venta vivienda construccion
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STS 163/2014, 6 de Marzo de 2014
ESTAFA. El engaño ha sido ampliamente analizado por la doctrina de esta Sala, que lo ha identificado genéricamente como cualquier tipo de ardid, maniobra o maquinación, mendacidad, fabulación o artificio del agente determinante del error del engañado y del aprovechamiento patrimonial por parte del agente en perjuicio de otro. Y así se ha hecho extensivo el concepto legal de engaño a "cualquier...
... de compraventa con Africa , de una vivienda situada en la planta NUM000 , letra NUM001 , ... que el acusado celebrase el contrato de venta con la intención de incumplirlo, estimando que ... de incidencias que impidieron la construcción del edificio, y que la parte recurrente no ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... Por ejemplo, en el caso de una venta en línea: los elementos esenciales de la ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... inmuebles -agencias inmobiliarias, construcción, arquitectura- distribución, organización de ... -
Las reformas procesales en Bolivia y la construcción de una nueva justicia civil
... desalojo en el Contrato de Arrendamiento, tanto en el desalojo de vivienda (regulado como proceso extraordinario) como en el sujeto a la libre ... venta judicial, así como la entrega del bien al mejor postor. Asimismo, se ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas; b) Infracción de lo ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ... la suficiencia de la escritura pública de venta para cubrir los requisitos de forma de la ... que presenta un grave problema de construcción teórica, precisamente el que hizo que Vallet y ... -
El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... de propiedad, como la prohibición de venta por un precio superior al fijado ... suelo a promotores privados para la construcción de viviendas protegidas en el que suele ser ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... otras finalidades, la promoción y construcción completa de viviendas de cualquier clase, sin ... por el precio de venta de 570.000 euros, habiendo repercutido la ... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... la fecha de finalización de la construcción u obra de que se trate y la descripción de esta ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La legislación en esta ... los casos expuestos tanto en régimen de venta como en el de alquiler ... El notario al ... civil-administrativo de construcción ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... país, de la falta de materiales de construcción y de escasez de viviendas, del aislamiento ... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... propio, acceso a la propiedad, alquiler o venta. En líneas generales, las condiciones eran las ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... , aún existen importantes desequilibrios entre la nueva construcción y la actividad de rehabilitación y entre la tenencia de vivienda en ... , en plazos relativamente cortos, a ningún tipo de límite de venta o alquiler ... También desde el punto de vista territorial, es ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... ó cantidad alguna para adquirir una vivienda, pero los tres, constituidos en asamblea general ... con derechos de suelo para construcción de viviendas y garaje de Jardines de Valdebebas, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas; el segundo por infracción de la ... -
La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... un error en la adjudicación de una vivienda de protección o[f_i]cial a un minusv[s.sc]lido ... ía destinar los recursos obtenidos por la venta del PMS a un [f_i]n que antes estaba prohibido ... los derechos de privacidad por la construcción de cuatro bloques de 64 viviendas a cuatro ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... mayor, probablemente porque una construcción objetiva del caso fortuito, entendido como suceso ... sobrará recordar que, en el ámbito de la venta a plazo de bienes muebles, nuestra legislación ... -
Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en el suelo no ... o usos análogos (bloque de pisos, vivienda unifamiliar o nave industrial), quedando fuera de ... (y/o locales de negocio), bien para su venta a terceras personas o para sus asociados, ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... y comprador de viviendas en construcción y que está sujeta a un régimen especial de ... ), sean de naturaleza dispositiva (por ej., venta de bienes) 43 ... El interés que se debe proteger ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... al comprador de varias viviendas en construcción de la misma promoción (inicialmente 3 viviendas, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas (en adelante Ley 57/1968) ... 3.º) ... (fijado en 386.363,11 euros para la vivienda portal NUM002 y en 375.663,11 euros más 7% IVA ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... amparo del proyecto de investigación: «Vivienda Colaborativa», con referencia ... aspectos de la comercialización, venta y reventa de los productos vacacionales de larga ... construcción de ese edificio o complejo entre más personas y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por vicios o defectos de la construcción. Es el ar tícu lo 19.1 de la ley el que obliga ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... que no hay obstáculo para inscribir una venta sin necesidad de exigir requisitos de ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... No debemos olvidar que la pretensión del legislador es que ambas sirvan a las finalidades, concretas y únicas, de que la vivienda efectivamente se entregue en el plazo pactado y que, en caso contrario, se proceda a la devolución de las cantidades anticipadas por los adquirentes ... -
La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... 40 de la Directiva cuando establece que se trata de una construcción jurisprudencial y que “al menos abarca los ámbitos siguientes (…)” ... exclusivamente se pueden vender productos voluminosos, impidiendo la venta de cualquier otro producto. La razón imperiosa de interés general ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... ejecución precisará de la previa construcción del título suficiente en el que se declare el ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... de obra que tenga por objeto la construcción de un edificio también se regulará por el ... , al tratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a ... nacerá en el momento de producirse la venta dentro del citado plazo de diez años, no antes, ...
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Sentencias
... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ... en garantía» sino cualquier otra construcción jurídica o estructura negocial que persiga el ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En general, las viviendas ... «a) La construcción de viviendas, aplicando al efecto sus fondos propios o cualquiera otros ...