arras penitenciales incumplimiento comprador
455 resultados para arras penitenciales incumplimiento comprador
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SAP Valencia 369/2005, 10 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES: Si bien la cláusula no reúne los requisitos necesarios para declararla nula, y con ello, decretar la nulidad del contrato, sí para considerarla oscura, por lo que su texto no puede redundar en perjuicio del demandado, por ello, analizada la actividad desarrollada por ambas partes consideramos que ha existido un incumplimiento recíproco, y que el...
... de la cantidad entregada en concepto de arras, esto es, 2000 €, pretensión que sustenta en ... , CALLE000 NUM000 , entregando el comprador, en concepto de arras la suma de 1000 €, y ... invocando que no ha existido incumplimiento imputable a los demandados sino al actor porque ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... y que tenía carácter esencial para el comprador ... @RECURSO DE REVISIÓN POR MAQUINACIÓN ... quedando entonces entregadas en concepto de arras penitenciales, lo que tendría efecto de forma ... ón de la voluntad rebelde del incumplimiento de lo convenido por parte de dicho incumplidor, ...
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Impuesto sobre el valor añadido. Sujetos pasivos
... de rescisión, a instancias del comprador, del contrato de compraventa de viviendas durante ... determinado importe en concepto de arras penitenciales en calidad de pago anticipado de la ... que la no repercusión no supone incumplimiento en plazo del derecho deber de repercutir, sino ...
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SAP Barcelona 99/2005, 28 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. El engaño a que hace referencia no se ha probado en modo alguno, y el contenido del contrato no dejaba lugar a dudas de que se estaba concertando una compraventa en firme, sin posibilidad de desistir. Pero es que además, en la primera comunicación en que la demandada comunicó a los actores su voluntad de desistir, basó ésta no en la existencia de una supuesta facultad establecida a...
... asunto, y por lo que se refiere al incumplimiento del contrato que le atribuyen los actores, la ... que lo firmado era un documento de arras (fol. 47) ... CUARTO.- La cláusula D) era una ... del contrato, son las arras penitenciales reguladas en el art. 1454 CC, a las que además ... -
SAP Madrid 234/2006, 29 de Mayo de 2006
"CONTRATO SUJETO A CONDICIÓN. EXTINCIÓN DEL CONTRATO. DEVOLUCIÓN DE LO ENTREGADO. Este tribunal considera, al igual que lo efectuó la Juzgadora ""a quo"", que el compromiso de devolución de lo entregado a cuenta del precio de no obtenerse la concesión del préstamo se asumió, y sólo en caso de desistir voluntariamente del contrato, conforme les facultaba la existencia de arras penitenciales, no...
... y Jose Manuel, sobre reclamación de arras, siendo Magistrado Ponente la Ilma. Sra. Dª ... , existen tres clases de arras: las penitenciales, que son las que parece contemplar el artículo ... , como resarcimiento, para caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar que la ... -
SAP Barcelona, 3 de Marzo de 2000
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Nos encontramos ante un caso de innegable frustración del contrato al que no puede aplicarse los efectos del art. 1.454, y del que ninguna de las partes parece responsable por incumplimiento 0 por razón de un vicio de consentimiento -ni los vendedores han incurrido en dolo ni a los compradores se les puede achacar responsabilidad por su error-, ni, aun cuando ello...
... Olga un contrato denominado de arras, actuando los primeros como compradores y los ... en conceptuar las arras como penitenciales, reguladas por el art. 1.454 del C. civil ... , basada por ejemplo en motivos de incumplimiento contractual de la otra parte o de vicios de ... -
SAP Barcelona, 8 de Febrero de 2001
ARRAS PENITENCIALES. Es evidente que la cantidad de 500.000 ptas. entregada por los actores no lo fue en concepto de arras penitenciales, como pretenden los actores, sino como pago a cuenta del precio de la futura compraventa, y como ésta no llegó a perfeccionarse de lo que no tuvieron culpa alguna los actores, ya que dicha perfección estaba condicionada a la concesión de un préstamo hipotecario,
... ptas., doble de la entregada en concepto de arras penitenciales para la adquisición de una ... caso anticipado, para el caso de incumplimiento, y siempre con la posibilidad de reclamar en ... -
ATS 1926/2014, 27 de Noviembre de 2014
DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. . Presunción de inocencia. . "In dubio pro reo". . Error en la apreciación de la prueba. . Infracción de ley. Engaño bastante.
