaciones de arrendamientos ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... ón en barrios: La Llei de barris de Cataluña. Cambios en las políticas de regeneración ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... CCAA NORMA CCAA NORMA ... Cataluña ... Decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... GUBERNATIVO: COMPETENCIAS DGRN Y CA DE CATALUÑA. RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... nacional y en otros dos de tirada en Cataluña por otra solución menos gravosa, instada por el ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer ... , sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... o de arrendamiento, a excepción de Cataluña. En su opinión, es inconstitucional aquella ... -
STC 150/2022, 29 de Noviembre de 2022
LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no tiene competencia para incidir sobre las reglas de determinación de la renta derivadas del contrato de arrendamiento de local de negocio. Consecuentemente, siendo una competencia exclusiva del Estado (artículo 149.1.8 CE) se declara la inconstitucionalidad y nulidad de los preceptos del Decreto-ley de la Generalitat de...
... b) del Decreto-ley de la Generalitat de Cataluña 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de ... legislación estatal de los arrendamientos de local de negocio rige el principio de libertad ... 17.1 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU)], el cual, en íntima conexión con la de ... -
Registro de la Propiedad
... de Derecho y Entidades Jurídicas de Cataluña, aun cuando se hayan interpuesto ante esta DGRN ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... los actos de enajenación y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... 4.3.2 El pacto ... otras leyes especiales para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los tipos básicos de la ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... ón y renovación de los tejidos urbanos 8 ... Ciertamente, estas operaciones son ... de la Comunidad Autónoma de Cataluña; la Ley 11/2014, de 9 de diciembre, de ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... 132-4 del Código de Consumo de Cataluña 29 donde el legislador catalán impone un ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... momento en que se dicta, la reforma de 2019 de los arrendamientos urbanos que introduce la precisión «técnica» que permite cualquier ... (coordinador), madrid, 2018, p. 233 ... 23 Cataluña, con el decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... Cataluña: decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... 28/2016 de 2 de febrero, de Andalucía; Cataluña Art.68.2.a) Decreto 159/2012, de 20 de noviembre ... án sometidos a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de Derecho y Entidades Jurídicas de Cataluña, aun cuando se hayan interpuesto ante esta ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a las referencias que a la vivienda ... tícu lo 233-22 del Código civil de Cataluña, en el que igualmente se reconoce la publicidad ... -
Acuerdo Junta Propietarios prohibicion arrendamientos turísticos y cuota complementaria
... Arrendamientos Urbanos ... Formularios ... mesurado en los servicios y elementos comunes y, ... c) Si la finca está en Cataluña, su propia normativa exige un acuerdo de los 4/5 de propietarios y cuotas ...