accion resolutoria compraventa
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... jurídica obligatoria, de la que nacen la acción de cumplimiento del contrato o acción ... la concurrencia de una convención resolutoria expresa —art. 1504 del CC— o cuya ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3"...Naturalmente, para nada empece la acción reivindicatoria que terceros puedan ejercitar. El ...ón por cumplimiento de condición resolutoria o vencimiento de término final establecidos en ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ...Cuando por acción u omisión el transmitente frustre la posibilidad ... con el carácter de condición resolutoria expresa 74 . . f) El domicilio del titular del ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... único a su marido, sin haber intentado acción efectiva que mostrara su disconformidad, reclama ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... en el que se ejercitaba una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento de finca ...
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STS 526/2012, 5 de Septiembre de 2012
CONTRATOS. RESOLUCION. Esta Sala ha declarado de forma reiterada que para que pueda entrar en juego la facultad de resolucin de los contratos generadores de obligaciones recprocas se exige la frustracin de la finalidad perseguida por los contratantes, prescindiendo de la "voluntad deliberadamente rebelde", exigida en etapas anteriores, lo que se ajusta a los criterios sobre incumplimiento...
... cláusula Cuarta de los contratos de compraventa de acciones y participaciones sociales del grupo ...) También con carácter subsidiario a la acción resolutoria de las compraventas del apartado A) ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... obligaciones entre sí con una esfera de acción y realización distinta del contrato social, y ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... acción de cumplimiento o la acción resolutoria (art. 1.124 CC), y si el contrato se ha celebrado ...
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STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... demandante ejercita acumuladamente una acción de resolución de contrato de compraventa y ... el éxito y viabilidad de una acción resolutoria, conforme a lo establecido en el artículo 1124 ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
...ón al socio separado del valor de su acción o participación coloque a la sociedad en ... la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de ... sociedades de capital y como acción resolutoria, solo tiene cabida cuando medie un justo motivo, ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... real, no solo priva al oferente de la acción que le concede en este caso el ar tícu lo 1599 ..., si la condición es suspensiva o resolutoria. . Si la condición es suspensiva, hay que ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ...ía la libre disposición de la cuota y la acción de división, dos de las características que ..., o doble condición suspensiva y resolutoria, por ejemplo), bien mortis causa (pacto ...
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Registro de la Propiedad
... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... tanto, para permitir el ejercicio de la acción hipotecaria por tales vías procedimentales, de ... una donación sujeta a condición resolutoria dado que su actual propietario puede verse ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ...ón pasiva y de prescripción de la acción ejercitada, oponiéndose también en cuanto al ... jurídico de su pretensión resolutoria invocaban los arts. 1088 y ss, 1254 y ss, 1445, ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... de fallecer unos de los cónyuges, la acción planteada podría ser continuada por los ...resolutoria, a expensas del fallecimiento de uno u otro ...
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STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
..., sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ...ó un mero retraso sin trascendencia resolutoria. . Para la decisión del recurso debe partirse, ... contra la vendedora en ejercicio de acción resolutoria del referido contrato y de condena a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... a las demandas en que se ejercita una acción real, sino también a aquellas otras en que se ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... y se concedió a la parte cumplidora una acción, la actio praescriptis verbis , (acción de ...En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ...ón suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... un valor «en sí», pero, dirigida la acción normativa a la práctica, es preciso también ... Ley tengan a su favor alguna acción resolutoria o rescisoria, procedente de derechos que en ...En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... arrendador (A) y no podrá ejercitar la acción" de desahucio. E) Duración, prórroga y renovaci\xC3"... al cumplirse una condición resolutoria, ¿Se mantiene el arrendamiento?. Así, si en ...á a la resolución del contrato de compraventa. B se la arrienda a C, en documento privado. ¿Se ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... la posibilidad de que la sentencia resolutoria del presente recurso pudiera formar doctrina ... "igualdad de trato" en el ejercicio de la acción resolutoria, sin restricciones ni obstáculos que ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... refiere a la prescripción especial de la acción para el cobro de las deudas que provienen de este ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ... huésped pueda ejercitar la acción resolutoria contemplada en el art. 1124 C.c. “Sobre la ...
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STS 748/2000, 20 de Julio de 2000
"COMPRAVENTA. FACULTAD COMISORIA. CARGAS. Se destaca que el retraso en la entrega del certificado de dominio y la existencia de una expectativa de la Hacienda Pública para hacer efectivos unos impuestos, no tienen entidad suficiente para impedir la eficacia de la acción resolutoria. Para la plena eficacia resolutoria es ineludible que concurran los siguientes requisitos: un contrato de...
...ía sobre resolución de contrato de compraventa, seguido en el Juzgado de Primera Instancia ...resolutoria que patrocinan dichos preceptos, es ineludible ... su pretensión enervadora de la acción resolutoria esgrimida de contrario, alegando que ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... en el gobierno de la sociedad, sino la acción como parte del capital social y, en su caso, ...átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... resulta el ejercicio por la actora de acción de nulidad de un testamento constituyendo ... no es más que una condición o causa resolutoria" de las contempladas en el ar - tículo 1504 del C\xC3"...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... a ello: este es el contenido de la acción ejecutiva. El proceso de ejecución es así clave ..., pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... de su propiedad, o con condición resolutoria del precio aplazado, se hará saber al ejecutante ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... en la construcción jurisprudencial de la acción de enriquecimiento sin causa de la Corte de ...), y en el Derecho de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o ... obligaciones sometidas a condición resolutoria –art. 1123 CC–) para las entregas credendi ...