arras penitenciales incumplimiento comprador
4217 resultados para arras penitenciales incumplimiento comprador
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SAP Girona 149/2006, 27 de Abril de 2006
MANDATO. RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO. Solamente responde el mandatario frente al tercero si aquel se ha excedido en el cumplimiento del mandato. Establece el párrafo segundo del artículo 1.727 del Código civil que en lo que el mandatario se haya excedido, no queda obligado el mandante sino cuando lo ratifica expresa o tácitamente. Señalando la jurisprudencia que existe ratificación cuando el...
... , DECLARO RESUELTO el contrato de arras celebrado el día 4 de Febrero de 2002 entre las ... , que pueden ser confirmatorias, penitenciales (artículo 1454 del Código civil) o penales, no ... dinero realizadas para el caso de incumplimiento ... El contrato citado fue suscrito por BRAVA ... ñarle físicamente la misma, y si el comprador está interesado, lo lógico es que firme el ... -
SAP León 278/2001, 3 de Octubre de 2001
ARRAS PENITENCIARIAS. Aún considerando que el ""local trastero"" reúne condiciones plenas de habitabilidad, su destino formal es susceptible de acarrear ciertas consecuencias perjudiciales para su compradora, ya frente a la comunidad del edificio, frente a las entidades de crédito a la hora de su valoración y de cara a la constitución sobre él de una garantía real, con los que, si no está...
... de 2.000, se suscribió un contrato de "arras penitenciarias", por virtud del cual la primera, ... lugar, está claro que las arras penitenciales, no "penitenciarias", operan en el marco del ... , como puede ser por ejemplo el incumplimiento contractual de la otra parte o un vicio de la ... -
SAP Valencia 4/2007, 15 de Enero de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. OPCIÓN DE COMPRA. NATURALEZA. En el contrato de opción de compra, la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no. La opción de compra es una figura sui generis, con sustantividad propia, mediante la cual el optante logra, de modo exclusivo, la facultad de prestar su consentimiento en el plazo señalado a la oferta...
... Natalia debo declarar y declaro el incumplimiento de los demandados del contrato de compraventa de ... al pago de SEIS MIL EUROS en concepto de arras penitenciales, suma que se verá incrementada con ... pérdida de las sumas abonadas por el comprador o que, en su caso, serán devueltas dobladas por ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... de la recurrente -sobre que el incumplimiento por el fiduciario de su promesa obligacional no ... la retención de la deuda en poder del comprador para proteger derechos que podían resultar ... Interpretación del término «señal». Arras confírmatorias.-Esta Sala de casación civil, en ... -
SAP Guadalajara 32/2005, 1 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. Nadie frustra voluntariamente un contrato para otorgar otro que le resulta mucho menos favorable, de manera que es ajustado a los criterios de la recta razón concluir que tal actuación no estuvo movida por un capricho o por una conducta arbitraria sino por la imposibilidad de cumplimiento por parte del hoy recurrente, máxime cuando el comprador no efectuó ofrecimiento de pago alguno...
... a ejecutarse mediante la entrega por el comprador de un pago inicial de 3000 Euros; invocando, de ... dicho abono no se efectuó en concepto de arras penitenciales sino confirmatorias, por lo que, ocediendo la resolución por incumplimiento del vendedor, que transmitió el camión a una ... -
Derecho Civil-Obligaciones y Contratos
... @EL INCUMPLIMIENTO «IN NATURA» LLEVA APAREJADA LA INDEMNIZA CIÓN ... y que ésta sea imputable al comprador, ahora bien, dicho incumplimiento no supone, ni ... @LAS ARRAS, SEA CUAL SEA SU NATURALEZA, PRESUPONEN UN ... Sean las arras confirmatorias o penitenciales, han de tener como referencia un determinado ...
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SAP Barcelona 377/2007, 18 de Junio de 2007
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Es cierto que no se produjo un requerimiento por escrito de conformidad con lo previsto en el contrato pero también lo es que, en un momento determinado de la vida negocial que puede situarse en torno a la fecha máxima de otorgamiento la demandada viene en conocimiento de la imposibilidad de realizarse la segregación e incluso acude directamente a hablar...
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SAP Barcelona, 29 de Abril de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. Las partes no pueden sostener que han adquirido los derechos que dependían del acontecimiento, al no haber tenido la condición el cumplimiento preciso para aquella exigibilidad (STS 30.6.1980), y, frustrada la condición al no haberse realizado el evento previsto, el negocio jurídico del que era elemento accesorio deviene ineficaz y, en consecuencia,...
