arrendamiento contrato modelo usufructo
7054 resultados para arrendamiento contrato modelo usufructo
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... No cabe considerarlo como un derecho de usufructo, a diferencia de lo que hace la doctrina francesa ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... Sociedad de gananciales: caducidad de un modelo , Revista Jurídica de Castilla y León, nº4, ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... a una actividad económica, sometidos a usufructo, por lo que hayan estado a disposición de los ... 1) Presentando el modelo 140, ... 2) En las oficinas de la Agencia ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; y la extinción de la obligación de ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... sea, ya que el vínculo debe responder un modelo tipificado ... La respuesta correcta es la ... se puede apreciar al contrastar el usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... 1. En relación con el derecho real de usufructo, el artículo 467 CC establece claramente la ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... no pudiendo en modo alguno reconducirse al modelo unívoco contemplado en la legislación ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de la rehabilitaCión En este modelo la discapacidad se considera una situación ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... ía a las viviendas que se hallen en usufructo, de modo que los derechos que ostenta el ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... el límite de 30 años previsto para el usufructo (artículo 515 CC) cuando el arrendatario fuera ... a un mismo arrendatario empleando el mismo modelo de contrato), las sentencias de instancia decían ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... general del acto negocial constitutivo (contrato, testamento). Y, como tengo dicho, además de la ... ó el constituyente (mandatario, arrendamiento de servicios o de obra, etc.), a cuya calidad ... Mas ese modelo de conducta, demasiado abstracto y genérico, es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... USUFRUCTO: NO ES ESENCIAL EL CARÁCTER VITALICIO. PRINCIPIO ... de septiembre, por el que se determina el modelo, las formalidades y contenido del Libro del ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... ), que, en cierta medida, se asemeja al modelo inglés apuntado. De tal forma que puede decirse ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... y el mantenimiento subrepticio del modelo con el que, precisamente, la Ley 4/2013 quiere ... 99 El arrendamiento se aleja del usufructo presidido por su gratuidad o de las servidumbres ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... 23 , lo que incluso se ha propuesto como modelo uniforme para la Comunidad Europea 24 ... B) ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
RIVERO HERNÁNDEZ, Francisco: Usufructo, uso y habitación, Civitas-Thomson Reuters, Madrid, 2016, 1495 pp.
... la habitación, o, tal vez el del arrendamiento, el del comodato, o incluso el del precario, ... atribuida la naturaleza, concretar a qué modelo se adscribe, para así conocer cuál será su ... 3 CC), del contrato (arts. 1281 y ss), y del testamento (art. 675 ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... vida, salud e integridad, a partir de un modelo adecuado de supervisión para lo que es ... la segunda esposa como legataria del usufructo ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... de una pieza metálica para un determinado modelo de automóviles de la marca Ford. La contratista ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... la viuda se acordó la conmutación del usufructo vidual por el pago de una renta vitalicia anual ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... prevé la expropiación temporal del usufructo si la vivienda está deshabitada por el ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... El modelo de contrato debe contener los siguientes ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... la misma línea, el artículo 6 de la Ley Modelo de Comercio Electrónico de la Comisión de las ... satisfechas con el derecho real de usufructo, pues dicho derecho engloba, además de la ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... Estamos, por tanto, ante un contrato" típico pero en el que solo se han esbozado las l\xC3" ... Isidoro Martín Dégano ... un usufructo pues, aunque no está prevista una duración ... uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o ... ón General de Cultura ha publicado un modelo de Convenio de colaboración empresarial en el ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... Los Estados miembros no modificarán el modelo de la FEIN excepto como se disponga en el anexo ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ... , hubiere adquirido solamente el usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... inconveniente, en un momento en que el modelo de contrato arrendaticio tiene ya muy poco que ... de retracto se ejercite una vez que el usufructo se ha extinguido y consolidado en la plena ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... de la venta respecto del derecho de usufructo y la tercera parte indivisa de la nuda propiedad, ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... no es correcta e inatacable, no es un modelo de elegantia iuris , más bien parece un ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... @2. El usufructo de empresa ... El usufructo es un negocio ... su explotación económica que exija de un modelo de gestión diferenciado determinante de ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... de dichos derechos ( v.gr., usufructo, prenda con desplazamiento, anticresis, uso y ... ) y el modo (causa próxima) que sigue el modelo romano, se exige, en primer lugar, un acto, causa ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... económica, SÁNCHEZ RUIZ nos recuerda el modelo de tres círculos de la empresa familiar ... bien sobre un derecho real limitado —usufructo (artículos 469 y 521 del Código Civil), ... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ...