venta vivienda construccion
-
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... ejecución precisará de la previa construcción del título suficiente en el que se declare el ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... de obra que tenga por objeto la construcción de un edificio también se regulará por el ... , al tratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a ... nacerá en el momento de producirse la venta dentro del citado plazo de diez años, no antes, ...
-
Sentencias
... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ... en garantía» sino cualquier otra construcción jurídica o estructura negocial que persiga el ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En general, las viviendas ... «a) La construcción de viviendas, aplicando al efecto sus fondos propios o cualquiera otros ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... a comprar y vender viviendas en construcción para obtener beneficios como consecuencia del ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... ón, parcelación, reparcelación, construcción o ediicación o la concesión de licencias ... histórico y el tercero al derecho a la vivienda. En los tres hay importantes referencias a la ...
-
Las viviendas que pudieron hundir la economia espanola. La caida del mercado de vivienda y sus consecuencias.
... interna de la economia asociada con el crecimiento de la construccion residencial, han estado acompanadas de elevados deficits externos o de ... La posterior venta de estos creditos "empaquetados" en bonos hipotecarios extendio el ...
-
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta la imposibilidad, por parte del prestatario, de devolver el préstamo ... —personas físicas o jurídicas cuya actividad sea la construcción, promoción, intermediación o financiación de la construcción o de la ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su nto y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1 ... del dolo penal es, en esta construcción clásica del dolo, la constancia de una voluntad ...
-
Construcciones exentas de ser declaradas
... , carecen de la catalogación como construcción, y este es el motivo por el cual no están ... Tampoco podríamos catalogar como vivienda, a determinados espacios como cobertizos, chozas, ... én podemos referirnos a algunas oficinas de venta ...
-
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ... estos instrumentos esenciales en la construcción de un sec- ... 135 AMAT LLOMBART, P.: ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que ... , los de plazas sitas dentro de una construcción, o construidas ellas mismas y no accesorias del ... -
El comiso como consecuencia del delito
... del delito, incluso la propia construcción o edificación ... Tras la reforma operada por ... venta de la edificación ilegal, así como los bienes ... , en la medida en que si se trata de una vivienda ilegal para uso de quien la construye, ...
-
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... propia, al amparo del contrato de venta o del arrendamiento, no es regulado por el ... y otra entre el superficiario y la construcción la primera relación integra lo que puede ... ón entre derecho de superficie y vivienda hasta la Ley del Suelo de 1956. Como han ... -
Tenemos derecho, reivindicamos vivienda. La mercantilizacion como limite de los derechos humanos.
... que, desde el punto de vista socioeconomico, el sector de la construccion en Espana ha estado en todo momento vinculado a la vivienda, teniendo un ... , se quedaba con el bien puesto en garantia (la vivienda) para su venta posterior (28), cuyo efecto juridico era la perdida de la vivienda, junto ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... decir que la referencia a una promesa de venta o cualquier contrato hecho en documento privado, ... la declaración de obra nueva en construcción como un todo unitario, no existe inconveniente ...
-
Cuentas bloqueadas en garantía
... de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, a la que se hará ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ...
-
Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... PALABRAS CLAVE: ... VIVIENDA, VIVIENDA PÚBLICA, DERECHO A LA VIVIENDA, ... la redacción de proyectos o en la construcción o rehabilitación de viviendas de protección ... a las notificadas o, finalmente, porque la venta tenga lugar por ejecución patrimonial o venta ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... eficiencia energética en promociones de vivienda protegida ... De hecho la ley 8/2013, de ... de distribución y empresas minoristas de venta de energía», quienes deberán ampliar su oferta ... energética de edificios de nueva construcción, modificado por el ya comentado anteriormente RD ...
-
Elementos comunes
... de cada propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... Se trata de un supuesto de construcción de una chimenea para salida de humos ... 374 ... por el Administrador para el supuesto de venta de la vivienda a un tercero 381 La redacción del ...
-
La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... (ROLNIK, 2013, 1061 y sigs.), los gobiernos promovieron la venta (privatización) de viviendas sociales y una liberalización progresiva de ... que se centran en la comer-cialización de productos de construcción 46 y ascensores 47 ... Estas medidas están relacionadas principalmente con ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... de culpa, en este modelo no hay una construcción unitaria del sistema de remedios frente al ... ón del contrato de compraventa de vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su ... cantidades entregadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con la disposición ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
-
Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... a la actividad de rehabilitación edificatoria y de construcción" de nuevos edificios energéticamente eficientes en un contexto de renovaci\xC3" ... de eficiencia energética de los inmuebles que son objeto de venta o alquiler. Asimismo, modifica el Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, ...