arras penitenciales incumplimiento comprador
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Ley 1/1973 de 1 de marzo, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra.
... nuptias, y en el XlI de la dote y de las arras ... Finalmente, el título XIII versa sobre ... Dos. Por incumplimiento de cargas impuestas al donatario que sean ... a) Pacto como penitenciales.–Si en un contrato intervienen arras o señal, ... Mientras tanto, corresponde al comprador la posesión y disfrute de la cosa vendida, con ...
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Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... por el quebrado, la de devolución al comprador del precio por éste satisfecho al quebrado, y en ... @PRECONTRATO: ARRAS PENITENCIALES (Sentencia de 12 de marzo de ... ES SUYO, NO PUEDE ESTIMARSE COMO INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA ...
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Resolución de 12 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
OPCIÓN DE COMPRA: se admite el pacto por el que pueda adjudicarse al acreedor o venderse a un tercero el bien objeto de la garantía siempre que se establezca un procedimiento de valoración del mismo que excluya la situación de abuso para el deudor.
... información de que pueda disponer el comprador en cada momento, quedando el comprador obligado a ... entregadas se les daba el carácter de arras o señal y se pactaba que «el indicado precio de ... segundo, la concedente (‘…incumplimiento de compromiso contenido en el presente documento ... árrafo segundo, imponga unas arras penitenciales o de desistimiento. Estas son aquellas que ... -
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
OPCIÓN DE COMPRA: inexistencia de pacto comisario.
... a la cantidad entregada el carácter de arras o señal, por lo que habrán de devolver ... concedido por «haber encontrado otro comprador que les ofrezca más precio» o por cualquier ... segundo, la concedente (‘…incumplimiento de compromiso contenido en el presente documento ... árrafo segundo, imponga unas arras penitenciales o de desistimiento. Estas son aquéllas que ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... previamente y se ha requerido al comprador judicial o notarialmente. Conforme a la más ... 1.154 DEL CÓDIGO CIVIL, RELATIVO A LAS ARRAS, NO TIENE CARÁCTER IMPERATIVO (Sentencia de 30 ... probar la existencia de cualquier incumplimiento, sino que es necesario examinar si éste tiene ...
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Ley 8 Libertad civil
I. Introducción.-II. El principio «pactos rompen leyes»: 1. Idea general. 2. La proyección europea: A) Inglaterra y Escocia: «pactum legem vincit». B) Zona de habla francesa: «Covenances vaint loi». C) Zona de habla alemana: «Gedinge bricht Landrecht». D) Zona de habla italiana: «patti rompono leggi». 3. La formulación en la Península Ibérica: A) Indicación general. B) Cataluña: «statur...
... 125, en cuanto a la administración de las arras de la mujer ... - Ley 169, al regular la ... ía), 467 (arras confirmatorias y penitenciales), 470 (prenda de bienes muebles), 471 ... incumplimiento de la obligación de usar el local entregado en ... son atribuidos íntegramente al comprador, en contra de lo que previene la ley 574 ... -
El precontrato
A) Derecho Romano. Examen analítico de los pasajes D. 45, De verb. obl., 68 y D. XII, 1, 20. La interpretación de Degenkolb. B) Derecho germánico y los llamados Barvertrágen. La promesa de fidelidad y la wadiatio en el Derecho germánico histórico. C) Los modernos Códigos civiles. El precontrato en el Código civil francés y en el austríaco. ...
... , en tanto en cuanto no quiera perder las arras. Lo mismo en relación con un contrato concluido ... , y, finalmente, pueden ser penitenciales 12 ... Esta misma naturaleza es la que parece ... Caso de incumplimiento de la obligación, sólo tenía el acreedor ... por el vendedor, del objeto vendido, el comprador le ofrece, mediante la wadia, seguridad respecto ... -
Resolución de 9 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
OPCIÓN DE COMPRA. PACTO COMISORIO: no se admite un negocio indirecto de opción de compra con una finalidad de garantía extraña a la causa del contrato de opción, que resulta contraria a la prohibición del pacto comisorio. Bajo la apariencia de un contrato de opción de compra se esconde un comiso que permite a la sociedad optante o acreedora hacerse dueña de la finca ofrecida en garantía, sin los...
... 12 meses el vendedor encontraba a un comprador más conveniente, en cuyo caso compensaría a la ... incumplimiento por el deudor concedente de su obligación de ... conveniencia de formalizar un contrato de arras en documento privado o bien en formalizar una ... compra, tiene el carácter de arras penitenciales, es decir que si este no ejerciera [a opción de ... -
Resolución nº 00/891/2007 de Tribunal Económico-Administrativo Central, 3 de Noviembre de 2009
... en concepto de arras penitenciales para la reserva de la finca (el ... expresamente la propiedad por parte del comprador del 30% de los bienes objeto de dicho contrato, y ... Los efectos derivados del incumplimiento del plazo se regulan en los apartados 2 y 3 del ...
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Resolución de 28 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Valencia n.º 10, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y cancelación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
USUFRUCTO A FAVOR DE VARIAS PERSONAS: Diversas situaciones que pueden darse, con análisis especial del usufructo ganancial.
... de hipoteca, a resultas del incumplimiento de las obligaciones contraídas por D. Juan T. M ... , cuando se produce una entrega de arras o señal (1.454 CC), sabemos que existen tres os (penitenciales, confirmatorias, y penales), y el hecho de que en ... ía el pleno dominio a favor del comprador al fallecimiento de ambos esposos), declaró que ...