... de reserva, confirmativas o penitenciales que le precedieron" ... SEGUNDO.- Contra dicha ... "parte de las fincas"; en los contratos de arras (folios 15, 30 y 45) se especifica que la obra ... que nos hallamos ante un mero incumplimiento civil por parte de la promotora ... B) Es ... -
SAP Murcia 15/2007, 25 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO. DELITO. Acusacin penal. El incumplimiento del contrato de compraventa por no entrega de arras no configura un delito penal, ello es propio del derecho civil con las consecuencias que dicho derecho establece en estos casos. Absolucin penal.
... Andrés al Sr. Cornelio, en concepto de arras penitenciales, la cantidad de 30.050,61 euros el ... tampoco requerimiento fehaciente del comprador al vendedor parar formalizar el contrato de ... Cornelio, es que se trata de un incumplimiento contractual. Y decimos en el peor de los casos, ... -
SAP Barcelona 50/2005, 28 de Enero de 2005
"RESERVA. COMPRAVENTA. AGENCIA INMOBILIARIA. Se demanda solicitando la devolución del importe entregado en concepto de ""reserva"" para la compra de una nave industrial propiedad de la codemandada con la agencia inmobiliaria que actuó de intermediaria en la formalización del contrato de reserva. Es irrelevante la naturaleza jurídica de la condición que nos ocupa, pues en uno u otro sentido (cla
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SAP Barcelona 203/2010, 4 de Mayo de 2010
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. Sorprende que si los compradores conocían la ilegalidad de las obras, no recabaran información acerca de las consecuencias que pudiera tener este hecho y limitaran su inquietud a una afectación que se demostró sin trascendencia, lo que constituye un indicio de que la información que les fue facilitada acerca de la construcción no reflejada en el Registro de la...
... a los demandados a la devolución de las arras entregadas en fecha 3 de febrero de 2007, en la ... igual a la entregada, en base al incumplimiento del contrato de arras, imputable a título de ... administrativas y asegurarse de que el comprador conocía el riesgo a que se enfrentaba ... los elementos propios de las arras penitenciales (art. 1454 Cc .) y conforme al mismo las partes ... -
SAP Barcelona 86/2005, 4 de Marzo de 2005
RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Derivado de todo lo anterior resulta la responsabilidad de la mediadora por incumplir el contrato de mandato que le había sido conferido y extralimitarse en las funciones que le habían sido conferidas al no mantener informado al cliente tras la reserva que se había producido, suscribiendo contrato de arras, tras recibir de la propiedad la notificación de dar...
... la acción de resolución del contrato de arras suscrito en fecha 9 de Abril de 2003, declara la ... producida, desde que el vendedor y el comprador mediante el correspondiente contrato se ponen de ... del inmueble o en concepto de arras penitenciales, hiciere entrega el futuro comprador, así como a ... EDJ 1994/11851 a denegar, por su incumplimiento, el derecho a los honorarios del agente ... El ... -
SAP Barcelona, 13 de Octubre de 2003
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ARRAS. INTERPRETACIÓN: El contrato de arras faculta a las partes para desistir del contrato por la sola voluntad estableciéndose libremente entre las mismas los efectos que comportará para cada una de ellas este desestimiento, de suerte que quien no acude a la formalización del contrato de compra-venta, deviene obligado a acreditar que la separación de este negocio ha...
