arras penitenciales incumplimiento comprador

455 resultados para arras penitenciales incumplimiento comprador

  • Las garantías del derecho de crédito y la reforma del Código Civil del Perú de 1984.

    I. Explicación previa.-II. Una necesaria precisión terminológica.-III. Arras: A) Las arras en el código civil de 1984; b) Las arras confirmatorias; c) Las arras penales; d) Las arras de retractación.-IV. Fianza: a) deuda y responsabilidad; b) Concepto de fianza. ¿Pago por tercero? C) ¿Garantía personal o real? D) ¿Debe proceder la subrogación en la fianza?-V. La pena obligacional: a) Denominación;

    ... caución de determinadas obligaciones, las arras, el derecho de retención, el contrato ... los daños que pueden derivar del incumplimiento que asume una función de garantía también en ... de las arras confirmatorias y penitenciales regulándolas en un mismo título (arts. 1.348 a ... pago a cuenta del precio que realiza el comprador en el acto de celebración del contrato». . Op. ...
  • La imposición sobre el consumo

    4.1. Competencias a desarrollar. 4.2. Prueba de evaluación 1. 4.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 4.2.2. Resolución de un caso práctico. 4.2.3. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.4. Resolución de un caso práctico. 4.2.5. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.6. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.7. Búsqueda de información jurídica en Internet. 4.2.8. Búsqueda de...

    ...- Res. 25-6-2008. El incumplimiento de los requisitos formales reglamentarios, como ...á en el valor en aduana el hecho de que comprador y vendedor sean dos sociedades vinculadas?. a) No ...a) El 20 de abril, celebran un contrato de arras confirmatorias entregando 25.000 €. b) El 15 de ...Si las arras fueran penitenciales, que son las reguladas en el art. 1454 CC («si ...
  • ATS, 29 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La recurrente, parece considerar que la redacción del contrato por parte de la recurrida supone un acto propio, que le impide ahora alejarse de la interpretación que del mismo ofrece la parte recurrente. Pues bien, lo cierto es que la sentencia recurrida no funda su decisión en esta doctrina, por lo que los argumentos ofrecidos a través del recurso de casación se alejan...

    ... contrato, ya que a su juicio, el incumplimiento de la compradora debe comportar el resarcimiento ... caso de incumplimiento, por la que el comprador debía entregar 60.000 euros al vendedor, por lo ...én que tal entrega lo fuera en concepto de arras penitenciales, motivo por el cual resuelto el ...
  • Acciones frente al incumplimiento del deudor
    ... uso del retracto convencional contra el comprador, sino después de haber hecho excusión en los ...ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales . Demanda en ejercicio de la ...
  • SAP Cuenca 9/2013, 24 de Enero de 2013

    COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. RESOLUCIÓN. La libertad de pactos, permite asegurar el cumplimiento de las obligaciones mediante un pacto accesorio que deroga el régimen general de indemnización de daños y perjuicios para el caso de incumplimiento de lo pactado, por lo que en tal supuesto se obliga al deudor a ejecutar una prestación consistente en general en el pago de una determinada cantidad

    ... 150.000 euros tenían la consideración de arras penitenciales y los 350.000 euros a la firma del ... 12 de julio de 2006; desde esa fecha el comprador tiene la posesión y posee la finca comprada, ... la pena, pensaron en el caso de incumplimiento total y evaluaron la pena en consideración a ...
  • SAP A Coruña 480/2012, 20 de Septiembre de 2012

    COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. CLÁUSULA PENAL. El apelante no ha desarrollado actividad probatoria alguna encaminada a probar que intentó solucionar el problema planteado por su inicial detención y la imposición de medidas limitativas en la posterior orden de protección. Tampoco ha acreditado que hubiera iniciado los trámites para poder cumplir su obligación de entrega de la vivienda libre de...

    ... al resarcimiento derivado del incumplimiento del segundo y condeno a éste a abonar a aquél ... de pago a cuenta del precio final y como arras penitenciales de la futura compraventa de las ... el vendedor para el caso de que el comprador no concurra al otorgamiento de la escritura ...
  • Condición resolutoria de la venta
    ... En el caso 2 y 3 el comprador tiene inscrita la finca. Pero: En el caso 2 ... los bienes transmitidos en caso de incumplimiento por el adquirente de su obligación de pagar el ...ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales . Demanda acción de ...
  • Resolución del contrato
    ... o por pacto comisorio, o por incumplimiento de una de las partes en un contrato bilateral. ... del propietario, no puede exigirse al comprador que cumplió sus obligaciones contractuales que ...ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales . Demanda de juicio ordinario ...
  • ATS, 14 de Enero de 2014

    Recurso de casación interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía en la que esta no supera los 600.000 Euros (resolución de contrato de compraventa).- Inadmisión del recurso por falta de concurrencia de los presupuestos que determinan la admisibilidad de las distintas modalidades del recurso de casación (arts. 477.2 y 483.2.3º...

