accion resolutoria compraventa
12240 resultados para accion resolutoria compraventa
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...Acción de resolución de compraventa inmobiliaria ..., la SAP concluye que «la condición resolutoria no se cumplió en tanto que la subrogación en la ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
...ícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del Código ...COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... y siguientes del Código civil, aunque la acción redhibitoria que en su caso pudiera ejercitarse ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... ha incumplido con los contratos de compraventa que nos ocupan, y con base en ello se le condene ... pretensión principal de anulabilidad) de acción resolutoria de tres contratos privados de ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
.../resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la entidad ... desestimación de la pretensión resolutoria de la hoy recurrente. Para la decisión del ... contra la compradora en ejercicio de acción de cumplimiento del referido contrato y de ... -
Código Civil
...Cuando se ejercita conjuntamente la acción de reclamación de paternidad extramatrimonial y ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... con las acciones redhibitoria o resolutoria y estimatoria o quanti minoris o de reequilibrio ...
-
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... notarial de ejercicio de la facultad resolutoria. 20. El Tribunal, la Constitución y la ley.– ...ón y modificación, sino también de una acción legislativa que haga posible su crecimiento ...
-
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ..., combatirlo si perjudica a sus derechos (acción rescisoria) o para que sean respetados (acción ...ón por cumplimiento de la condición resolutoria, o una ineficacia por falta del matrimonio ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... se podrá recuperar, pero no mediante la acción posesoria sumaria, sino a través de los ..., si bien sometida a la condición resolutoria de la revocación de la propia adjudicación. Del ... -
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de 2003, entre D. ... vendedora-, en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación en ...- vendedora en ejercicio acumulado de acción resolutoria del contrato privado de compraventa ... -
Sentencias
... Comienzo del plazo de prescripción de la acción civil: teoría de la actio nata .– El día ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria para ...
-
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
...º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en fecha 03 de noviembre de 2003 ... malagueña, en ejercicio acumulado de acción resolutoria de dos contratos privados de ... -
Conclusiones
. CONCLUSIONES. Condición resolutoria, cláusula resolutoria y resolución ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...Se trata de una acción de carácter personal que como tal no puede ...
-
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
...Esta acción puede. . ser ejercitada por cualquier persona ... en el mismo contrato una cláusula resolutoria para el caso de declaración judicial de ... la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de ...
-
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... llevada a cabo sobre la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; . 2.º la inaplicabilidad de la cláusula ...De este modo, la acción resolutoria del artículo 1124 del Código civil puede definirse como « ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al fideicomiso contractual. Holgará, pues, el ponderar la conveniencia ...Y por otra parte, su indefensión ante la acción Pauliana y ante las reclamaciones de los legitimarios y de los protegidos ...
-
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... en el plazo acordado bien el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era debida . El ejercicio de la ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
...camente entraría en el Registro (salvo el caso de condición resolutoria expresa) mediante anotación preventiva, que resultaría oponible, no ...ón, aunque ubicado sistemáticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el que se trata de una ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
...(v) la condición resolutoria explícita, cuya regulación alcanza a su contenido cuando se plasme en ...
-
La prescripción de las acciones
...ón de la prescripción en la eventual acción de repetición 4.6.3.1 Requisito de ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...La facultad resolutoria deberá hacerse frente a todos los deudores». . ...
-
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... la reserva de dominio como condición resolutoria. 1.3 La tesis de la reserva de dominio como ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... vendedor, será preferido en ella por la acción venditoria por el precio no pagado a todos los ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ...úa como concreción de la facultad resolutoria prevista en el ar tícu lo 1124; se admite, ...En Derecho romano no existía una acción general de resolución contractual por ... -
Legislación extractada y actualizada
...ños físicos del consumidor debidos a una acción u omisión del mencionado profesional;. b) ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
-
Condición resolutoria. Cláusula de caducidad del derecho y del asiento.
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de una escritura de compra con condición resolutoria.
...Hechos: Mediante escritura se formaliza una compraventa con precio aplazado garantizado con condición resolutoria, pactándose ... hace que se dé reflejo registral a el plazo del ejercicio de la acción, "de manera que, trascurridos seis meses desde el vencimiento de la ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... inmediata 8 ) o su extinción (a través de una condición resolutoria, que podría suponer, entre otros efectos, la restitución de lo percibido ...En particular, dicha conducta: 1) puede ser una acción u omisión; 2) debe generar un impedimento efectivo del cumplimiento de la ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... actora ejercita de forma acumulada una acción de resolución de contrato de compraventa y ... que, para el éxito de la acción resolutoria por incumplimiento contractual, lógicamente por ...