... , o, alternativamente, ineficaz por incumplimiento de la condición suspensiva establecida, el ... a los compradores la cantidad que como arras de este contrato ha entregado la parte ... entregas a cuenta del precio c) las penitenciales (de arrepentimiento o desistimiento), ... el contrato "allanándose" si es el comprador a perderlas o, si es el vendedor, a devolverlas ... -
SAP Alicante 403/2007, 28 de Noviembre de 2007
Contrato de compraventa de inmueble. Otorgamiento de escritura pública. Arras penitenciales. Desistimiento
... ón de cantidad asociada a presunto incumplimiento/desistimiento por parte del demandado de contrato ... ón duplicada de la entregada en concepto de arras penitenciales o, con carácter subsidiario, a los ... -
SAP A Coruña 197/2006, 2 de Junio de 2006
"INTERPRETACIÓN DE CONTRATO. DESESTIMACIÓN. El recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada en la instancia por la que estimaba la demanda, el tribunal entiende que ahora bien, cuando nos encontramos ante supuestos en los que existan dudas sobre el contenido de las cláusulas del contrato, bien por su redacción ambigua, por su falta de precisión o por no poder deslindarse con...
... una determinada fecha, y en el que el comprador se subrogaba en el préstamo del vendedor, ... , como causa justificadora de su incumplimiento, lo que nos pone en relación con las ... establece que "si hubieren mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... varias acepciones, unas llamadas "penitenciales", que son las contempladas en el artíc. 1454 ... -
SAP Barcelona, 9 de Octubre de 2002
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. No hay que acudir a la teoría del enriquecimiento injusto que debe tener carácter residual. Basta afirmar que la apelada no se hallaba en condiciones de vender la casa por cuanto falta la licencia administrativa que el Ayuntamiento de Corbera no concede por una grave deficiencia. Y eso es sabido por la apelada que convence a los actores para formalizar un pacto que...
... puede obligar a la optante- eventual comprador a que realice la compraventa pues ya ha cumplido ... se ha negociado como accesorio un pacto de arras que podrá exigirse aquel de los contratantes que ... la existencia de tres clases: a) penitenciales que son las que parece contemplar el art. 1454 ... anticipado para el caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar ese ... -
SAP Valencia 520/2008, 23 de Julio de 2008
Cláusula en caso de incumplimiento. Obligación de entrega de la vivienda objeto de compraventa. Elevación a documento público del contrato privado. Arras penales
... - La sentencia apelada considera que las arras pactadas en el contrato privado de fecha 16 de ... ejecutara la cláusula en caso de incumplimiento de la parte contraria ... Considera que, contra ... se hubieran configurado como arras penitenciales o de arrepentimiento, reguladas en el artículo ... -
Capítulo Tercero
Sumario: 1. Distinción respecto a nulidad, anulabilidad, revocación y resolución.-2. Diferencia con el Código civil.-3. Reducción a la compraventa.
... por error, o de resolución por incumplimiento, de revocación, de desistimiento del contrato7, ... «desistimiento» del contrato en caso de arras penitenciales es una «resolución» (ley 467: ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 370/2003, 28 de Julio de 2003
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. En el supuesto objeto de enjuiciamiento hay base para sostener la existencia de una actuación negligente determinante del daño, por lo que la pretensión debe prosperar. En efecto, tal y como se refiere en el fundamento de hecho anterior, la administradora carecía de poder para celebrar el contrato de compraventa, objeto de estos autos, ya que el ámbito del...
... de pesetas entregados en concepto de arras o señal; y c) asimismo se condene a los ... en virtud de dicho contrato y el incumplimiento por el actor de sus obligaciones contractuales y, ... : que en virtud de dicho contrato, el comprador hizo entrega al vendedor de una cantidad con el arácter de arras penitenciales, según resulta del tenor literal de dicho ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... E) Que tal incumplimiento recaiga sobre los elementos esenciales del ... que no pueden ser desconocidas por el comprador; por su parte, la jurisprudencia de esta Sala ha ... @LAS ARRAS PENITENCIALES TIENEN CARÁCTER EXCEPCIONAL ...
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AAP Madrid 284/2012, 3 de Diciembre de 2012
Resolución del contrato de compraventa. Oposición a la ejecución por defectos procesales. Póliza de seguro. Retraso en la entrega de la vivienda
... el 10 de octubre de 2007 de un contrato de arras penitenciales, entre los demandantes, como ... ón por causas imputables a ésta, el comprador podrá solicitar dentro de los quince días ... Inverhaus en el que denunciaban el incumplimiento de la obligación que incumbía a esta última de ... -
SAP Valladolid 289/2005, 21 de Septiembre de 2005
COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. Los vendedores tenían pleno conocimiento de que los compradores carecían de dinero en metálico para la compra del piso, y los recursos iban a ser obtenidos a través de un préstamo hipotecario realizado por una sucursal bancaria. Para la concesión de dicho crédito, las entidades bancarias exigen una serie de requisitos, como son la fotocopia del título...