    ... en cuanto a la naturaleza y efecto de las arras y a la falta de motivación, con cita de las ... julio de 2008, plazo sujeto a arras penitenciales que impide la pérdida de la suma entregada por l comprador o bien la restitución doblada si el ...
  • La cláusula de reserva de nombrar

    § 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...

    ..., habitualmente conocido como "contrato de arras" o "contrato de compromiso", la cláusula es tan ... del coche usado del que se desprende el comprador del nuevo, en cuyo supuesto interesa lógicamente ...ía exigir o accionar frente al incumplimiento de unas obligaciones que, de seguirse la tesis de ... pueden ser la entrega de unas arras penitenciales o el pago de una parte del precio, acaso ...
  • Obligaciones del comprador. Pago del precio y de intereses.

    Pago del precio. Concepto. Tiempo y lugar. Pago de intereses. Pago de gastos. 1.º) De transporte. 2.º) De copia de escritura e inscripción registral. 3.º) De impuestos. Las arras. Concepto. Clases. Aplicación.

    ... . . El incumplimiento de esta obligación, al igual que la de la ...(1). . . . LAS ARRAS . . . CONCEPTO.—No se puede decir que las ... . . Las arras de desistimiento o penitenciales autorizan a las partes a desistir del contrato, ...
  • Artículo 1.454*

    Sumario: I. Introducción.-II. Concepto y modalidades.-III. Las arras penitenciales en el Código civil.-IV. Las arras en la jurisprudencia.

    ... histórica acaso quepa decir 6 que las arras son un residuo de la etapa anterior al ... la función de las llamadas arras penitenciales o dinero de arrepentimiento (Reuegeld, en ...Pienso que en caso de incumplimiento, la entrega de arras o señal no prejuzga nada ..., la simple entrega de dinero por el comprador a cuenta del precio no constituye ninguna ...
  • STS, 9 de Julio de 2001

    "CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR CAUSA IMPUTABLE AL COMPRADOR. PAGO DE MEJORAS. Al no haber sido objeto de estudio este punto por la resolución recurrida, se hace preciso que esta Sala, asumiendo funciones de instancia lleve a cabo la integración del ""factum"" y al objeto de subsanar la omisión padecida ordene lo procedente en cuanto al abono al demandado recurrente del mayor valor...

    ... por resuelto por causa imputable al comprador el contrato suscrito entre las partes con fecha ... dolosa del actor-vendedor y del incumplimiento por el mismo de su obligación contractual, así ... en las que se establezca la entrega de arras o señal deben ser objeto de una interpretación ...
  • SAP Toledo 124/2006, 19 de Abril de 2006

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDAD DOBLADA. RECLAMACIÓN A PROPIETARIOS Y AGENCIA INMOBILIARIA. El pacto de depósito para arras o señal, nada dispone que permita entender que el contenido real de lo concertado, de los derechos y obligaciones asumidas por su suscripción, fueran propios de unas arras penitenciales. En primera instancia se estima la demanda contra uno de los...

    ... a los apelantes no lo fue en concepto de arras penitenciales. Lo alegado en el recurso en ... en la sentencia acerca del incumplimiento contractual del demandante, partiendo de que por ... de que a la entrega de metálico por el comprador se le conceptúe o denomine como entrega de ...
  • Protección del crédito. Garantías generales y especiales
    ... prelación de cobro de los bienes del comprador para el caso de que incumpliera su obligación de ... dice que en el caso de que el incumplimiento de la obligación a la que va asociada la ... también previas la clausula penal y las arras penitenciales, materias todas ellas ampliamente ...
  • SAP Barcelona, 8 de Septiembre de 2000

    CONTRATO DE ARRAS. Lo expuesto, no agota el razonamiento, atendida la cláusula que consta en el documento de entrega, a cuyo tenor ""la validez del presente documento de arras queda condicionada a la descalificación de la vivienda por parte del propietario, tres meses antes de la firma de escritura pública al ser de VPO la vivienda del presente contrato"", puesta a instancia de los compradores y...

