arrendamiento usufructo
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... la titularidad sobre los citados inmuebles de un derecho real de usufructo o de superficie o de una concesión administrativa sobre ellos o sobre los ... con la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de propietario, con la persona o entidad que ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de 24 de marzo de 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas ... de 15 de marzo de 2006 —la falta de previa inscripción del usufructo no impide la inscripción parcial en cuanto a la nuda propiedad, aunque no ...
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Procesal Civil
... (iii) Inclusión de un derecho de expropiación temporal del usufructo por parte de la Generalitat de Cataluña ... Se incluye, con el fin de ...
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Compraventa. Seguro decenal. Obra nueva autopromovida. Acreditación del uso como vivienda propia
Resolución de 16 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcalá la Real a la inscripción de una escritura de compraventa.
... contrato de cesión por cualquier título como puede ser un arrendamiento, un derecho de usufructo o la simple posesión, por lo que no constituye ... -
Uso y habitación
Bibliografia básica del uso y la habitación -Noción y constitución -Jurisprudencia -Arrendamiento y transmisión del derecho -Sobre rebaño piara de ganado -Percepción de frutos y consumición de la cosa -Jurisprudencia -Remisión a las normas del usufructo -Extinción -Jurisprudencia
@Bibliografia básica del uso y la habitación ... (Ver en Usufructo) ... @Noción y constitución ... A diferencia de lo que ocurre ... ón es no pagar alquiler, pues en ese caso se trataría de un arrendamiento TS 1º, S. 5 mar 1924) ... La duración del uso y la habitación es ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... rurales, partes indivisas de ciertas propiedades, derechos de usufructo, etc.) o no realizables (planes de pensiones, si bien con matices). Lo ... impagados (hipoteca legal) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre ...
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Derecho Civil
... Las partes suscribieron en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local de una galería comercial, ... no podía disponer libremente, en la media en que el 80% del usufructo correspondía a partes iguales y proindiviso a su madre y a sus hermanos, ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... arts. 14 y 13 LAU/1994), o cuando quien arrendó el inmueble no era propietario del mismo sino titular de un derecho de usufructo, superficie, u otro análogo derecho de goce sobre el inmueble que, dado su carácter temporal, llega a su fin, hay que resolver la concurrencia ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... ) que estuvieren en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según el artículo 1.2 LHMyPSD, ... como para los frutos civiles (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas de extensión se plantean ... -
Libertad religiosa, aconfesionalidad estatal y derecho de propiedad a la luz de la constitución: algunos aspectos relevantes del estatuto jurídico de la mezquita-catedral de Córdoba
... judiciales, en otros casos la mera posesión, el usufructo, la cesión, el depósito o cualquier otro derecho real; pero ni puede ... deriva de la misma, ya sea este el dominio, el usufructo, el arrendamiento, o cualquier otro. No cabe, por tanto, la posibilidad de recortar ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el adjudicatario puede recibir las ... usufructo, prenda con desplazamiento, anticresis, uso y habitación universales, ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... Furs desarrolló su ... a un propietario, tales como constituir servidumbres, darla en usufructo, o hipotecarla 24 , podía transmitir su derecho a sus herederos, o ... -
El legado o donación del derecho de habitación en el caso de un descendiente mayor de edad con discapacidad: controversias ante la aplicabilidad de una novedad legislativa sucesoria y contractual
Ante una situación de necesidad económica de un hijo mayor de edad con discapacidad, diversas son las opciones tuitivas existentes en nuestra legislación, entre ellas el derecho de alimentos pero también la posibilidad de que a través de una donación o legado del derecho de habitación las necesidades de cobijo o de vivienda de ese hijo mayor con discapacidad que carece de recursos económicos sean
... , y asimismo reenvían al contenido y regulación del derecho de usufructo para aquellas cuestiones que deban completar su regulación y que no se ... así como de arrendar la vivienda total o parcialmente, y el arrendamiento cesará al extinguirse el derecho de habitación, sin prórroga alguna») ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... propio precepto permite un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por tanto, que el ar tícu lo 14 ... ún el primero de los defectos, relativo a la transformación del usufructo del cónyuge viudo en una atribución en pleno dominio de un porcentaje ...
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De las defraudaciones
... 28 abr 1948, 21 feb 1968, 1 dic 1982, 26 mar 1986), en el arrendamiento (TS 2ª, Ss. 27 abr 1979, 26 oct 1966, 19 oct 1968, 9 jul 1991) ... La ... 1730 CC; posesión, art. 453 CC; prenda, art. 1866 CC; usufructo, art. 502 y 522 CC ... La pendencia de una liquidación de cuentas no ...
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Derecho de la persona
... causa por hijo afectado por minusvalía en contratos de arrendamiento de vivienda sometidos a la LAU/64», en ACM, vol. 2, núm. 7, 2014, pp ... 4 ... De Reina Tartière, Gabriel: «Notas típicas del usufructo a partir del Derecho común», en RJNot, núm. 90-91, 2014, pp. 9 ss ...
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El patrimonio histórico de la iglesia en el anteproyecto de ley: observaciones críticas
... virtud de un título contractual o real limitado tal como el arrendamiento o el usufructo. No puede afirmarse, como pretenden algunos, que el título ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTO" ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... Admite la inscripci\xC3" ... , como ocurriría por ejemplo, si el donante se reser-vase el usufructo, del cual pueden nacer futuros créditos o deudas entre las partes ...
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Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... que la división no les afecte cuando tanto la hipoteca como el usufructo de una cuota parte después de la división recaen sobre la parte de la ... aquél a quien no se adjudica la misma tuviera el derecho de arrendamiento 923 de dicho inmueble en copropiedad ... En todos estos supuestos ... -
Sentencia comentada
... ó con el demandado (arrendatario), en 2012, un contrato de arrendamiento rústico de varias fincas al que se añadió un anexo en el año 2013. La ... los reiterados “derechos de pago único” fue el derecho de usufructo (no consta la exclusión en el título constitutivo del usufructo de ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... al Registro no sólo figuras como la hipoteca, la propiedad, el usufructo, etc. sino otras más modernas y con un contenido adecuado a las ... que si lo hubiese sido por tiempo determinado lo estima como arrendamiento, rigiéndose por las disposiciones de este tipo de contrato. Recordemos ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de febrero de 2020 (60/2020)
... anteriores y a la posible analogía con la regulación del usufructo, que no existe dicho crédito ... Sumario: 1. Resumen de los hechos ... arts. 93.4 y 94 del Reglamento Hipotecario) y el derecho de arrendamiento adquirido por uno no convierte a ambos en arrendatarios. Y lo mismo ...
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La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... adscritas a unas baronías; es decir, de un derecho de arrendamiento a título gratuito de un bien inmueble con una duración de dos siglos 4 ... substantia que corresponde a la naturaleza de un derecho de usufructo, o del deber de transmitir los bienes que tiene el fiduciario en una ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... de IRPF, considerando ésta que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute ... de la vivienda habitual, pero se reservan el derecho de usufructo vitalicio sobre dicha vivienda ... En el caso de que el contribuyente ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda del portero, colocación ... (las reparaciones ordinarias de las que se ocupa, en sede de usufructo, el art. 500 del Código Civil), como los gastos corrientes que se derivan ...