... Ya que dependiendo de si es el comprador o el vendedor quien lo han impedido las ... de que dicha cantidad tiene el concepto de arras penitenciales, y que nadie combate en apelación, ... ía: "No obstante no se entenderá incumplimiento del comprador ni del vendedor, los retrasos de ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal
... un animal en la calzada implicará incumplimiento del contenido contractual. La obligación ... , puesto «que no actuaron precisamente como arras confirmatorias -rectius, arras penitenciales o ... fue de obra nueva para impedir que el comprador ampliara la terraza de la vivienda que había ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 289/2011, 8 de Septiembre de 2011
Vivienda para la compraventa. Acción de resolución de contrato. Recurso atinente a la reconvención. Inhabilidad de la construcción
... la compraventa") para el caso de incumplimiento por parte del vendedor ... Por su parte la ... y por ello no deben devolvérseles las arras penitenciales, formuló reconvención, pidiendo ... y consiguiente insatisfacción del comprador, al ser impropio para el fin al que se destina, ... -
Conclusión: reglas generales
I. Introducción . II. Principios generales en torno a la facultad unilateral extintiva del contrato . 1. Admisibilidad de la facultad unilateral extintiva. 1.1. Contratos de tracto único . 1.1.1. Regla general: concesión al consumidor de la facultad de desistir . 1.1.2. Excepción: atribución al profesional de tal facultad. . 1.2. Contratos de tracto sucesivo . 1.
... contrato (por causas distintas al incumplimiento, que provoque una resolución contractual), hemos ... (el pago del precio por el consumidor comprador) se prolonga en el tiempo, lo que, en cierto ... incluyen un pacto de multa penitencial o de arras de desistimiento 12 ... Respecto a la ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
@EL PAGO DE PARTE DEL PRECIO NO CONSTITUYE -ARRAS-, SINO VERDADERA COMPRA VENTA (Sentencia de 9 de ... expreso ni tácito acerca de arras penitenciales, que son a las que se refiere dicha norma, sino ... al financiador en su crédito frente al comprador, con o sin reserva de dominio, o cuando vendedor ... el deudor principal en el caso de incumplimiento de éste, en el seguro de caución el asegurador ...
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SAP Guipúzcoa 242/2000, 6 de Noviembre de 2000
DAÑOS Y PERJUICIOS. Se considera que los únicos daños y perjuicios que se han acreditado son los derivados de la indubitada posesión por el demandado de las 500.000 pts. que le entregaron los actores el día de la firma del contrato: 10-5-99 y que les devolvió, mediante ingreso en su cuenta corriente, el día 25-10-99. Dicha cantidad de dinero habrá producido unos frutos, unos intereses, de los que
... la cantidad de 500.000 pts., en concepto de arras penitenciales y, para el supuesto de considerar ... en daños y perjuicios, por el incumplimiento contractual en que incurrió, debe partirse de la ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... @EL CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES ES EXCEPCIONAL Y DEBE SER ... tal defensa y estima la demanda del comprador ... Doctrina de la sentencia. -El concepto ... anticipado, para el caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar que la ...
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SAP Barcelona 240/2006, 11 de Mayo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La resolución del contrato de compraventa requiere un incumplimiento relevante y obstativo a la consumación del mismo por parte de uno de los contratantes. Se desestima el recurso.
... PRIMERO.- Actor como comprador y demandado como vendedor formalizaron contrato ... sean idénticas, no estamos en un caso de arras penitenciales. Aquí se formalizó ya el contrato ... por las partes, era necesario un incumplimiento resolutorio, lo que supone la concurrencia de una ... -
SAP Jaén 25/2002, 18 de Enero de 2002
DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Al margen de que tal alegación constituye una especie de reconvención tácita apoyada sin cita legal por su parte, en el derecho que concede nuestro ordenamiento legal a exigir indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento culpable o doloso de las obligaciones, lo cierto es que aún en el supuesto de que prosperara su tesis de que fue el actor el...
... 000 pesetas recibidas en su día del comprador como cuenta y señal, más los intereses legales ... ón del mismo la motivó el incumplimiento del comprador, el actor, que no atendio el ... mismo, para definir el alcance del pacto de arras ... A tales efectos, la interpretación de dicho ... entregó cantidad alguna como arras penitenciales, sino como parte del precio, por lo que la señal ...