accion resolutoria compraventa
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El impacto en el proceso de las modernas orientaciones en materia de incumplimiento contractual
El presente trabajo tiene por objeto analizar de manera preliminar la incidencia que en el proceso español tendrían las modernas orientaciones que en materia de incumplimiento contractual se están tratando de impulsar en el ámbito europeo. Palabras clave: Derecho europeo de contratos, incumplimiento contractual, inejecución, acciones frente al incumplimiento, resolución de contrato
... INEJECUCIÓN («NON-PERFORMANCE»): NI ES ACCIÓN NI ES FIN; ES UN ESTADO DE COSAS , NO UN ESTADO ... comprador a resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor (STS 82/2013 [Roj ... resolución ejercitando la facultad resolutoria del contrato basada en el incumplimiento de la ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
...Inexistencia de cláusula resolutoria expresa, de término esencial y de voluntad ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... CC , derivada de la desestimación de la acción de resolución contractual al considerar la Sala ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
...Hipoteca. Condición resolutoria no inscrita. SENTENCIA DE LA SALA PRIMERA DEL ...3. Contrato de compraventa inmuebles. Resolucion por incumplimiento. Falta ... vez cesado el supuesto error extingue la acción de nulidad por confirmación del contrato. “El ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
...ón es inata-cable frente a cualquier acción que discuta su adquisición. Finalmente, a todos ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... a favor del demandante una condición resolutoria sobre el 100% del dominio y propiedad de las ... parcialmente la demanda; en ejercicio de acción declarativa y personal, sobre derecho de .... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... Se ejercita en el presente procedimiento, acción por D. Iván frente a D. Erasmo y Dña. Serafina ...ón de la procedencia de la acción resolutoria, señalando como requisitos los siguientes:. ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
...ía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo litigio se ... como la no inclusión como causa resolutoria de la ausencia de financiación hipotecaria o la ... de acumular en su momento la acción de nulidad del contrato por contener cláusulas ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3"... de servicios (…), además de la acción profesional que constituye el elemento nuclear ... ejercicio de otra facultad, como la resolutoria 79 ), extinguirá la obligación del prestador ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ...Es posible también ejercitar la acción de daños y perjuicios contra el vendedor, pero ...Si así fuera, se abriría la vía resolutoria para el consumidor con el límite de que la falta ... -
Dieselgate: la responsabilidad directa del fabricante como consecuencia de la manipulación de las emisiones contaminantes de los motores diésel
... por incumplimiento del contrato de compraventa por las deficiencias del vehículo objeto de ... concesionario-, como en ejercicio de la acción resolutoria contra el vendedor, al considerarse ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de octubre de 2016 (619/2016)
... cuestiones derivadas del ejercicio de una acción de rescisión contractual por fraude de ... irma de tres escrituras públicas de compraventa, todas ellas fechadas el 12 de septiembre de ...302/2008, FJ 2, resolutoria del recurso de apelación interpuesto contra la ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... en la hipótesis más frecuente de la compraventa. Pero no queda simplemente en una cuestión de ... inadecuada el ejercicio de una acción de despido por incumplimiento del precontrato, ya ... condicional en forma suspen-siva o resolutoria, o incluso a término, cuando el suceso es futuro ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... del comienzo del plazo para ejercitar la acción es la venta entendida como acto de enajenación o .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... contemplados, el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... sometida a condición suspensiva o resolutoria, con pacto de retroventa o vivienda hipotecada, ... -
Revistas Españolas
...ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre ... Arnaldos, María Carmen: «Cláusula resolutoria pactada para el caso de retraso en la obligación ...
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Sentencias
...ó la demanda por considerar prescrita la acción ejercitada. Entiende el juzgador que aun cuando ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... Tribunal, el pactar una condición resolutoria expresa, es suficientemente indicativo de la ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
...La acción de indemnización de daños y perjuicios. 5.2. La ...compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ... medidas deben añadirse la acción resolutoria 118 y la de remoción, entendida como la ...
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Sentencias
... dentro del plazo de prescripción de la acción, se reduzca el. . tiempo de actualización de la ... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... con hipoteca o bien con la condición resolutoria" explícita que se establece en la estipulación s\xC3"...
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Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
...@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ...” como un intento de ampliar el campo de acción de esta particular figura, al permitir la ... a una doble condición suspensiva y resolutoria por parte de cada adquirente, de modo que cada ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ... la Ley 57/1968, ni la estimación de la acción resolutoria por incumplimiento de la obligación ...
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Extinción del derecho de uso
... término o cumplimiento de condición resolutoria, reunión en la misma persona titular del derecho ... discordia, la posibilidad de ejercitar la acción de división de cosa común, pudiendo exigir ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... la cancelación de la condición resolutoria. Esta objeción no puede ser mantenida, pues, ... el hecho de haberse interpuesto o no la acción rescisoria. Procede, por tanto, confirmar el ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... a los cuales el fiduciante carece de acción o resistiéndose infundadamente a la ... que sí que existe una cláusula resolutoria del negocio fiduciario cum amico ante la crisis ... -
Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ....1997, al que es innata la facultad resolutoria del 1124 del CC no exigiéndose ningún requisito ...ón activa para el ejercicio de la acción de simulación, señala que la jurisprudencia ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
..., sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil ... una de ellas funcione como condición resolutoria determinante de una resolución automática. . ... contra la vendedora en ejercicio de acción resolutoria del contrato por incumplimiento del ...