arras penitenciales incumplimiento comprador
455 resultados para arras penitenciales incumplimiento comprador
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... que, la oposición a la pretensión del comprador demandante, de eficacia del contrato de venta ... Incumplimiento del requisito de la veracidad por no haber ... esencial a tales efectos, como es el de las arras ... Arras confirmatorias.-Nos hallamos ... se trata por tanto de las «arras penitenciales» del artículo 1454 CC, dado su carácter ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... , puesto que la demanda enuncia el incumplimiento de las obligaciones de la gestora, pero no los ... mera delegatio del dador de la orden -comprador en el contrato de compraventa- cuya deuda, ... CLASES Y FUNCIONES DE LAS ARRAS: REQUISITOS DE LAS PENITENCIALES (Sentencia DE 9 ...
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SAP Burgos 560/2003, 7 de Noviembre de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal en un contrato puede tener una mera función liquidatoria de los daños y perjuicios causados para el caso de incumplimiento. Se desestima el recurso.
... dicha cláusula era que en caso de incumplimiento del contrato se fija como resarcimiento de los ... arras, pues la cantidad que habían entregado los ... Jaime , al que le dijo que tenía un comprador para su vivienda, estos los aquí demandados don ... -
Selección de legislación, jurisprudencia, resoluciones del TEAC y consultas de la DGT. Fiscalidad Estatal
... general que dice que el mero incumplimiento de deberes formales no implica la renuncia a ... de un inmueble, entregando el comprador determinado importe en concepto de arras ...
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SAP Salamanca 60/2008, 18 de Abril de 2008
COMERCIO MINORISTA. NORMATIVA. ALCANCE: El ámbito objetivo de la misma no es otro que regular el régimen jurídico del comercio minorista y de determinadas ventas especiales, haciendo girar dicha Ley el concepto de comercio minorista en torno a dos pivotes, a saber, por el lado del vendedor, la oferta a la venta, profesionalmente y con ánimo de lucro, de cualquier clase de producto; y del lado del
... clase de producto; y del lado del comprador, que éste sea el destinatario final del mismo ... 1454 CC en forma de arras penitenciales, ni ninguna condición resolutoria ... 1254 a 1258 CC , cuyo incumplimiento por negarse injustificadamente el comprador a ... -
SAP Barcelona 264/2004, 27 de Mayo de 2004
CONTRATO DE ARRAS. En primer lugar, no cabe pedir la nulidad de un contrato firmado por uno mismo y muestra de su consentimiento, lo constituyen las propias manifestaciones realizadas por el representante legal de la demandada sr Everardo en las pruebas realizadas en primera instancia, el cual intervino directamente en la operación siendo conocedor de todos los actos jurídicos realizados y,...
... más los intereses legales en concepto de arras penitenciales por incumplimiento de la parte ... pleito, se trata de una acción entre comprador y vendedor, no siendo parte del mismo la agencia ... -
SAP Asturias 30/2003, 21 de Enero de 2003
CONTRATOS. ARRAS. En efecto , pese a que puedan ser reputadas como penitenciales, pro así establecerlo el pacto y de acuerdo a constante jurisprudencia (S. de 16-3-1992, 31-7-1992, 28-9- 1992, 28-3-1993, 11-12-1993, 4-3-1996, 28-3-1996 y 18-10-1996), es evidente que el pacto de arras sólo surte sus efectos entre las partes que lo instrumentaron y no frente al tercero, contra la que se ha dirigido
... y la inaplicación de los efectos de las arras penitenciales pactadas, que consiste en la ... cantidad entregada como señal por el comprador del inmueble, objeto del contrato que se ... se produjo con motivo de un incumplimiento previo, atribuible al gestor, para determinar las ... -
SAP Madrid 173/2008, 15 de Abril de 2008
DESISTIMIENTO DE CONTRATO. ACCIÓN DE DEVOLUCIÓN DOBLADA DE ARRAS. No hay, por tanto, incumplimiento del artículo 1504 del Código Civil y desde luego, la sentencia no vulnera tal precepto cuando no se ha probado que la parte vendedora resolviera unilateralmente el contrato antes de la fecha prevista para otorgar escritura y abonar el precio aplazado, y si, por el contrario, que fue la compradora...
