arrendamiento finca urbana
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Artículo 10
... ón o de regeneración y renovación urbana. e) Los actos de división material de pisos o ... ”, aunque no haya discapacitados en la finca, y cualesquiera otras que se impongan por la ... En cuanto a una vivienda en arrendamiento la contestación es más categórica, pues el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... aunque el comprador ya no sea titular de la finca ... Resolución de 22-12-2021 ... BOE ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana); mientras que la segunda (Ley sobre propiedad ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... sociales de una sociedad propietaria de una finca; la compra tenía por objeto esa finca para ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... de retorno de la legislación arrendaticia urbana extinguido por caducidad, la creencia en cuya ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... “ La primera inscripción de cada finca en el Regis-tro de la Propiedad será de dominio ... Ley 7/2015 del suelo y de rehabilitación urbana de 30 de octubre) y al derecho de ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... urbana 5 ... Incluso vivió tiempos funestos, cuando el ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ...
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Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con ... en el artículo 2.3 de la Ley Arrendaticia Urbana que excluye de su régimen aplicativo las ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 (TRLSRU). Estas reformas ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, precisamente porque no logra ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... derecho de adquisición preferente sobre la finca ex artículo 31 LAU ... 11 De la ... modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para regular los alojamientos turísticos ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... sobre régimen del suelo y ordenación urbana, denominado «Ejercicio de las facultades rela- ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... utilizadas para la explotación de una finca rústica ... Se exceptúan las ... 4) Artistas ... 5) Limpieza urbana ... 6) Manifestaciones culturales ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ... ón aquellos servicios con los que cuenta la finca arrendada. De este modo, de acuerdo con el art ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana aparece regulado por el apartado 5 del ar tícu ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... En el caso de bienes de naturaleza urbana facilita su ubicación dentro de un plano ... de derechos de trascendencia real, arrendamiento o aparcería sobre bienes inmuebles que consten ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, preceptos ambos invocados por el registrador en ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... neta pactada, quedando el 50% pendiente de su pago con la entrada en finca de la parte Arrendataria (inquilino), así, en el supuesto que el ... El Acuerdo de 23.01.2018 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid ... La modificación del 2018 del Plan General de Ordenación ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... de buena fe con persona que aparezca como propietario de la finca en el Registro de la Propiedad o «que parezca serlo en virtud de un ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... de la Ley de suelo y Rehabilitación urbana, que unifica la materia de la Ley del suelo de ... otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, no incluye la ocupación entre los actos para ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio 123 ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... o en participaciones indivisas sobre una finca, si bien la explotación unificada del inmueble ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a ... 1º) URBANA , CLASICA COMUN; que por dar satisfacción a ... la rasante en el vuelo o en el subsuelo de finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... brevemente al régimen establecido en la Ley 4/2013 para la venta de finca arrendada ... La Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 fue objeto de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... cancelado el historial registral de la finca objeto de donación, no es posible la ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en su artículo 28, que tratándose de ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...