venta vivienda construccion
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... relativas a edificaciones de nueva construcción, que se le acredite que se ha puesto a ... 20 de la Ley madrileña al decir: " Si la venta del edificio se hace sobre plano, en el momento ... La Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de Vivienda, que rige en Cataluña, señala en su art. 23 ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... a cabo a través de operadores turísticos o cualquier otro canal de venta turística, incluido internet u otros sistemas de nuevas tecnologías» ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... La vivienda debería estar terminada el 31 de agosto de 2004 ... expositivo primero se hablara de la construcción de «apartamentos turísticos con uso hotelero», ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, no se menciona expresamente el ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... de compraventa de inmuebles en construcción en los que consta que las partes no pactaron ... uno de los cuales tenía por objeto una vivienda, con garaje y trastero anejos, todos ellos ... ("Los Lagos de Santa María Golf"), en cuya venta fue parte vendedora la promotora hoy recurrente ... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es necesaria para tener ... de compraventa de inmuebles en construcción en los que las partes no pactaron expresamente su ... venta fue parte vendedora la promotora hoy recurrente ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... del derecho, comparto la opinión de quien considera que la venta de la casa y, en consecuencia, el cese del derecho de uso sobre la misma ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... conceptos de "edificación" y de "construcción". Ambos conceptos difieren, no tanto por su ... , concebida para ser utilizada como vivienda" o para servir al desarrollo de una actividad econ\xC3" ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... Contratos, Principios de ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... , condiciona también la construcción jurídica de aquellas relaciones, así como la ... típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... ón del Banco de Crédito a la Construcción por parte del Banco Hipotecario de España, con ... ón lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... rentas por alquiler y las ventajas fiscales a las plusvalías por la venta de vivienda ... 6 Vid. CONDE-RUIZ, J.I., DÍAZ, M., MARÍN, C., y ... contracíclico, estimulando particularmente al sector de la construcción a través de todo tipo de subsidios o desgravaciones, como motor de ... -
STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... de compraventa de inmuebles en construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y ... venta fue parte vendedora la promotora hoy recurrida ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... PALABRAS CLAVE: Venta de finca arrendada. Resolución del derecho del arrendador. Ejecución ... de la finca, incluyendo la dirección postal, año de construcción y, en su caso, año y tipo de reforma, superficie construida de uso ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... vendida cuando se trata de contratos de venta de inmuebles destinados a vivienda, ha declarado ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción ... horizontal antes de que finalice su construcción. Además, en relación con las juntas de las ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... - 3. La seguridad y respeto ambiental de la construcción 129 OBJETIVO Nº 11: CIUDADES Y COMUNIDADES SOSTENIBLES ... 128 La ... ficados de eficiencia energética obligatorias que acompañan a la venta y alquiler de inmuebles. Energía mínima con estándares de eficiencia y ...
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Registro de la propiedad
... no solo a los edificios de nueva construcción como ocurría con la normativa anterior, sino ... curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... sociedad dedicada a la promoción, construcción y arrendamiento de inmuebles, ya que el ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... futura ordenación que permita la construcción de viviendas bajo los parámetros de ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ... , permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, ...
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Tributación del comercio electrónico
... en cualquier lugar del mundo sin que su venta ni consumo puedan ser ... controlados por ... 3. Una obra de construcción, instalación o montaje sólo constituye ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... aduzca para su defensa el derecho a una vivienda digna ... ABSTRACT: The squatting of real ... que favorezcan la planificación y construcción de vivienda 13 ... De este modo, como afirma ... ón le ha podido producir por una posible venta o alquiler que no ha llegado a producirse por la ... -
Elementos privativos
... de cada propietario: “ consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... flexibilidad tanto en su inicial construcción y acabado, a veces elemental, rudimentario y sin ... del inmueble, antes de verificar su venta por espacios independientes, para instrumentar y ...
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A
... el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... reparación del ediicio de nueva construcción, de manera que en caso de que originen ...
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El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... 1981-1983, que tuvo por objeto impulsar el sector de la construcción. En deinitiva, el cumplimiento del derecho a la vivienda se ha coniado ... ; d) cumplir las obligaciones de información en las operaciones de venta y arrendamiento; e) de ubicarse la vivienda en “zonas de mercado ...