arras incumplimiento
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Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. Un debate abierto sobre las grandes cuestiones jurídicas de la contratación
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos pretenden, por el momento, ofrecer un marco comparativo común del derecho de contratos de los diferentes ordenamientos latinoamericanos y un instrumento para su modernización. Este artículo explica el origen y el proceso de elaboración de estos Principios; y, asimismo, ofrece, como anexo, su versión actual. Esta versión ha sido sometida...
... Formación, cumplimiento e incumplimiento, han estado dedicadas al debate del borrador de los «Principios ... Artículo * [Arras] ... Las partes pueden acordar que, al tiempo del contrato, se entregue ... -
Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... la constitución de tal garantía, sobre todo en caso de incumplimiento 43 ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 2115 ... dependerá de las garantías adoptadas para materializar la compra (arras, contrato de opción de compra), sino también de la protección que ... -
SAP Murcia 15/2007, 25 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO. DELITO. Acusacin penal. El incumplimiento del contrato de compraventa por no entrega de arras no configura un delito penal, ello es propio del derecho civil con las consecuencias que dicho derecho establece en estos casos. Absolucin penal.
... Andrés al Sr. Cornelio, en concepto de arras penitenciales, la cantidad de 30.050,61 euros el 4 de abril de 2003 ... el peor de los casos para Cornelio, es que se trata de un incumplimiento contractual. Y decimos en el peor de los casos, porque si se está a lo ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... úe y carece de posibilidad de resolver la obligación por incumplimiento, restándole sólo por pedir el cumplimiento de conformidad al art. 1224 ... surja, y lo aplica rectamente la Sala al estimar la intención de arras o señal penitenciaria o de arrepentimiento teniendo en cuenta que, al ... -
Inmuebles 2011
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de comprar una vivienda el ... Puede pactarse asimismo el destino de la señal en caso de incumplimiento. Sino, nuestras leyes establecen que, en caso que el comprador no ...
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Examen del testamento de Juan de Sotomayor, Señor de Alconchel, de 1504. Su mundo y el nuestro: las ideas que condujeron a la modernidad, con especial atención al derecho de propiedad
... su esposa ordena, en primer lugar, que se le devuelvan la dote y arras conforme se acordaron en Zahínos (parece desconocer si tales sumas, ... , que se establecía a través de las condiciones cuyo incumplimiento" daba lugar a la pérdida del mayorazgo, que normalmente, al igual que el t\xC3" ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... pues la parte actora ha entregado una cantidad en concepto de arras o reservas y de acuerdo con sus previsiones debe producir, a medida que se ... entre sus funciones la acreditación del cumplimiento o incumplimiento de condiciones a efectos de la práctica de inscripciones, siempre que se ...
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STS 492/2021, 3 de Junio de 2021
CONDENA POR ESTAFA. ESTAFA AGRAVADA CON ATENUANTE DE DE DILACIONES INDEBIDAS MUY CUALIFICADAS. COLEGIO DE PSICÓLOGOS. El Alto Tribunal estima parcialmente los recursos interpuestos por los condenados por la condena previamente establecida por la Audiencia Provincial de Logroño. Dicha estimación se debe a que el tribunal aprecia una atenuante de dilaciones indebidas muy cualificada (no la...
... no cumplía con los pactos establecidos en el contrato, ese incumplimiento daría lugar a la resolución del contrato, devolviendo el total de arras ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... , dada la eficacia restitutoria de la resolución y el incumplimiento de las demandadas, se condene éstas a pagar a mi representada la suma de ... en base a incumplimiento de las demandadas, la devolución de arras dobladas, o subsidiariamente la devolución de arras más intereses desde ... -
Reglas generales
... 3) Las renuncias de derechos. 4) Las donaciones esponsalicias, las arras y las donaciones entre cónyuges. 5) Los pactos sucesorios. 6) Las ... matrimonio cuando se declare judicialmente la existencia de incumplimiento de los deberes conyugales o familiares por parte del donatario. De esta ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... La incomparecencia en la notaría, a los efectos de otorgar la escritura pública se considerará incumplimiento y conlleva los efectos que en Derecho procedan ... SEXTO.- El VENDEDOR se compromete a mantener el inmueble, objeto de esta compraventa, en ... -
STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... abusiva y contraria a la buena fe, habida cuenta el propio incumplimiento de la demandada ... 3. Y en contra, declare procedente la resolución ... en la directiva comunitaria ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de los Estados miembros ... -
STS 116/2010, 4 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora, sin haber quedado resuelto el contrato de compraventa de 30 de enero de 2001 vende lo mismo a un tercero. Su conducta es de incumplimiento. El sujeto incumplidor no puede reclamar la resolución: la jurisprudencia es reiterada en este sentido; la sentencia de 15 de julio de 1999 , recoge numerosas anteriores y es ratificada en posteriores, como la de 13
... de ciertas fincas, está resuelto y extinto (por causa de incumplimiento del demandado y con su aquiescencia además) desde el fin de febrero de ... cuenta, con devolución duplicada de las cantidades entregadas como arras o señal en concepto de cláusula penal por incumplimiento y que asciende ... -
S
... El incumplimiento de dichas condiciones puede ocasionar al notario sanciones ... salario ... sentencia ... señal 290 ... señal. (Ver arras) ... señal acústica ... Señal sonora codiicada, emitida y ...