    ... doy por resuelto el contrato de arras celebrado entre los compradores y ahora ... 4.000.000 ptas en concepto de arras penitenciales o de desistimiento, API, o subsidiariamente ... resarcimiento anticipado, caso de incumplimiento (así STS 18.4.1986 ).b) las confirmatorias: ... el contrato "allanándose" si es el comprador a perderlas o, si es el vendedor, a devolverlas ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... abanico de posibilidades como el incumplimiento contractual, aparentar insolvencia, sustraer ...á a uno de ellos (normalmente al comprador, en el contrato tipo de compraventa), aparecerá ... (B. F. G.) . 24. Arras: clasificación.- La doctrina moderna distingue ... caso de incumplimiento y las arras penitenciales, como medio lícito de desistimiento contractual ...
  • Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias

    1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...

    ...5.3.36-40), el comprador de buena fe de un fundo en cuanto a la ... preceptos generales en materia de incumplimiento de obligaciones (arts. 1.101 y sig.) y los ... mediante el cumplimiento de unas arras penitenciales pactadas como alternativa al ...
  • Las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.

    I. Introducción.-II. Concepto y requisitos para la consideración de una cláusula como abusiva: la cláusula de equilibrio: 1. Que se trate de una cláusula no negociada individualmente, sin que sea preciso que sea una condición general. 2. «Que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que

    ... es posible que el vendedor remita al comprador al contrato que celebró con el productor 21 . ... por tiempo indefinido, salvo por incumplimiento del contrato o por motivos graves que alteren las ..., la cláusula 16.ª esté pensando en las arras penitenciales, a las que el Código Civil se ...
  • Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
    ... se obliga a entregar el bien, y el comprador, a pagar el precio, pero sobre todo se destacan ...La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue damente entre arras confirmatorias y penitenciales y, como es el caso de muchas disposiciones de ... del doble régimen jurídico, del incumplimiento en general y de los vicios materiales y ...
  • ATS, 24 de Junio de 2014

    INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.- DEVOLUCIÓN DE ARRAS.-Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía siendo esta inferior a 600.000 euros .Inadmisión del recurso. Falta de concurrencia de los presupuestos que determinan la admisibilidad de las distintas...

    ... del contrato de compraventa con pacto de arras suscrito entre las partes y jamás constituye un incumplimiento grave la ausencia de rectificación de los metros ... recurrentes alegan que en este caso, el comprador aceptó la prórroga para formalizar la escritura ... institucional de las llamadas arras penitenciales o de arrepentimiento que regula el artículo 1454 ...
  • Concepto
    ... la cláusula para el supuesto de incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la primera, tiene ...ódigo civil si se compara el efecto de las arras penitenciales (art. 1.454) con lo dispuesto ... de compraventa por incumplimiento del comprador de su obligación de pago del precio aplazado. ...
  • SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002

    CONTRATO. ARRAS PENITENCIALES. Se impugna sentencia. los contratos son obligatorios por regla general (artículos 1.089, 1091, 1256 y 1258 del Código Civil, entre otros), de tal modo que las posibilidades de que ello no sea así (y ésta de las arras penitenciales lo es), han de ser establecidas de forma expresa y terminante por las partes. Para que haya arras penitenciales es necesario que la...

    ..., House Maresme, S.L., en concepto de arras penitenciales, estableciéndose que tales arras ... se preveía que, en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes, se aplicaría lo ...
  • SAP Jaén 234/2007, 23 de Octubre de 2007

    COMPRAVENTA. Entendemos que no puede prosperar la acción resolutoria con los efectos penitenciales pretendidos, en el último inciso de la estipulación primera. En efecto, según la citada estipulación la devolución del doble de la señal entregada ha de entenderse como arras penitenciales, que son las que parece contemplar el artículo 1454 del Código Civil, concebidas a la manera de multa o pena,...

    ... que no se había producido el incumplimiento del contrato. Finalmente la sentencia desestimó ...ón de la forma de pago por la que el comprador optase en el momento de la formalización de la ... acción resolutoria con los efectos penitenciales pretendidos, en el último inciso de la ... la señal entregada ha de entenderse como arras penitenciales, que son las que parece contemplar ...
  • SAP Barcelona 275/2011, 29 de Abril de 2011

    COMPRAVENTA. RESOLUCION. ARRAS. Pues bien, el contrato de arras, a más de contener las circunstancias ordinarias del contrato de compraventa y de dar carácter de arras penitenciales a las cantidades recibidas, incluyó una cláusula expresamente prevista para esta situación de ausencia de entrega puntual y "solo" para esta situación, consistente en facultar a la compradora a la resolución con...

    ... de 2007 complementado por el contrato de arras de 28 de diciembre de entre la demandante Sra. ... en tal fecha, estableciendo que " el comprador podrá rescindir el contrato obligándose SOLO ... y de dar carácter de arras penitenciales a las cantidades recibidas, incluyó una ... general sobre la esencialidad del incumplimiento como causa de resolución; particularmente cuando ...

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