... al negocio que nos ocupa al contrato de arras (doc. nº 1 al folio 9) que interpretado con ... 1454 del Código Civil (arras penitenciales). Insta el actor a comprobar la acción que se ... que nos ocupa no prueba el actor incumplimiento contractual o causa imputable a la parte ... las partes ha de concluirse en que el comprador, conocedor de las circunstancias de la finca, (no ... -
SAP Barcelona 128/2005, 28 de Febrero de 2005
MEDIACION INMOBILIARIA. HONORARIOS. INCUMPLIMIENTO DEL ENCARGO. Entrando en el recurso formulado por la actora, y apareciendo que la demandada era mandataria de la misma, y que se quedó con la comisión como mediador, sin necesidad de entrar a valorar temas como la compatibilidad de ambas funciones o la validez de la cláusula en que se acordó la comisión, lo cierto es que la compraventa no llegó a
... a concertar el correspondiente contrato de arras o de compraventa, dando en ese momento por ... el día 30 de Noviembre era un incumplimiento contractual, por lo que hacía suya la cantidad ... de las siguientes clases a) penitenciales, que son las que parece contemplar el art. 1454 ... -
SAP Barcelona, 28 de Octubre de 2003
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. COMISIÓN DE VENTA. Se presenta demanda en reclamación de la comisión de la venta inmobiliaria. En el supuesto que nos ocupa resulta pacifica la atribución del encargo por los actores a la demandada para la realización por esta de la actividad que le es propia de localización de posibles compradores de la finca identificada en autos con el fin de mediar entre estos y los...
... , de Barcelona, para la búsqueda de un comprador ; este encargó fue realizado el 23 de abril de ... la formalización del contrato de reserva o arras , que podrían percibirse por la demandada y ... , con el efecto , en caso de incumplimiento ,de resarcir el perjuicio causado por aquel ; y ... -
La moderación judicial de la cláusula penal
1. Introducción.-2. La moderación de la pena en el derecho comparado: A) Los ordenamientos jurídicos germánicos: a) Alemania. b) Suiza. c) Austria. d) Derecho mercantil. B) Los ordenamientos jurídicos latinos: a) Francia. b) Bélgica. c) Italia. d) Portugal.-3. La moderación de la pena en el derecho español. Aplicación del articulo 1.154 del código civil: A) La necesidad de cumplimiento parcial o...
... incumplimiento parcial, adaptando la pena convencionalmente ... érdida de los plazos ya pagados por el comprador, con un límite legislativamente fijado ... a la pena convencional, pero no a las arras u otro pacto cualquiera 33 , y en tal sentido se ... -
SAP Alicante 293/2001, 28 de Mayo de 2001
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. ARRAS. CARÁCTER. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de arras. Las dudas que se presenten en cada supuesto sobre la calificación correspondiente a las cantidad que el comprador entrega anticipadamente, han de resolverse utilizando las normas legales que disciplinan la interpretación de los contratos, en la procura de determinar cual fue
... 000 ptas que se entregaron en concepto de arras penitenciales y que ya obran en poder de la parte ... entrega dineraria llevada a cabo por el comprador - respetando la reglamentación del contrato- ha ... incumplimiento del contrato por su parte, ya que lo único que ... -
SAP Zaragoza 368/2004, 29 de Junio de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. En la delimitación de las distintas clases de arras -las llamadas ""penitenciales"", multa o pena correlativa al derecho de las partes a desistir a su arbitrio del contrato; las ""confirmatorias"", índice o expresión de un contrato con fuerza vinculante que no facultan para resolver la obligación contraída y se corresponden con las entregas o anticipos a cuenta del...
... entregada a la parte actora en concepto de arras, por importe de 60.101,21- euros, que quedará en ... ón de dicho pago llevada a cabo por el comprador al amparo del art 1502 del C.C. ante la ... a Dª Almudena , y ante el incumplimiento de una serie de requisitos previos, como la ... clases de arras -las llamadas "penitenciales", multa o pena correlativa al derecho de las ... -
SAP Barcelona 236/2005, 29 de Marzo de 2005
PAGO. De acuerdo con que la demandada era ajena al arrendamiento pero de ahí a pretender que tácitamente se entienda que había un pacto de arras penitenciales sujeto al artículo 1454 CC hay un abismo. Como acabamos de ver, el Tribunal Supremo interpreta de forma restrictiva la penalización que comporta el artículo 1454 CC , y en caso de duda entiende que el pago a cuenta es simple parte del...