... doblada de la suma entregada en concepto de arras por haber desistido del contrato los vendedores a ... vendido la vivienda a un tercer comprador" sin practicar el requerimiento previsto en el art\xC3" ... ón al caso porque con las arras penitenciales se establece una garantía y una consecuencia a caso de incumplimiento que trata de proteger a ambas partes ... -
SAP Alicante 546/2002, 27 de Septiembre de 2002
CONTRATO. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES. Se impugna sentencia. Para que sea aplicable tanto las arras como el desistimiento es necesario que se acredite la perfección del contrato. Si el contrato no existe no se puede pretender aplicar una sanción por incumplimiento. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada
... el caso enjuiciado de la regulación de las arras contenida en el artículo 1.454 CC oportuno ... ón de las arras de desestimiento o penitenciales, que presuponen la existencia de una compraventa ... y real en que han quedado obligados comprador y vendedor a las respectivas obligaciones de ... -
SAP Barcelona 645/2004, 17 de Septiembre de 2004
Anticipo a cuanta del precio. Contrato de arras. Honorarios de mediación en el negocio jurídico de compraventa. Cláusula penal
... de dinero entregada a la demandada como arras en la compraventa de un inmueble que no se ... pacto de arras puede referirse: a) penitenciales, que son las que contempla el art. 1.454 C.C ., y ... como resarcimiento para el caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar el ... -
SAP Madrid, 27 de Octubre de 2003
Arras penitenciales. Interpretación de las cláusulas. Señal. Contrato de compraventa de la totalidad
... Arras penitenciales, seguidos entre partes, de una, ... plazo tanto los vendedores como el comprador podrán desistir de su empeño. Si fueran los ... o devolución doblada, caso de incumplimiento; y c) Penitenciales: Son un medio lícito de ... -
SAP Barcelona, 23 de Mayo de 2002
Incumplimiento de la inmobiliaria. Perfección de la compraventa en el plazo. Escritura publica. Desistimiento del contrato
... PRIMERO.- El actor D. Hugo como comprador y la demandada Inmobiliaria Jardí 97 S.L. como endedora suscribieron un documento de arras penitenciales en fecha 30 de julio de 1999, ... duplicado, por considerar que hubo incumplimiento injustificado de la contraria al no estar en ... -
SAP Valencia 501/2005, 13 de Septiembre de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS. En consecuencia, no habiendo acreditado el actor esa denegación del préstamo por parte de la citada entidad bancaria, y habiendo acreditado documentalmente la parte demandada que dicho banco había autorizado al demandante y a su esposa dicho préstamo para la adquisición de la vivienda, debe estimarse que el demandante incumplió el contrato, conforme a lo pactado en el párrafo...
... recibidas en este acto en concepto de arras penitenciales, haciéndose constar expresamente ue no se consideraría incumplimiento por la parte compradora si el préstamo ... simplemente a la devolución al comprador de la cantidad entregada. El préstamo ... -
SAP Asturias 467/2000, 14 de Septiembre de 2000
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: Frustrada la venta por decisión de los hipotéticos vendedores y actuando con falta o insuficiencia de poder frente a los terceros de buena fe el mandatario, los efectos de lo convenido sobre él recaen, aplicando el artículo 1725 del Código Civil, cuya consecuencia es la de imponer a la demandada apelante, la obligación de devolver por duplicado...
... un millón de pesetas, que en concepto de arras penitenciales, fue entregada por los compradores ... a cabo ora por el vendedor, ora por el comprador ... TERCERO.- Sobre la anterior conclusión, ha de analizarse el incumplimiento existente y las consecuencias de la resolución ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... sea, necesidad de ser conocida por el comprador ... El requerimiento no ha de dar ... CIVIL DE UN ABOGADO POR INCUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACIÓN. (Sentencia de 28 de enero de ... @EN EL PACTO DE ARRAS DEBE HACERSE CONSTAR LA FUNCIÓN PENITENCIAL DE ... cantidad en concepto de arras penitenciales y el resto de la cantidad fijada sería abonada ...
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SAP Zaragoza 374/2005, 24 de Junio de 2005
Contrato de compraventa. Agencia inmobiliaria. Arras penitenciales. Escritura publica
... que aquel en su momento constituyó como arras de un contrato de compraventa de un piso ... de que el actor en su cualidad de comprador entregó a la entidad mediadora en la compra la ... penitenciales, pues así resulta de lo consignado en el ... el que determinará el incumplimiento del contrato celebrado con el demandante, y que ... -
SAP Zaragoza 234/2007, 9 de Abril de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Las partes se comprometieron a la venta, pero sino se pudo cumplir el derecho fue por una grave enfermedad, que le ha llegado a anular su capacidad jurdica, aun dejando al margen la, por lo dems evidente, anulacin de toda capacidad econmica. La imposibilidad sobrevenida no puede conllevar la sancin que como pena contractualmente prefijaron las partes,
... , en el que se reflej unas, as denominadas, arras penitenciales por importe de 9.000 euros, que ... En fecha 29 de noviembre de 2.005 el comprador sufri una grave enfermedad, una hemorragia ... de causa de fuerza mayor en el incumplimiento: en todo caso la devolucin de las arras. La ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... , porque es preciso distinguir el incumplimiento específico de la vendedora determinante de su ... este uso que de haberlos conocido el comprador no la habría adquirido o habría dado menos ... @PARA QUE LAS ARRAS TENGAN CARÁCTER PENITENCIAL HA DE PACTARSE ASI ... el sentido de que se trata de arras penitenciales ... @REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN ...
