venta vivienda construccion
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... la función social de la propiedad el cumplir, en las operaciones de venta o arrendamiento, las obligaciones de información impuestas por la ... uso compatible de los suelos dotacionales el destinado a la construcción de viviendas dotacionales públicas y obtener suelo con destino a vivienda ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... se hacía coincidir la consumación de la venta de bienes inmuebles en subasta con el ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... el crédito fue concedido para la construcción del inmueble hipotecado, cuyas previsiones no ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... Consumo: «La tutela del consumidor en la venta con disconformidad», que tuvo lugar en la Corte ... pretensado iniciado desde su misma construcción, como consecuencia de lo cual se derrumba el ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... , compraventa de inmueble en fase de construcción o sobre plano, en donde queda aplazado el ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... -
Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... del contrato de crédito sea la construcción o renovación del bien inmueble de uso ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... construcción de la vivienda habitual y destinadas a su ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
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La vivienda protegida
... o determinado por módulo, procede solicitar autorización de venta a la Administración correspondiente ... No obstante, en la ... ón de los Ayuntamientos en actos de uso del suelo, construcción y edificación ... Especial consideración merece la previsión que ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción ... », op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... Esta construcción típica ha sido tildada de excesivamente ambigua ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros ... a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, ... operadores antes y durante de su construcción- es que el local haya sido construido ... -
Análisis actual del mercado inmobiliario ante una nueva ley de vivienda
En el presente trabajo se analiza como la crisis sanitaria generada por el Covid-19 ha influido en el acceso a la vivienda para una familia media española. Con este objetivo se estudia en primer lugar los efectos de la pandemia sobre la economía en general y el sector inmobiliario en particular, para después centrarse en las consecuencias del coronavirus sobre los principales indicadores de la...
... aspecto relevante de la crisis sanitaria en el sector de la construcción ... En un segundo apartado se examinan los efectos de la pandemia en el ... (como los cambios en las preferencias de los demandantes, tiempo de venta, esfuerzo de acceso a la vivienda, etc.) ... En un tercer y último ... -
De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... 53 limita el precio de venta y permite impugnar al arrendatario. A partir de ... la oportuna declaración de la construcción de una casa. Esto es muy fácil de decir, pero ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... negligencia de los agentes de la construcción exige resarcir el lucro cesante derivado de la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... otorgamiento de las escrituras pública de venta, lo que se produjo a partir del día 20 de ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... También mantuvimos la misma construcción en la Sentencia de 24 de septiembre de 2008 ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ficio (vivienda del portero, colocación de rótulos en la ... para la financiación de su construcción) ... Una consecuencia refleja o indirecta de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... compradores durante el tiempo de la construcción de la que se adquiría en el contrato, había ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... patrimonios públicos de suelo (PPS) deben destinarse a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública u otros ... que debe sujetarse la publicidad y la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más directamente ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del artículo 1473 CC sería aquél en que se vende ... de compraventa; la segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el vendedor (avalista de ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... la obligación legal de que la «construcción, ampliación y re - forma de los edificios de ... 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha ... ícola, ganadero o forestal (por ejemplo, venta de objetos turísticos o souve - nir ) ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... , hipotecas para financiar su construcción o su división y cancelación) ... b) La ... ón se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... lo anterior se unía de un lado, la construcción de estos inmuebles y su puesta en explotación ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... ón de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido ... de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Vivienda y de la doctrina ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... declararlo así en la escritura de venta, bajo pena de falsedad en documento público ... de mano de obra y de materiales de construcción y especialmente a la existencia o inexistencia de ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera. Constituye obligación esencial ... queda plenamente desnaturalizado, como tal venta de cosa futura, si el supuesto vendedor no ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... no se encontraba inicialmente una construcción mínimamente parecida; sólo podía detectarse en ...