... en relación con traspaso alguno sino como arras de la compraventa de maquinaria e instalaciones ... ón del contrato a instancia del comprador sólo comporta indemnización de daños y ... apelante que se trata de unas arras penitenciales y que, conforme al artículo 1454 CC el comprador ... o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) Penitenciales. Son un medio lícito de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... que, la oposición a la pretensión del comprador demandante, de eficacia del contrato de venta ... Incumplimiento del requisito de la veracidad por no haber ... esencial a tales efectos, como es el de las arras ... Arras confirmatorias.-Nos hallamos ... se trata por tanto de las «arras penitenciales» del artículo 1454 CC, dado su carácter ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... , puesto que la demanda enuncia el incumplimiento de las obligaciones de la gestora, pero no los ... mera delegatio del dador de la orden -comprador en el contrato de compraventa- cuya deuda, ... CLASES Y FUNCIONES DE LAS ARRAS: REQUISITOS DE LAS PENITENCIALES (Sentencia DE 9 ...
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SAP Barcelona, 24 de Octubre de 2002
CONTRATO DE ARRAS. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. De la simple lectura del documento de arras, y aplicando al mismo la doctrina anteriormente expuesta, es evidente que la, cantidad de 1.050.000 pts entregada por el actor no lo fue en concepto de arras penitenciales, como pretende el actor, sino como pago a cuenta del precio de la futura compraventa, y como esta no llegó a perfeccionarse, de lo que no...
... Ramón , declaro resuelto el contrato de arras suscrito entre el actor y la sociedad Cartera ... entregada en concepto de arras penitenciales, para la compra de un piso que no se llevo a ... comprador no se hubiera accedido a la celebración del ... caso anticipado, para el caso de incumplimiento, y siempre con la posibilidad de reclamar ese ... -
SAP Burgos 560/2003, 7 de Noviembre de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal en un contrato puede tener una mera función liquidatoria de los daños y perjuicios causados para el caso de incumplimiento. Se desestima el recurso.
... dicha cláusula era que en caso de incumplimiento del contrato se fija como resarcimiento de los ... arras, pues la cantidad que habían entregado los ... Jaime , al que le dijo que tenía un comprador para su vivienda, estos los aquí demandados don ... -
SAP Salamanca 60/2008, 18 de Abril de 2008
COMERCIO MINORISTA. NORMATIVA. ALCANCE: El ámbito objetivo de la misma no es otro que regular el régimen jurídico del comercio minorista y de determinadas ventas especiales, haciendo girar dicha Ley el concepto de comercio minorista en torno a dos pivotes, a saber, por el lado del vendedor, la oferta a la venta, profesionalmente y con ánimo de lucro, de cualquier clase de producto; y del lado del
... clase de producto; y del lado del comprador, que éste sea el destinatario final del mismo ... 1454 CC en forma de arras penitenciales, ni ninguna condición resolutoria ... 1254 a 1258 CC , cuyo incumplimiento por negarse injustificadamente el comprador a ... -
SAP Barcelona 264/2004, 27 de Mayo de 2004
CONTRATO DE ARRAS. En primer lugar, no cabe pedir la nulidad de un contrato firmado por uno mismo y muestra de su consentimiento, lo constituyen las propias manifestaciones realizadas por el representante legal de la demandada sr Everardo en las pruebas realizadas en primera instancia, el cual intervino directamente en la operación siendo conocedor de todos los actos jurídicos realizados y,...
... más los intereses legales en concepto de arras penitenciales por incumplimiento de la parte ... pleito, se trata de una acción entre comprador y vendedor, no siendo parte del mismo la agencia ...