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SAP Granada 12/2007, 9 de Enero de 2007
DOLO. CAUSA DE NULIDAD DEL CONTRATO. El dolo, en el art. 1269 del Código civil, se define como vicio del consentimiento contractual comprensivo no sólo de la insidia directa o inductora de la conducta errónea de otro contratante sino también de la reticencia dolosa del que calla o no advierte ala otra parte en contra del deber de informar que exige la buena fe. Se desestima la apelación.
... de la conducta dolosa de su hermano comprador y, de otro, la presunta facultad de resolver el ... hasta el momento, si la causa del incumplimiento es imputable al comprador, no verificando los ... la citada clusula ni como expresiva de unas arras penitenciales o que desistimiento, ni como ... -
SAP Barcelona, 27 de Octubre de 2003
CORRETAJE INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES DEL MEDIADOR. También hemos de destacar el contenido de la sentencia de nuestro Mas Alto Tribunal de 22 de mayo de 1998 cuando , completando lo anterior indica que los encargos de venta no suponen efectivos mandatos para llevar a cabo actos de riguroso dominio sino que solo contienen el encargo de realizar actividades de localización de posibles compradores y...
... ª de Badalona , para la búsqueda de un comprador ; este encargó fue realizado el 19 de septiembre ... manifestaba su conocimiento del contrato de arras concertado con un tercero , que aseguraba la ... cuyo caso las consecuencias de su incumplimiento se regirá por los principios y efectos ... -
SAP Barcelona, 10 de Septiembre de 2002
Pago. Interpretación de las cláusulas del contrato. Resolución. Arras penitenciales
... 28.4.2000 (folio 7) era de arras penitenciales, estimó en parte la pretensión de ... de recurso, ha reiterado que el incumplimiento debe imputarse a la compradora ... SEGUNDO.- Sin ... entrega dineraria llevada a cabo por el comprador, debe reputarse como integrante del precio, y ... -
SAP Barcelona, 2 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRAS. Pues bien con independencia de que las arras objeto del contrato no pueden calificarse como de meramente confirmatorias según pretendió la parte demandada al la demanda y dice la sentencia en el fallo toda vez que en el pacto 5º se convino expresamente que si el comprador no comparecía a firmar la escritura por su voluntad o no satisfacía el precio quedaría rescindido...
... : / 1º).- Queda resuelto el contrato de arras firmado por los Srs. Carmela y Jose Miguel y la ... de unos perjuicios dimanantes del incumplimiento contractual -arras penales- o bien confiriendo a ... 1454 del CC -arras penitenciales- esto es debiendo perderlas el comprador si ... -
La función negocial de la promesa de venta
I. Introducción.-II. Estado actual de la doctrina y jurisprudencia. III. El propósito práctico como factor determinante de situaciones jürJbicas de pendencia sobre la relación de comppraventa.-iv. situaciones jurídicas de pendencia sobre la relación de compraventa.-v. situaciones de eficacia del contrato dependientes de un hecho jurídico : 1. Término inicial y condición...
... afines, en particular con el pacto de arras penitenciales y el retracto convencional. El ... se agotarán en una situación de incumplimiento, traduciéndose la obligación del promitente en ... del contrato de la mera voluntad del comprador (si placuerit), sino una comprobación objetiva ... -
SAP Lleida 296/2000, 14 de Junio de 2000
Incumplimiento del contrato. Compraventa. Daños y perjuicios. Arrendamiento financiero al vendedor
... efectos en la actuación posterior del comprador, no era obstáculo para que la venta se ... ños y perjuicios causados por ese incumplimiento ... En el caso que enjuiciamos si bien es cierto ... un contrato puede tener la cualidad de arras confirmatorias, penales o penitenciales. Las ... -
SAP Palencia 42/2008, 18 de Febrero de 2008
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Es más, de la propia demanda, del escrito que dirigió la propia actora para acogerse inicialmente al sistema arbitral de consumo y hasta del relato de hechos con que se inicia el actual escrito de recurso, lo que resulta es que la causa real que ha determinado el desestimiento contractual de la actora no es ningún incumplimiento por parte de la demandada sino que al no...
... , invocándose que ha habido incumplimiento obligacional por parte de la entidad demandada ... y discutida debe ser considerada como meras arras confirmatorias del contrato de compraventa y no omo arras penitenciales ... Ambas marcan el momento de perfección del ... correspondiente a las cantidades que el comprador entrega anticipadamente, han de resolverse ...