arrendamiento usufructo
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El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... obvio, semejante previsión legal convierta al contrato de arrendamiento de servicios o equivalente que liga al socio con la sociedad profesional ... las distorsiones prácticas que puede suponer el peso del usufructo legitimario del cónyuge viudo sobre bienes afectos a las actividades ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... tome conocimiento de la acción dañosa sobre el bien objeto de usufructo o arriendo; de manera que, si no se cumple con dicha obligación, el ... — Evicción en el contrato de arrendamiento", artículos 1543 y 1553 CC. — Evicción en las donaciones onerosas, art\xC3" ...
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«Una nueva regulación para los arrendamientos de vivienda en un contexto europeo»
... Pero es al arrendamiento urbano donde más le cuadra. Ello es así por su dimensión jurídica, su ... ocupación en los procesos derivados de crisis matrimonial y el usufructo ... El capítulo cuarto es el más extenso (más de trescientas ...
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Comentario al Artículo 498 del Código Civil
Responsabilidad por el menoscabo. Enajenación.
... tiene acción contra el usufructuario antes de concluir el usufructo, sin perjuicio de la acción que tiene el usufructuario contra el ... 498 CC es que "El usufructuario que enajenare o diere en arrendamiento su derecho de usufructo ... ", y no, que enajenare su derecho a percibir los ... -
Impuestos locales
... 3) DERECHO REAL DE USUFRUCTO (FACULTAD DE USO Y DISFRUTE) ... 4) DERECHO REAL DE PROPIEDAD ... , industriales, comerciales, LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades de carácter PROFESIONAL ...
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Revistas Españolas
... ón de las garantías complementarias en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de control ... Martínez Escribano, Celia: «Constitución de usufructo sobre elemento común de un edificio sujeto al derecho de uso y disfrute ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... arts. 14 y 13 LAU/1994), o cuando quien arrendó el inmueble no era propietario del mismo sino titular de un derecho de usufructo, superficie, u otro análogo derecho de goce sobre el inmueble que, dado su carácter temporal, llega a su fin, hay que resolver la concurrencia ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... integran la herencia: i) por su duración vitalicia: el usufructo (art. 513.1 CC), el uso (art. 529 CC), la habitación (art. 529 CC), la ... de liquidar como por ejemplo: el contrato de trabajo, el arrendamiento de obra concertado por razón de la cualidad personal del ejecutor (art ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... con intereses diferentes y contrapuestos (como en los casos de usufructo y prenda de acciones), y de determinación del voto al margen de la junta ... 1.583 CC, in fine , a tenor del cual «el arrendamiento hecho por toda la vida es nulo», y que de manera más coloquial solemos ...
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Conclusiones
... Por su parte, el artículo 27.2 LIRPF declara que «el arrendamiento de inmuebles se realiza como actividad económica, únicamente cuando para ... propietario y usufructuario siempre que la nuda propiedad y el usufructo" recaigan sobre una misma participación en la entidad, puesto que se estar\xC3" ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... En el segundo apartado sí se refiere a otros derechos de goce: usufructo o dominio útil o bien la nuda propiedad o dominio directo. En todo caso ... MÉNDEZ SERRANO, M. (2000). El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral. Madrid: Colegio de Registradores de la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la herencia con hijos o descendientes, tiene derecho al usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el ar tícu lo 839 del mismo ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular con carácter ganancial de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la restante mitad indivisa y a la otra se le adjudica el usufructo" de esta última mitad indivisa, compensando la primera a la segunda en met\xC3" ... metros», y se ha suprimido otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba del texto inscrito: «2.1 ...
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Registro de la Propiedad
... , no podrá accederse a la inscripción de la escritura de arrendamiento calificada sin consentimiento del actual titular registral, por más que ... cualquier título como puede ser un arrendamiento, un derecho de usufructo o la simple posesión, por lo que no constituye medio de prueba adecuado ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , como lo son la compraventa, extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a través de un contrato de ... familiar, se estipule una reserva explícita o tácita del usufructo, puesto que, en definitiva, no suponen riesgo alguno de pérdida del uso ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
... el conviviente superviviente al cónyuge viudo (respecto al usufructo de fidelidad y a la sucesión legal), fuera declarado inconstitucional por ...
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Contenido del contrato
... , de forma común la titularidad dominical, con reserva de usufructo para el cedente, incluyendo también la posibilidad inversa de transmitir ... estarse, en todo caso, a lo que resulte de dicho contrato de arrendamiento ya que es posible –suele existir cláusula en tal sentido– el que ...
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Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... contratos de licencia, asimilables, a su vez, al esquema del arrendamiento 5 ... Sobre la base de esta amplia noción de «transferencia» en la ... con mayor motivo debe efectuarse por escrito la constitución de usufructo o de derechos reales de garantía sobre el título [art. 138.1 letra ... -
Derecho Civil
... Las partes suscribieron en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local de una galería comercial, ... no podía disponer libremente, en la media en que el 80% del usufructo correspondía a partes iguales y proindiviso a su madre y a sus hermanos, ...
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Dinámica de la relación
... égimen de relación con el sujeto protegido, sea propiedad, arrendamiento, precario, etc.–, la permanencia en ella “encarece”, “dificulta” ... (diligencia de un buen padre de familia), pero también en el usufructo (art. 497 del Cc.), mandato (art. 1719 del Cc.), gestión de cosa ajena ...
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Artículo 7
... , tiene un extraordinario interés es el de cuando existe un usufructo o un derecho real de uso, a tenor de los arts. 467 y ss. del Código Civil ... de la vivienda o el local, bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo cuando no hacía nada al ...
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Acuerdos
... á el necesario para acordar la cesión one-rosa del uso y arrendamiento de elementos comunes por un plazo superior a los quince años ... Ese ... de impugnación corresponden, en los casos de copropiedad y de usufructo, a los que tienen derecho de voto. Así, en el caso de copropiedad, debe ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... de bienes inmuebles o la titularidad de un derecho real de usufructo, el criterio general de los tribunales es que, al no guardar ninguna ... én, si la vivienda era poseída en virtud de un contrato de arrendamiento, una vez resuelto el arrendamiento concertado sobre la vivienda, se ... -
Las 'fictiones legis
... de que su vencimiento tenga lugar después de terminado el usufructo, según contempla el precedente art. 473, de forma que así se asegura, ... de la cosa locada vale como prórroga del contrato de arrendamiento, supuesto en el que, como asevera una autorizada doctrina 515 , lo que ...
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Elementos privativos
... del disfrute lo es por un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que éste se obligue a cumplir ... Si el disfrute proviene en cambio de un derecho real (usufructo), el titular adquirirá una posición erga omnes y por tanto la ...