arrendamiento finca urbana
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... finca hipotecada, pertenencias 135 , y/u obras de ... El Estatuto jurídico de la propiedad urbana" y sus repercusiones sobre la financiación con cr\xC3" ... -
Normas generales
... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ... ón aunque el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ...
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Sentencias
... ; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... La jurisprudencia arrendaticia urbana es casuística, en el sentido de que se pueden ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... , de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento urbano (STS núm. 190/2021, de 31 de marzo) ... un contrato privado de compraventa de una finca urbana el 31 de enero de 2005 en el que se ... -
Disposiciones comunes
... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... la obligación de que los arrendadores de finca urbana sujetos a la presente ley depositen el ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ...
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Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... coste de los servicios que disfruta en la finca arrendada, ya sean comunes (portería, ascensor, ... ón de que los arrendadores de finca urbana sujetos a la presente ley, depositen el importe ...
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Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... la Ley de Régimen de Suelo y Ordenación Urbana de 12 de mayo de 1956 ... Además, esta ... via de la propiedad como por la del arrendamiento ... En definitiva en esta primera fase ... otra y el celebrado para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ... -
El arrendador privado
... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... el retracto reconocido al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el ... Dada la finalidad de la Ley arrendaticia urbana, el derecho de retracto ha de considerarse ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... parte de finca rústica y otra a la parte urbana. Según el historial registral la finca consta ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ...
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STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... pagar CECOGISA a BBV S.A., por el arrendamiento financiero referenciado en el expositivo I de ... torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... el incremento del gravamen de la propiedad urbana. Una de ellas obligó al gobierno español a ... ácter general aplicables después a cada finca, pudiendo estos valores básicos y criterios ser ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... del plan general de ordenación urbana, salvo que éste remitiese a un plan especial y ... porque el planeamiento señala sobre su finca un aprovechamiento materializable que no puede ... prediales o derechos de arrendamiento incompatibles con el instrumento de ordenación ...
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; incidencia de ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ... : «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso de ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, usufructuario ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... 1 de diciembre de 2000, SAI cede en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus ... estaba integrada en realidad por una única finca inscrita en el Registro de la Propiedad, n° 2 de ... adjudicación de la correspondiente finca urbana… ” 109 ... De este modo, se les adjudicarían ... -
Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... hecho, en el conjunto de la edificación urbana, la vivienda ocupa el 80% del espacio construido ... ón en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de ... : la identificación registral de la finca, con la referencia de las cargas, gravámenes y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía). La falta de acreditación de la ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... se debiera a la real inexistencia de la finca registral (Hechos, II) ... @II. Renuncia y ... cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las ... concretamente al abandono de una finca urbana sometida al régimen de propiedad horizontal ... -
Impuestos locales
... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA ... 3) IMPUESTO SOBRE GASTOS SUNTUARIOS ... , LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... , o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado temporalmente ... Fue la Ley ... , sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, solo se aplicaba a los derechos de superficie ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... los planes e instrumentos de ordenación urbana ha sido reconocido por el propio Tribunal ... un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por objeto una vivienda en finca ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda, sita en San ... condenando a los demandados a entregar la finca urbana, dejándola libre, por ser propiedad de la ...