arras incumplimiento vendedor

1180 resultados para arras incumplimiento vendedor

  • Valoración vLex
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... se la ha aplicado el régimen del incumplimiento contractual , pues el deudor asume la posibilidad ...El comprador demandó a los dos vendedores la nulidad de la compra -por dolo y error en la ... cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ...

  • Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales

    Modelo de demanda de juicio ordinario instando la resolución de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales por incumplimiento del vendedor, solicitando su restitución doblada de conformidad con el art. 1454 del Código Civil.

    ..., en calidad de comprador, y la parte demandada, en calidad de vendedor, celebraron contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ... derechos y evite abusos por parte del vendedor. Las cláusulas de los contratos de compraventa y ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ...b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el ...

  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... son las consecuencias en caso de incumplimiento por el arrendatario de su obligación de respetar ...ños y perjuicios que se ocasionaran al vendedor, precisamente para el supuesto de que la causa de ... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras...

  • Sentencias

    ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... el Alto Tribunal considera que la parte vendedora no hubiese dispuesto de la facultad de postergar ..., quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio ... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual. d.- El vendedor debe entregar la ..., parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ...

  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ..., en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del ... cuando así fuera requerido por la vendedora facultaría a esta para resolver el contrato, con ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ...

  • Derecho Civil

    ... de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de ... por ausencia de buena fe en la parte vendedora. Contratos. Cláusulas abusivas: imposición de ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ...

  • Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos

    ... requisito de la compraventa el que el vendedor transmita la titularidad del bien y que el ...f.- Las arras" se configuran como confirmatorias, o sea, como se\xC3"...j.- En caso de incumplimiento podrán las partes: exigir el cumplimiento ...

  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

  • Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas

    ...(y, en definitiva, de responsabilidad del vendedor) y el relativo a la determinación del precio. ... vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de ...(i) la presunción de que las arras son confirmatorias (es decir, en señal de ...

  • Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto

    ... bien debe ser conforme al contrato, y el vendedor y el comprador se obligan, respectivamente, a ...- Regulación de las arras: distingue entre arras confirmatorias y ... la obra por parte del cedente y al incumplimiento. - Contrato de mandato: se sitúa en el ámbito ...

  • STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...

    ... fecha 19 de octubre de 2010, por incumplimiento de la obligación de la demandada, MARGON ..., determinar si la sociedad recurrida, vendedora, ha incumplido o no con su obligación de ... reconocimiento de la existencia de arras, toda vez que el presente contrato es de ...

  • El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario

    ..., es que en los contratos de alquiler, arras, compraventa etc. existan cláusulas que derivan ...b) Incumplimiento de las reglas de mediación previamente ... este confiicto es que el Señor A (el vendedor) le ha engañado con la comisión que pactaron ...

  • STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016

    COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...

    ... entre el actor y el demandado por incumplimiento de este último; b) Condene a don Felix , al pago ... de la cantidad de 7000 € en concepto de arras penales por aplicación de la estipulación ...ón contractual por incumplimiento del vendedor, junto con la reclamación de la entrega ...

  • Jurisprudencia seleccionada junio 2018

    ... realizada en testamento ante el incumplimiento de la condición fijada, procediendo a la ... esa falta de comunicación, será que el vendedor responderá de los daños y perjuicios ..., tal y como aparece en el contrato de arras, consistente en que la ex mujer recibiría el ...

  • La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial

    En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...

    ... de la responsabilidad por incumplimiento. Como señala AMORÓS GUARDIOLA 2 , a través del ... de las obligaciones del comprador, si el vendedor opta por la resolución del contrato «se ... DÍAZ ALABART, S., La cláusula penal y las arras...

  • El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización

    Hace mucho tiempo que la doctrina y jurisprudencia no han revisado los principios generales del Derecho de Seguros. Quizás por seguir una línea de pensamiento muy típica del funcionalismo, esto es, que lo que lleva mucho tiempo funcionando (con independencia de que sea bien o mal) no necesita ser revisado. Es, sin embargo, evidente que el ciudadano (sin necesidad de ser un consumidor, que es una...

    ..., la del proto-indoeuropeo * trag - (arrastrar hacia) que ha dado origen a multitud de palabras: ...Pero el incumplimiento del segundo no se extiende al primero. - Incluso ... es que, en la antigüedad, a ningún vendedor le daba por regular jurídicamente dicho acto ...

  • La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo

    Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...

  • LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.

    ... se tratan también las obligaciones del vendedor y del comprador. El autor aborda las obligaciones ... añadidos a la compraventa -entre ellos las arras y el pacto de exclusiva-, otro relativo a las ... partes, y los remedios frente al incumplimiento. En definitiva, estamos ante una obra que tiene ...

  • Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España

    El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...

  • Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)

    el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...

    ... reclamar el tantundem en caso de incumplimiento de la obligación principal, constituyendo por ..., pueden asegurarse « con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3"... (por ejemplo, el pago del precio por el vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero ...

  • Fianzas en materia civil en la documentación altomedieval

    La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de obligaciones de la Alta Edad Media. Sin apenas medios para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída, la sociedad recurre a la fianza para casi todo el tráfico jurídico. En este trabajo se presentan los frutos del estudio de una abundante documentación sobre fianzas en materia civil. La consecuencia más...

  • Sentencias

    ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ... intentar repercutir sobre la parte vendedora. No pueden pretender aceptar los beneficios de la ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...

  • Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria

    La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...

    ...En caso de incumplimiento, el artículo 27.3 TRLSRU faculta al adquirente a ... cuestión subjetiva como la mala fe del vendedor. En este sentido, para CARRASCO PERERA la ...ública y no en la del documento privado de arras porque asume la interpretación del contrato ...