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SAP Barcelona 191/2005, 29 de Marzo de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEVOLUCIÓN DEL ARRAS. El incumplimiento injustificado por parte del venededor de un plazo pactado otorga a los compradores derecho a la devolución del arras confirmatoria entregada previamente. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... a la obligacin de devolver la cantidad percibida en concepto de arras confirmatorias de los actores Sres. Mara Teresa y Jaime por incumplimiento ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... y sanciones por cumplimiento defectuoso, consecuencias del incumplimiento por retraso, cumplimiento forzoso, circunstancias sobrevenidas, acciones y ... 261-1). El contrato preliminar, los documentos de señales, arras, caudal siempre con miedo a perderlas ... La Sentencia del Tribunal ...
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STS 247/2014, 3 de Abril de 2014
Se determina en la sentencia que no concurren los requisitos necesarios para culpar al demandado del delito de estafa por doble venta, estableciéndose las diferencias y similitudes entre la ley civil y la prohibición penal.
... vendió mediante un contrato de compraventa con arras a la entidad ENGINERIA I CONSTRUCCIÓ BARCELONA 2003 S.L., representada ... atribuir la responsabilidad del incumplimiento contractual a AUTOJACRE, S.L., con las consecuencias de la cláusula y que ... -
Conclusiones
... CONCLUSIONES ... se vinculó más bien al incumplimiento del officium pietatis del testador que no había instituido herederos, ... ía a un año y un día, exigiéndose a la mujer la aportación de arras o dote. En la legislación de 1959 se restringió el usufructo a la mitad ...
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Respecto de las diferentes opciones en la configuración legal de la retención posesoria en el ámbito del Derecho Civil
... ás usuarios, por los daños y perjuicios que les cause el incumplimiento de sus deberes o impericia de la conducción del vehículo dentro del ... arras confirmatorias, los intereses punitorios o la excepción de incumplimiento ...
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Revistas extranjeras
... Estudio de la figura de la resolución contractual por incumplimiento, aplicando el principio de la autonomía privada. Derogación del modelo ... 34641, reflexiona sobre el uso del cheque bancario como arras confirmatorias. Para salvaguardar su naturaleza real, se postula que la ...
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En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
... ón de restituir la cosa recibida para justificar el incumplimiento del deber de entregar la cosa que pesaba sobre el prestamista. Y es que en ... 7. Precontrato con entrega de señal y compraventa con arras ... Como sabemos, la figura de las arras en la compraventa puede presentar ... -
STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...
... supone un incumplimiento del contrato de fecha 3 de julio de 1998. 2° Que el incumplimiento por la ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las obligaciones de las partes; pactan ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
... Afirma la sentencia que « dicho incumplimiento por parte del mediador de las condiciones del encargo, impide considerar ... Intervención en el contrato principal ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las repercusiones que las arras en el ...
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El arbitrio de parte en la determinación del contenido y elementos del contrato
El trabajo se propone replantear el papel del arbitrio de parte en la determinación de los elementos objetivos del contrato en Derecho español. La tradicional (en el ius commune) insistencia en la plena determinación de los elementos objetivos, y la renuencia a admitir la remisión a la voluntad de un contratante de la determinación de precio y cosa en los contratos, señaladamente en la...
... como parte de la indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento, con renuncia a su impugnación, de determinadas partidas de daño ... , la facultad unilateral de alterar la cantidad entregada como arras en función de determinadas circunstancias, o la facultad unilateral de ... -
Casos penales de conciencia judicial
... miembro del jurado en aquel país representa un deber y su incumplimiento está sancionado muy severamente. Mi amigo, que es muy respetuoso con la ... literal de la palabra, aquel hombre era un ignorante, un hombre arras ...